個室を4つ確保できるなら、子どもが増えても安心。ペットも2匹まで飼育できるうえ、約18.7帖のLDKならワン・ニャンの居場所もつくれそう。これから家族の一員が増えても、どんとこい！ と思えるゆとりが、ここにはあります。
杉並区今川（井荻駅徒歩15分）
4LDK
/ 90.51㎡
/ 7,790万円
cowcamo
さっそく 南向きのLDKへ
LDKは、南側に向かって一角が張り出すような形。南からの光がたっぷり届き、明るく心地よい居場所になりそうです。
◾️専有面積：約90㎡
◾️間取り：4LDK
◾️LDK面積：18.7帖
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植物を育てたり、チェアを置いてひなたぼっこをしたり。張り出したスペースは “サンルーム” のように、陽だまりを楽しむ場所としておすすめですよ♪
ダイニングとリビングを、それぞれゆったり配置できる広さです。
◾️床暖房：リビング／ダイニング
周辺は 低層の住宅街
目の前には戸建てが並びます。眺望の抜けはありませんが、低層の住宅街だからこそ、日差しを遮る建物が少なく、明るさを感じられそうです。
バルコニーは幅こそ控えめながら、奥行きはしっかり。LDKに面した南側と、西側の二面に設けられています。
LDKに隣接する洋室Aは、3枚の引き戸で仕切る造り。開け放てばLDKと一体で使えます。
◾️洋室A：約6帖
◾️ゲストルームやお子さまのプレイルームにもおすすめ
明るい キッチン
バルコニーへ出られるスリムな勝手口付き。明るさを感じられるうえ、換気の際にも便利◎
◾️設備：食洗機
◾️熱源：3口ガスコンロ
洋室は 全部で4部屋
こちらは、洋室の中で最も広い洋室B。北と西の二面採光です。ウォークインクローゼット（WIC）付き。
◾️洋室B：約7.1帖
◾️その他：洋室C（約5帖）／洋室D（約4.5帖）
1999年竣工 ブラウンタイル貼り♡
チョコレートのようなブラウンタイルが印象的な、端正な外観。カウカモご紹介の中では比較的新しい世代のマンションです。
◾️総戸数：27戸
◾️ペット：飼育可、1住戸につき2匹まで（細則あり）
◾️長期修繕計画書：2023年見直し済み
◾️大規模修繕工事：2026年秋頃実施予定
共用部までタイル貼りで、落ち着いた雰囲気に。
◾️エントランス：宅配ボックス／オートロック付き
◾️玄関：ポーチ／専用トランクルーム（月額200円）付き
「井荻」と「荻窪」 どちらも生活圏
最寄りは西武新宿線の「井荻」駅（徒歩15分）。ローカルでゆったりとした空気が流れる街です。
◾️アクセス：「西武新宿」駅まで、乗換なし乗車約23分
◾️クリームパンは必食のパン屋「ブレッドボード」（写真右上・徒歩15分）
◾️子どもから大人まで楽しめる銭湯「井草湯」（写真左下・徒歩9分）
◾️スーパー「オーケー 下井草店」（写真右下・徒歩9分）
JR中央線・総武線「荻窪」駅（徒歩22分）も生活圏内に。自転車だと約9分と意外と近く。商店街や商業施設が集まる、活気のある街です♪
◾️駅直結の商業ビル「ルミネ 荻窪店」（写真上・自転車で約9分）
◾️ いくつかある商店街のひとつ「荻窪駅前商店街」（写真左下・自転車で約9分）
◾️はちみつ専門店「L'ABEILLE（ラベイユ） 荻窪本店」（写真右下・自転車で約7分）
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最寄りのバス停「中央大学杉並高校」（徒歩5分）から「荻窪」駅までは、乗車約13分。自転車やバスも上手に使い分ければ、目的に合わせて移動ができ、行動範囲も広がります。
カウカモ編集部より
◎ Good：専有面積90㎡超／洋室4部屋確保／南向き／三方角住戸
△ Check：駅までの距離
編集部が推す【3つの魅力】
① 専有面積約90㎡・4LDKのゆとり
約18.7帖のLDKに加え、4部屋を確保した間取り
② 南向き×三方角住戸
日当たり良好、バルコニーも二面に設けられています
③ 1999年竣工の “平成築” マンション
オートロック・宅配ボックスを備え、清潔感のある共用部