東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅のすぐ隣に広がる、旧蚕糸試験場を整備した「蚕糸の森公園」。生き生きとした樹々と水のせせらぎを楽しめる癒しスポットです。ご紹介の物件へは、駅からこの公園を通り抜けてアクセスします。（徒歩5分）

平坦な道を歩くこと9分ほどで、目的地に到着です。環七沿いに佇む、ちょっとモダンなお姿。1995年に建てられた総戸数72戸のマンションです。

建物中央は吹き抜けになっており、共用ロビーや共用廊下は自然光いっぱいで明るい雰囲気◎ オートロックや宅配ボックスに加え、専用ロッカーを使ったクリーニングサービスもあり、便利に暮らせそうです。

左・ご紹介するのは5階の角住戸です。お邪魔します！／右・玄関廊下には大きめの靴収納と物入れが備わっています。洋室や水まわりを通り過ぎて、まずは奥にあるLDKから見ていきましょう。

LDKは約15.8帖です。キッチンを除いたくつろぎスペースは、おおよそこの写真に写っている正方形の空間となります。すごーく広いというほどではありませんが、3面に大きく開口部が取られているおかげで開放感たっぷりですよ。

窓辺のカウンターから見た、正面（北東向き）の眺めをご覧あれ。住宅の屋根の向こうに、新宿の高層ビル群を一望するトレンディな眺望です。夜こそカーテンを開けたくなっちゃいますね。

LDKは部分的に天井が傾斜した造りです。それでは、北西側の窓の向こうへ行ってみましょうか……

大きく伸びをしたくなる、気分爽快なルーフバルコニー！ 広さはなんと、約57㎡もあるんです。周囲に視界を遮るような建物は見当たらず、視線に神経質になる必要もなさそう。何して遊ぶか、夢が広がりますね。

左・LDKに戻って、キッチンエリアにやって来ました。L字型のキッチンは食洗機完備で使いやすそう。ルーバルに面した窓があるのもGOODです。／右・リビングダイニングとの間には、少し高さのある収納カウンターが設置されています。小柄な方ですとちょっと高いと感じるかもしれませんので、ご留意を。そのぶん収納力も高いです。

今度は、キッチンの横にある洋室A（写真正面）へ進みましょう。写真のように引き戸を開け放った状態なら、キッチンにいながら洋室Aに目を配ることもできそうですね。

東向きの窓の向こうには、約5.9㎡のバルコニーがあります。屋根で守られているので、洗濯物を外干しするならこちらがちょうどいいカモ。アウトドアチェアを出して、都会ビューをまったり堪能するのも素敵ですね。

窓の反対側には、壁ほぼ一面の幅のクローゼットが備わっています。奥行きも深く、手持ちの衣類の収納場所に困ることはなさそうです。

上・約5.5帖の洋室Bは、共用廊下に面した窓のある落ち着いた一室です。収納は奥行きの深いウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。／下・約4.5帖の洋室Cは、南西・北西の二面採光です。比較的コンパクトな一室ですが、ルーバルに面した窓があるおかげで帖数以上に広く感じられる空間ですよ。

洗面・バス・トイレは、いずれもグレーを基調としたシンプルなデザイン。足元は石調のフロアタイルで仕上げられています。バスルーム（1418サイズ）にもルーバルに面した換気窓があるのはポイント高いですね！

物件の最寄りは丸ノ内線のローカル駅「東高円寺」ですが、実はカルチャーが集まる場所として高い人気を誇るJR中央線「高円寺」駅も、すぐそこなのです♡（徒歩20分、自転車で約8分）音楽、ファッション、演劇……人生を彩るパーツをこの街で探してみては！