「家を買う」とは？ 資産形成。安心できる場所を持つこと。夢や理想を叶えるきっかけ。想いは人それぞれ。でも、ワクワクする家に出会いたい。そんな気持ちに寄り添う、cozy（居心地のいい）な「ルーフバルコニー」のある一室です。
杉並区高井戸東（高井戸駅徒歩13分）
2LDK
/ 55.83㎡
/ 6,998万円
cowcamo
気持ちのいい “ルーバル” よりお届け
ウッドデッキパネルが敷かれた、雰囲気◎ のルーフバルコニー！ ひと部屋分くらいのちょうどいい広さ。素敵なアウトドア家具を置いて、自分たちだけの空間をつくりたくなりますね。
◾️広さ：約14㎡
◾️方角：北・東・西
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朝は淹れたてのコーヒー片手に。夕方〜夜は、お酒とおつまみでチルタイム♡ なーんて想像が膨らんでしまいます〜！
東側は視線が遠くまで抜ける開放的な眺望。彼方に見えるのは、なんと新宿のビル群♪
空に囲まれた LD
三方角住戸ならではの、三面採光のリビングダイニング（LD）。窓の向こうには、空を大きく望む開放的な景色が広がります。
◾️専有面積：約55㎡
◾️間取り：2LDK
◾️LDK広さ：約13.8帖
◾️開口部：東／南／北東／北
LDは斜めに壁が入った特徴的な形。家具のサイズや置き方を工夫して、空間を上手に使いたいところ。
◾️リビング部分に床暖房あり
生活感は 見せませんよ
LDとはゆるやかにつながり、程よく独立したキッチン。調理中の様子がリビングから見えにくく、室内をすっきり保ちやすいのがいいところ。
◾️設備：食洗機／浄水器一体型水栓
◾️熱源：3口ガスコンロ
2000年 ミレニアム生まれ
環八通り沿いに建つ、比較的新しい世代のマンションです。茶色のタイル貼りが印象的。
◾️総戸数：20戸
◾️ペット：1住戸につき2匹まで飼育可（細則あり）
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大通り沿いに建つため、車の走行音などは一定して聞こえます。大通り側の窓は二重サッシ仕様ですが、音の感じ方は現地でお確かめくださいね。
共用部は、石調のエントランスや廊下まで施されたタイル貼りが落ち着きのある雰囲気をもたらしています。
◾️管理員：月・水・木・土の7時半〜14時半勤務
◾️長期修繕計画：2023年見直し済み
◾️共用照明LED化工事（2022年）
◾️インターホン設備更新工事（2024年）
最寄りは「高井戸」 「荻窪」も生活圏
京王井の頭線「高井戸」駅までは徒歩13分。渋谷・吉祥寺方面へアクセスでき、駅周辺には日々の暮らしにうれしいお店や温泉施設も。
◾️アクセス：渋谷駅まで、乗換なし乗車約20分
◾️仕事帰りに寄りたい、立ち飲みワインバー「SORA」（写真右上・徒歩12分）
◾️天然温泉や温水プールが楽しめる「美しの湯」（写真右下・徒歩10分）
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最寄りのスーパー「西友 高井戸東店」までは、なんと徒歩1分！ 「善福寺川緑地」は徒歩10分なので、ペットとのお散歩コースにぴったりです♪
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅へも自転車で約7分。商業施設や商店街が集まり、日々の買い物から街歩きまで楽しめるエリアです。
◾️駅直結の商業ビル「ルミネ荻窪店」（写真上・自転車で約9分）
◾️商店街「荻窪南口仲通り商店会」（写真下・自転車で約6分）
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荷物の多い日や雨の日は、最寄りのバス停「荻窪一丁目」（徒歩5分）から「荻窪」駅方面へ。朝7時台は、約1〜5分間隔でバスが出ているので、移動の選択肢としても便利です♪
カウカモ編集部より
“ルーバル”付きという付加価値のある、特別感ある住戸。しかもウッドデッキパネルまで敷かれているので、あとはチェアやテーブルを置いてくつろぐだけ！ 駅からは少し距離がありますが、空を身近に感じる開放的な住まいです。
さらに、「荻窪」駅も生活圏内に収まる立地。5帖以上の洋室を2室備え、おひとりからプレファミリーまで、暮らし方に合わせて使えそうです。さあ、空の下で過ごす時間のある暮らしを、ここから始めてみませんか？
◎ Good：ルーフバルコニー付き／三方角住戸／眺望・通風良好／2000年竣工のマンション
△ Check：駅へのアクセス性
水まわりや洋室など、まだまだ写真をご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてくださいね！
編集部が推す【3つの魅力】
① ルーフバルコニー×三方角住戸
心地よいアウトドアリビングに、眺望・通風良好な開放感あふれるLD
② 2000年竣工の “ミレニアム” マンション
端正なタイル貼りの外観、オートロックや宅配ボックスを完備
③「高井戸」に加え「荻窪」も生活圏内
自転車やバスを使い分け、渋谷・新宿方面へ軽快にアクセス