NEW RHYTHM
落合公園ハウス

今回カウカモがプロデュースした物件は、室内から公園のグリーンが見える、日当たりのいい角住戸。リモートワーク中心の働き方のおふたりでも、それぞれの空間と時間を大事にできる、2LDKの間取りです。

LDKは南東向き。広さは約17.5帖で、リビングとダイニングスペースを余裕を持って設けられます。

リビングダイニングをもう一枚。床にはオーク材を採用しています。

LDKに大きな収納があることは、こちらの物件のポイント。

左・収納右側は可動棚付き。棚板の高さを調節すれば、掃除機など背の高いアイテムも収納できます。／右・奥行きが深くなっている部分にはデスクを置いて、ワークスペースにしても◎ ハンガーパイプは取り外し可能です。

こちらはダイニングスペース。キッチンの腰壁にはオーク調の仕上げ材をあしらうことで、空間に統一感をプラスしています。

キッチンは３口コンロタイプ。背面には、冷蔵庫と並べて食器棚を置けるスペースを確保しました。

こちらの住戸は４階に所在。まわりは低層の住宅街のため、空を大きく望みます。

バルコニーは緩やかなカーブを描いた、広がりを感じる形状。

左・玄関扉を背にして左側に洋室とサービスルーム、右側に水まわりがまとまった間取り。／右・玄関扉の近くには窓があり、LDKのガラス入り戸とともに廊下まで自然光を届けてくれます。シューズボックスは約1.2m幅のワイドタイプを採用しつつ、圧迫感のない印象に仕上げました。

洋室Ａはベッドのほかに、サイドテーブルなど小さめの家具を置ける余裕がある広さ。収納はオープンタイプで、上部にはカーテンレールが付いています。

洋室Ｂは、デスクをふたつ並べて置けるくらいの広さ。

こちらのCGイメージのように窓向きにデスクを置けば、グリーンビューのワークスペースの完成です！

左・窓を開けるとこんな感じ。日中は、落合公園で遊ぶ子どもたちの元気な声が聞こえてくるタイミングがあるカモ。／右・エアコンの先行配管を実施済みです。

左・白いタイルをあしらった、シンプルな洗面台。下部はオープンな造りなので、ボックスなどで目隠ししながら収納すると、抜け感を保ちつつ整頓できそう。／中央・浴室は1317サイズ。窓は共用廊下に面しているのでご留意ください。／右・吊り戸棚付きのトイレ。照明は天井ではなく壁付けで、さり気なくおしゃれにまとめます。

扇を広げたような、不思議な形の建物。1970年竣工、総戸数は57戸です。

左上・スロープ付きのエントランス。／右上・2022年8月時点で、敷地内の駐車場には空きあり（月額14,000円）。／左下・共用ロビーにある管理人室では、平日8時〜17時に管理人さんが勤務しています。／右下・共用廊下から手が届きそうなほどの距離に公園が。ちょっと行ってみましょう！

こちらが、マンションのすぐお隣にある「落合公園」。物件取材時には、ベンチでひと休みする方やお子さま連れのファミリーの姿をたくさん見かけました。

左上・最寄りは都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅。新宿や六本木方面へのアクセスがスムーズです。（徒歩９分）／右上・「落合」駅近くのカフェ「CozyStyle COFFEE（コージー スタイル コーヒー）」。無農薬無化学肥料のコーヒー豆を中心に、自家焙煎したフレッシュなコーヒーを提供しています。（徒歩11分）／左下・「東中野」駅前にある老舗のミニシアター「ポレポレ東中野」。ドキュメンタリー映画に特化していて、映画監督や関係者のトークイベントも開催されています。（徒歩17分）／右・「PIZZERIA CIRO（ピッツェリア チーロ）」は、リーズナブルな価格で本格的なナポリピッツァをいただけるお店。特にランチは大人気です！（徒歩15分）