左・玄関扉を開けて出迎えてくれたのは、売主さまの愛犬。小型犬なら全力疾走できるほどの広さがある住戸ですから、ワンちゃんも毎日が運動会状態かもしれません。／右・廊下を左手に進み、カクッと曲がった突き当たりにLDKが位置します。廊下は折れ戸2枚分のクローゼット付き。

ご覧ください、この突き抜けた眺望！ LDKの広さは約24.2帖。南東向きの大きな窓から、自然光がサンサンと降り注ぐ空間です。

窓を背にしたカット。リビングダイニングに大きめの家具を置いても、まだまだ余白のある広さです。

バルコニーへ出ると、そこにはもうひとつの「居場所」が。奥行きが深く、テーブルや椅子を置ける広さです。

新宿・渋谷・中野のビル群を一望できるパノラマビュー。空気が澄んだ日には、夕焼けに染まる富士山の姿も拝めます。

キッチンは3口コンロタイプで食洗機付き。調理中に視線を上げれば、窓の外には空と街並みが広がります。

左・LDKを経由して、大型収納と洋室Aにアクセスできます。／右・こちらは収納。生活感をまるっと隠せる広さで、居住スペースの開放感をさらに際立たせられます。

大きな窓から届く光に包まれて、心地いい朝を迎えられそう。こちらにも大きなウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。

左＆中央・廊下に出て、再び玄関まわりへと向かいます。／右・トイレは廊下からアクセスする間取り。シンプルなデザインで清潔感があります。

左上・ここからはこの住まいの真骨頂。まずは左手の開口の先をのぞいてみると……？／左下・約2.9帖のワークスペースが。上部に可動棚が備わったカウンターデスクがふたつ造り付けられており、ふたり並んで作業することもできます。／右・隣接したトイレのドアの隣には、扉付きの飾り棚も。あらためて収納の多さに感服です！

そしてこちらは、ワークスペースからアクセスできる「インナーガーデン」。穏やかな風が通り抜けるこのスペースは、建物の吹き抜けを利用した空間のため、外部の視線がまったく気になりません。

続いて、洗面室をご紹介します。洗面台の横にはドレッサーのように使える棚があるほかにも、背面にも充実の収納スペースが。さらに、引き戸を開けると「家事室」（左下）にアクセスできます。

そして、イチオシポイントはこの浴室！ 大きな窓の外は先ほどのインナーガーデンのため、窓全開で入浴もOK。お風呂でしっかり温まってから、窓を開けて外気浴……自宅にいながら「ととのう」体験ができちゃいます。

洋室Bは、コンパクトながらも落ち着く空間。窓の外には開放的な景色が広がっています。

洋室Cは現在、トレーニングルームとして活躍中。二面採光で明るく、朝の筋トレもはかどりそうです。こちらの洋室にはWICもあるので、家族それぞれの荷物がしっかり収まります。

左上・1967年に竣工した、渋い外観の建物。／右上・エントランスはシャッター付き。7時〜18時まで開放されています。／左下・エントランスホールはなく、奥へ進むとエレベーターがあります。／右下・スキップフロア構造の建物のため、ご紹介した住戸にアクセスするには数段だけ階段を上がります。

左上・ご紹介した物件の最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」。2019年に「新宿」方面への直通運転がスタートし、通勤・通学に便利な駅になりました。（徒歩7分）／右上・駅からマンションに向かう途中には、品揃え豊富なスーパー「オオゼキ 杉並和田店」が。毎日10時〜22時まで営業しています。（徒歩6分）／左下・敷地内に児童館を併設した「和田中央公園」。小さなお子さまから小学生まで遊べる遊具があります。（徒歩5分）／右下・「島忠 ホームズ 中野本店」は、ペットと一緒にお買い物を楽しめるホームセンター。年中無休の動物病院も入っているので、ワンちゃん・猫ちゃんとの暮らしも安心できそう。（徒歩10分）

最後に、桜の季節の善福寺川沿いの風景を一枚。四季の移ろいを感じながらのジョギングや、愛犬との散歩にぴったりのコースです。