駅出口から地上に出てすぐ、青梅街道沿いに建つ1974年竣工・総戸数88戸のこちらのマンションをご紹介します。1〜2階には飲食店などのテナントが入っており、やや雑多な印象もありますが、住民用のエントランスは建物の横側に用意されていますよ。

ダイニングキッチン（DK）に入ると、窓に広がる空と雲。ぐっと近く感じるのは、13階ならではですね。

広さは約9.1帖。コンパクトだからこそ、空間を効率よく使いたいところ。ダイニングチェアの代わりに、ソファベンチを取り入れた “ソファダイニング” なら、食卓とくつろぎを一体にしたレイアウトも楽しめます。

バルコニーは東向き。少し早起きした朝には、やわらかな光をたっぷり浴びられます。

遠くには「新宿」の東京都庁舎がちらり。正面に見えるのは、同じ道路沿いに建つマンションです。距離は保たれているので、圧迫感はそこまで気になりませんでしたよ。

左右方向は比較的開けており、遠方まで見渡せる眺望です。バルコニーには物干し金具がないため、浴室乾燥機の使用や、置き型の物干しスタンドの設置をご検討ください。

左・光沢のあるタイルをキッチン前面にあしらい、居室のアクセントに。対面タイプなので、料理をしながら会話も楽しめます。／右・キッチンはグリル付きの2口コンロ。食洗機と浄水器一体型水栓も備えています。カウンタートップだけでなく、サイドパネルまでステンレス調というのは少し珍しい仕様です。

DKと同じくバルコニー向きの洋室で、広さは約5.6帖。寝室として使うのもいいですが、空をあおぎながら過ごすワークスペースというのも少し憧れますね。

枕棚とハンガーパイプが配された、オープン収納があります。少し隠したい時は、お気に入りの布カーテンを取り付けるのもおすすめ。

約5.7帖の広さ。窓は西向きで、共用廊下に面しています。

折れ戸2枚分のクローゼット。中は左右で奥行きが異なり、浅めと深めに分かれているので、用途に合わせて整理できそうです。

左・洗面化粧台の隣に洗濯機置き場を配置。上部には扉付きの収納棚があります。／右・バスルームは浴室乾燥機付きで、サイズは1116と浴槽はややコンパクトです。

左・吊り戸棚付きのトイレ。／右・玄関から続く廊下の右側に、水まわりを集約。左側には洋室Bと、廊下沿いに扉一枚分の収納があります。

左上・大通りから一本細道に入ったところに、住民用のエントランスがあります。／右上・建物内に入るとメールボックスと階段のあるエントランスホールが。階段で2階まで上がると、管理人室とエレベーターホールがあります。／左下・エレベーター停止階は2〜14階で1階には止まらないため、外に出るには階段を必ず使うことになります。／右下・今回の住戸の玄関です。

左上・マンションから出てすぐの横断歩道ですが、もう東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅が視界に。徒歩1分、小走りだと30秒くらいかもしれません……！ ／右上・「蚕糸の森公園」には水辺や広場などがあり、とても広々！ 駅近という便利な立地にあるのもうれしいですね。時々フリーマーケットなどのイベントも開催されるので、週末の定番お散歩コースにどうぞ♪ （徒歩2分）／左下・手打ち蕎麦を提供する「瓢（ふくべ）」は昼はランチ、夜はおつまみとお酒を楽しめるお店です。日本酒をちびちびやりながら、締めに蕎麦は最高ですね。（徒歩2分）／右下・「東高円寺駅通り商店街」通称 “ニコニコロード” は、「青梅街道」から北へ伸び「大久保通り」へと続く、生活に根ざした商店街。餅つき大会などのイベントも、開催されているようです。（徒歩1分）