約28㎡のルーフバルコニーだなんて、お部屋の約半分の広さがあるのね。そんな付加価値のある空間は、活用しないと損！ まずはウッドパネルを敷いて、気になっていたアウトドアチェアを置く。それだけで、暮らしの楽しみがひとつ増えそう。過ぎていく毎日に、自分で彩りを足してみよう。
杉並区高円寺南（中野駅徒歩9分）
2LDK
/ 57.90㎡
/ 10,999万円
cowcamo
開放感溢れる LDKよりご紹介
LDKに足を踏み入れると、カクカクとした壁に沿って窓が一連に並ぶ開放感ある景色！ メインの開口は北向きですが、これだけ開口部が多いと暗い印象はありませんね。
◾️専有面積：約57㎡
◾️間取り：2LDK
◾️LDK広さ：約15.1帖
LDKは、リビングとダイニングのスペースが自然と分かれるような形。どちらに何を置くか、暮らしに合わせて決められそうな、絶妙な広さのバランスです。
気持ちのいい 外空間〜！
約28㎡の、自分たちだけで使えるルーフバルコニー！ 主に北に面しているため程よく影が入り、日陰でアイスコーヒーを片手に、お気に入りのチェアでのんびり過ごす……なんていかがでしょうか？
cowcamo
私は冷えたビールとチーズ派〜！ せっかくなのでウッドパネルなどを敷いて、自分好みの素敵な空間に仕立ててみませんか。
建物の向かい側には、少し背の高いマンションが。植栽が視線をやわらげてくれますが、タイミングによっては向かいの住戸と目が合うこともありそうです。
こちらは東向きのバルコニー。物干し金具も備わっているので、洗濯物はこちらで干せますね。
続きまして キッチンへ
キッチンの背面には、同じ面材で統一されたカップボード付き。その横には小窓もあり、料理中の換気にもひと役買ってくれそうです。
◾️熱源：3口ガスコンロ
◾️設備：食洗機
cowcamo
キッチン奥の引き戸を開けると、廊下へ続きます。また、左手奥に並ぶふたつの開き戸は、それぞれ洋室へとつながっています。
ふたつの洋室
◾️洋室A：約4帖（上）
◾️洋室B：約6.3帖（下）
2006年 生まれです
カウカモでご紹介する中では、築年数がまだ浅めのマンション。セキュリティ面では、安心につながる設備が整っています。
◾️総戸数：24戸
◾️ペット：1住戸につき2匹まで飼育可（細則あり）
◾️セキュリティ：モニター付オートロック／24時間遠隔監視システム／防犯カメラ／防犯センサー
共用部には、小さなタイルから大判の石調タイルまであしらわれています。清潔感もあり、すっきりとスタイリッシュな印象。
◾️宅配ボックス付き
◾️24時間ゴミ出し可
◾️大規模修繕工事（2019年）
◾️長期修繕計画書見直し（2026年）
「中野」で暮らす
JR中央線・総武線「中野」駅までは徒歩9分。“サブカルの聖地”としても知られ、駅周辺に大小さまざまな商店街が集まる活気のある街です。
◾️全長224mの「中野サンモール商店街」（徒歩10分）
◾️JR中央線・総武線「中野」駅（徒歩9分）
◾️アクセス：「新宿」駅まで乗車約4分／「東京」駅まで乗車約19分
おしゃれなカフェやキッチンカーも集まる「中野四季の森公園」（徒歩9分）も身近に。広々とした芝生や緑の中を、ペットと一緒にお散歩するのも気持ちよさそうです。
「東高円寺」は もっと近いです
丸ノ内線「東高円寺」駅は、徒歩7分の距離に。移動先に合わせて、路線を使い分けできるのは大きな魅力ですね。
◾️マンションから駅までの商店街「ニコニコロード」（徒歩3分）
カウカモ編集部より
一点、マンションの戸数が少ないこともあり、管理費・修繕積立金は平均よりも重めの設定です。その分、日々の管理や修繕のためにしっかりお金を集めているともいえますが、月々のトータル支払い額などはよくご確認くださいね。
◎ Good：ルーフバルコニー付き／三方角住戸／通風良好／2000年代竣工のマンション
△ Check：一部視線が気になる／管理費・修繕積立金の金額が重め
水まわりなど、まだまだ写真をご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてください！
編集部が推す【3つの魅力】
① ルーフバルコニー付き角住戸
二面採光のLDKに、約28㎡の “ルーバル” がついた開放感が魅力
② 2006年竣工・スタイリッシュなマンション
端正なタイル貼りの外観、オートロックや宅配ボックスを完備
③ 「中野」駅を生活の中心に、2駅3線利用可能
お買い物も交通利便も◎ パワーのある街「中野」に、丸ノ内線「東高円寺」駅も使いこなせる立地