まずは家族が集まるLDKから見ていきましょう。こちらの物件の専有面積は約97㎡。LDKは約23帖のゆったりサイズです♡

窓を背にしてもう一枚。昭和生まれのマンションではよくあることですが、LDK中ほどの天井高は、梁のため少々低くなっています（もちろんぶつかる心配はないです！）。 背の高い方はちょっとご留意くださいね。

掃き出し窓から、南向きのバルコニーに出てみました。人ひとり立てる程度の奥行きなので、こちらは空を眺める用、と割り切っておくのがよさそう。視界を遮るものはなく、気持ちよく街を見渡せますよ。

続いて右手奥にあるキッチンエリアへ。そのあとで、左側に並んでいる洋室Aと洋室Bをチェックしましょう。ふたつの洋室へはLDKを通ってアクセスする間取りなので、家族のコミュニケーションが増えそうなのがうれしいポイントです。

リビング、そしてバルコニーに向かってひらけた明るいキッチン。抜かりなく、食洗機を完備しています。

左・キッチンとお揃いのカップボードと、奥には小窓付きの収納空間が（写真はドアを開けた状態で撮影しています）。／右・さらにキッチン背面には、横幅の広いパントリーが備わっています。こちらも窓があって明るいですね◎

洋室A（上）と洋室B（下）は、どちらも約5.3帖の広さで、収納は奥行きの深いウォークインクローゼット（WIC）がひとつ。双子のようにそっくりな2部屋ですが、洋室Aには南向き、洋室Bには北向きのバルコニーが備わっています。

左・LDKを背にして、洋室Cへの扉を見たカット。間に、トイレと水まわりがあります。／右・タンクレスタイプの、すっきりとしたデザインのトイレ。画角に入っていませんが、手前には小さな手洗い器が備わっています。

洋室Cは約5.7帖。LDKやほかの個室の反対側にあるので、独立性が高い一室と言えそうです。北側の壁ほぼ一面がガラス張りになっているおかげで、開放感たっぷりで気持ちいい！

窓の向こうには、住戸の北側全体にドーンと延びる大バルコニーが備わっています。広い部分では奥行きが約2.7mもあるので、外用チェアなどを置いてテラス席を作るのもおすすめです。

窓の反対側にはWICがひとつ。写真で見るより左右に広がりがあり、おふたりで一緒に使うこともできそうな大きさですよ。

左・洗面脱衣室をパシャリ。左手前の空間に洗面化粧台が設置され、反対側には収納を備えたランドリースペースができる予定です。／右・ちょっとイレギュラーですが、バスルームをバスタブ側から撮影しました。この窓の大きさを、お伝えしたくて！

左・玄関には木目調のワイドなシューズボックスと……／右・土間の反対側に、奥行きたっぷりのシューズインクローゼット（SIC）まで用意されています。家族の靴の置き場に困る未来は、きっと来ません。拍手です！

1974年竣工・総戸数20戸のこぢんまりとしたマンションです。ある程度築年数を経た建物ですが、2015年に耐震補強工事を完了しており、新耐震基準に適合しているのは大きな安心材料ですね。直近では、2024年に屋上防水工事も実施されています。

左・「西荻窪」駅南口周辺に広がる「柳小路」の風景。飲みに行くならまずはココ！（徒歩23分）／右上・「柳小路」のすぐ隣「西荻南口仲通街」を南下すると、個人店が軒を連ねる通りに差し掛かります。こちらは、チャイとカレーの名店「カフェオーケストラ」。土日は行列が絶えませんが、空いてる時間帯を狙えるのがご近所の特権です◎（徒歩25分）／右下・同じ通りに所在する、スパイスや紅茶、ドライフルーツを扱う「N HARVEST（エヌ ハーベスト）」。スーパーではあまり見かけない品揃えに心躍ります。（徒歩27分）

物件近くの「善福寺公園」もおすすめ。（徒歩12分・自転車で約5分）。休日でも混み合わず、ゆったりした時間を過ごせるスポットです。リフレッシュにうってつけカモ！