立地マン、ピュアウーマン
ダイアパレス御苑前

左上・今回ご紹介するマンションは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅から徒歩６分の場所に建っています。ほかにも駅前に商店街がある都営新宿線「曙橋」駅までは徒歩９分、ターミナル駅「新宿」の最寄り出口までは徒歩15分と、便利な立地です。／右上・広大な敷地を持つ「新宿御苑」内には、日本庭園だけでなく、欧米を思わせるガーデンエリアも。園内をお散歩するだけで心静まるような、都会の癒しスポットです。（300m 徒歩４分）／左下・こぢんまりとしたコーヒースタンド「APARTMENT COFFEE」。ドリップコーヒーを一杯一杯丁寧に淹れる店員さんの姿にみとれながら、香り高いコーヒーをどうぞ。（120m 徒歩２分）／右下・「burger kithen CHATTY CHATTY（チャッティチャッティ）」では、毎日手ごねで作るパティが自慢のグルメバーガーをいただけます。色白でもっちりしたバンズと肉々しいパティが相性◎ で、かぶりついたら止まらない！（300m 徒歩４分）

「新宿御苑」駅から今回ご紹介するマンションまでは、オフィスビルや飲食店が点在する細道を進むのが最短ルート。夜道が心配でしたら、外苑西通り沿いを歩くと人目が多く安心できそうですよ。ベージュのタイル貼りの建物が、今回ご紹介するマンションです。

左上・マンション１階には、飲食店がテナントとして入っています。築年数を感じさせない美しい外観でした。メインエントランスから中に入る前に、マンション裏手にまわってみましょう。／右上・裏側にもうひとつエントランスがありました。住戸がある２階まで階段を使うなら、こちらから出入りした方がスムーズです。／左下・戻って、メインエントランスからエントランスホールへ。グリーンのタイルが床壁一面に貼られており、ノスタルジックな雰囲気。右奥には管理人室があります。／右下・エレベーターで、今回ご紹介する住戸が所在する２階まで上がってきました。今回ご紹介する住戸は、ふたつの住戸をひとつにつなげて造られています。では、手前から２番目の玄関扉から中へ入りましょう。

左・玄関扉を開けると、優しい雰囲気の空間が広がります。ゆったりとした土間には、姿見やコート掛けが備え付けてありうれしいですね。／右・玄関を上がって振り返ってみました。写真からは少しわかりづらいですが、下足入れには奥行きがありますよ。

左・玄関から室内を見てみましょう。ヤマグリの無垢材フローリングが表情豊かで印象的。スッと伸びる廊下の右手にはトイレがあります。／右・オープン棚が備わった独立式のトイレ。ヘキサゴン型のタオル掛けが可愛いですね♡

キッチンは白で統一されており、スッキリとしています。背面に冷蔵庫置き場がありますが、食器棚や収納棚を置くスペースはありません。最低限の食器や調理器具ならキッチンのカウンター下の引き出し収納にしまえますが、レンジやトースターは冷蔵庫の上に置くことになりそうです。

こちらのリビングダイニング（LD）には、東向きの掃き出し窓がふたつ並んでいます。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れた日には朝日が気持ちよく差し込みそう♪

目の前は交通量が多い外苑西通りなので、車の走行音は絶え間なく聞こえてきます。正面の建物とは距離が取れているので、圧迫感はありませんでした。

バルコニーもふたつの住戸のものをつなげているので、仕切りの壁がくり抜かれています。

住戸全体に使用されているクロスは、マットな質感がある塗り壁風でグレイッシュな色味。触ってみても “コレ塗り壁じゃないの？” と驚くほどの仕上がりで、よくある無機質なものとは正反対！

約3.6帖の洋室はコンパクトながら、ダブルベッドを置ける造り。奥は扉が付いていないオープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）になっています。

左・WICには壁一面の枕棚とハンガーパイプ、そして可動棚が備わっています。ハンガーパイプの下には、低めのチェストを置いてもよさそう。／右・WICの入口から洋室を見てみました。引き戸を閉めると窓がない個室になりますが、電球の灯がムーディーな空間を演出してくれています。この雰囲気も気に入りそう♪

引き戸を開け放つと、こちらまで朝日が届きそうですね。就寝時は引き戸を閉めておけば、音を多少軽減することができますよ。

引き戸を開けた状態でLDK側から洋室を見てみるとこんな感じ。LDKと洋室のクロスやフローリングには同素材が用いられているので、開け放ってワンルームとして使っても違和感がなさそう。

LDKは細長いシンプルな形なので、家具のレイアウトに迷うことなし。約12.1帖とコンパクトな空間ですが、ダイニングテーブルもソファもふたり用なら綺麗に配置できそうです。最後に左手の扉を開けて、水まわりをチェックしましょう。

左・大きな鏡が存在感を放つ洗面脱衣所。鏡の裏側は収納になっていますよ。こちらの壁面にもキッチンと同じサブウェイタイルが貼られています。／右・バスルームは木目調のパネルで落ち着いた雰囲気。浴室乾燥機能付きです。

左上・“ポストパンケーキ” とも言われる “ダッチベイビー” が人気のコーヒー専門店「四八珈琲」。開店時間は朝８時なので、週末は朝のお散歩後にこちらでモーニング♡ なんていかが？（220m 徒歩３分）／右上・ガラス張りの外観が目を惹く「Café La Boheme（カフェ・ラ・ボエム）」。店内からはガラス越しに新宿御苑を望め、店内にいながらテラスのような開放感を味わえます♪（400m 徒歩５分）／左下・「Il batticuore（イル バッティクオーレ）」は、「新宿御苑」が目の前という贅沢な立地のイタリアンレストラン。特に週末は散策に訪れた人で賑わいます。（450m 徒歩６分）／右下・日々のお買い物は「イトーヨーカドー 食品館新宿富久店」が便利そう。天井が高く開放的な店内には、バイヤーこだわりの豊富なアイテムが並んでいます。（550m 徒歩７分）