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内装、設備が整っていて、管理も行き届いていて、さらに普段のお買い物もしやすい。住みやすく居心地がいいから、自然と帰りたくなる。さて、今日はどんな料理をつくろうかな?家まで歩く時間も楽しみになる、そんな一室をご紹介します。

杉並区高井戸東(高井戸駅徒歩10分)
2LDK / 60.02㎡ / 6,190万円

建物前に 大きなシンボルツリー!

今回取材する物件に着くと、エントランス横にひと際大きなシンボルツリーが!今は少し寂しい印象ですが、夏場は青々とした葉が生い茂っています。

今回取材する物件に着くと、エントランス横にひと際大きなシンボルツリーが!今は少し寂しい印象ですが、夏場は青々とした葉が生い茂っています。

cowcamo

1985年竣工、総戸数35戸のマンションです。2023年には大規模修繕工事を実施済みです。

<b>左・</b>オートロック付きのエントランス。中には管理人室があります。/<b>右上・</b>エントランス入って右手には郵便受けがあります。/<b>右下・</b>共用廊下の横には自転車置き場が。

左・オートロック付きのエントランス。中には管理人室があります。/右上・エントランス入って右手には郵便受けがあります。/右下・共用廊下の横には自転車置き場が。

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週4で清掃員さんが勤務されていることもあって、外観、共用部はとてもきれいな印象でした。それでは2階にある住戸へまいりましょう。エレベーターはないので、階段でアクセスします。

さっそくお邪魔します!

玄関入って廊下を進んでいくと、現れる約17.9帖のLDK。ダイニング側の窓は南向きなので、暖かな陽がたっぷりと入ってきます。

玄関入って廊下を進んでいくと、現れる約17.9帖のLDK。ダイニング側の窓は南向きなので、暖かな陽がたっぷりと入ってきます。

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水まわり以外の床にはオーク材のフローリングが張られています。壁や扉などは白を基調としており、明るい空間に仕上がっていますよ。

こちらはリビング

奥の壁には東向きの窓がついており、こちらからも採光が取れます。

奥の壁には東向きの窓がついており、こちらからも採光が取れます。

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リビングは床暖房付きなので足元ポカポカ!

リビングにクローゼット?

おや? リビングの一面にクローゼットがありますね。さっそく開けてみましょう!

おや? リビングの一面にクローゼットがありますね。さっそく開けてみましょう!

中は、ハンガーパイプが付いている収納スペースになっています。

中は、ハンガーパイプが付いている収納スペースになっています。

cowcamo

クローゼット内に窓が付いているのは、かなり珍しいですね。陽当たりがいいので室内干しをしたいときに使ったり、扉を開けっぱなしにして自然光をたっぷり取り入れるのもよさそう!

陽当たり良好の ダイニング

コンパクトなスペースになっています。また、リビングと同じく床暖房が!

コンパクトなスペースになっています。また、リビングと同じく床暖房が!

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窓から生まれる陽だまりと床暖房によって、温かな食卓を囲むことができそうですね。

南向きのバルコニー

ダイニングからバルコニーに出てみました。向かいには一軒家が建っています。

ダイニングからバルコニーに出てみました。向かいには一軒家が建っています。

奥行きもしっかりと確保。物干し金具が備わっています。

奥行きもしっかりと確保。物干し金具が備わっています。

収納たっぷり II型キッチン

白を基調としたキッチンスペース。モダンな空間との調和を考えられたデザインになっています。

白を基調としたキッチンスペース。モダンな空間との調和を考えられたデザインになっています。

cowcamo

小さなお子様がいる家庭だと、調理しながらリビング、ダイニングの様子を確認できるのは安心できますよね。

収納がたくさんあるのはもちろんのこと、グリル、食洗機、浄水器一体型の水栓、さらにキッチン奥にはカップボードも備え付けられています。

収納がたくさんあるのはもちろんのこと、グリル、食洗機、浄水器一体型の水栓、さらにキッチン奥にはカップボードも備え付けられています。

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框組ドアの収納も可愛らしいですね!

LDKのドア付近には有孔ボードがあります。普段使いする物はここに掛けて収納するのもよさそう。

LDKのドア付近には有孔ボードがあります。普段使いする物はここに掛けて収納するのもよさそう。

廊下に出てみると

<b>左・</b>左右には各洋室や洗面室につながるドアが並んでいます。正面突き当たりのドアの先は......。/<b>右・</b>トイレです。窓付きで換気ができるのはうれしい。

左・左右には各洋室や洗面室につながるドアが並んでいます。正面突き当たりのドアの先は......。/右・トイレです。窓付きで換気ができるのはうれしい。

水まわりも チェック

<b>左・</b>側面に可動棚、台下に引き出し収納が付いた洗面台。反対側には洗濯機置き場があります。/<b>右・</b>1416サイズのシンプルなユニットバス。浴室乾燥機付きです。

左・側面に可動棚、台下に引き出し収納が付いた洗面台。反対側には洗濯機置き場があります。/右・1416サイズのシンプルなユニットバス。浴室乾燥機付きです。

約3.7帖の洋室A

東向きの窓が付いている、シンプルな洋室です。すぐ隣に建物がありますが、光はほんのりと入ってきますよ。

東向きの窓が付いている、シンプルな洋室です。すぐ隣に建物がありますが、光はほんのりと入ってきますよ。

約5帖の洋室B

北向きに小さなバルコニーが付いている洋室。先ほどの洋室よりも広いので、ベッドルームはこちらがよさそう。

北向きに小さなバルコニーが付いている洋室。先ほどの洋室よりも広いので、ベッドルームはこちらがよさそう。

オープンクローゼットのほか、ウォークインクローゼット(WIC)も付いているので、衣服の収納には困らなそう。

オープンクローゼットのほか、ウォークインクローゼット(WIC)も付いているので、衣服の収納には困らなそう。

cowcamo

リビングのクローゼットはオープンにして使うことが多そうなので、扇風機やヒーターといった季節家電はこちらに収納がいいカモ。

お邪魔しました

玄関には大容量のシューズボックスがあります。靴が多くなっても安心ですね。

玄関には大容量のシューズボックスがあります。靴が多くなっても安心ですね。

生活に困らない 高井戸エリア

<b>左上・</b>「善福寺川緑地」の近くにある「カーザ ドルチェ カーザ」。南イタリア料理を中心に、新鮮な魚介を使った料理を楽しめます。(徒歩11分)/<b>右上・</b>「A-プライス」は業務用スーパーですが、調味料などは普通のスーパーより多いとのこと。(徒歩5分)/<b>左下・</b>天然温泉や温水プールが楽しめる「美しの湯」。サウナやジャグジー、露天風呂などさまざまな設備も備わっています。夜は23時半まで営業しているので、仕事帰りにリフレッシュしてから帰宅するのもよさそうですね。(徒歩9分)/<b>右下・</b>「高井戸地域区民センター」。温水プールや図書室、さらにはカフェテリアなど。ゆったりと過ごせる施設が揃っています。(徒歩9分)

左上・「善福寺川緑地」の近くにある「カーザ ドルチェ カーザ」。南イタリア料理を中心に、新鮮な魚介を使った料理を楽しめます。(徒歩11分)/右上・「A-プライス」は業務用スーパーですが、調味料などは普通のスーパーより多いとのこと。(徒歩5分)/左下・天然温泉や温水プールが楽しめる「美しの湯」。サウナやジャグジー、露天風呂などさまざまな設備も備わっています。夜は23時半まで営業しているので、仕事帰りにリフレッシュしてから帰宅するのもよさそうですね。(徒歩9分)/右下・「高井戸地域区民センター」。温水プールや図書室、さらにはカフェテリアなど。ゆったりと過ごせる施設が揃っています。(徒歩9分)

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カウカモ編集部より

オーク材のフローリングで自然素材の風合いを感じられ、床暖房やII型キッチンといった充実した設備も揃った住まい。LDKには南向きの窓が付いており、陽当たりも良好。シンプルな空間に、暮らしていく上で欲しい要素がしっかりと備わった物件だと感じました。また建物は2023年に大規模修繕工事を実施済みで、管理が長期修繕計画に基づき、きちんと管理がなされているところもうれしいポイント。

1点気になるポイントとして、マンションにエレベーターが付いていないこと。住戸は2階所在なので乗り越えやすいハードルだと思いますが、大きい荷物などを運ぶときなどには注意が必要ですね。

周辺は落ち着いた住宅街。近くに環八通りがありますが、建物は1本路地に入ったところにあるので、車の走行音は気になりません。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど、生活に必要なお店が揃っているので、買い物に困ることはなさそうです。

暮らしにおいて内装や設備、周辺環境、マンションの管理のバランスが大事!という方に、ぜひおすすめしたい物件です。

writer:宇都宮 鴻輔/editor:秋月 胤斗

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