上・「方南町」駅から物件までの道のりは、風情のある「方南銀座商店街」を通って。駅周辺には、さまざまなジャンルの振興組合に加盟する約160店舗が集まっています。／下・物件のすぐ近くにある神田川沿いは、愛犬との散歩コースにもおすすめ◎

1971年竣工、11階建て。環七通り沿いには大きめのマンションもありますが、一本中に入ると低層の住宅が広がるエリア。そんな街並みの中で、ひときわ目を引く存在です。

左上・エントランスアプローチはフラットで、段差はありません。左右には平置きの駐車場が配置されています。／右上・エントランスホールには管理人室があるほか、宅配ボックスも完備。／左下・エレベーターは全部で3基。／右下・住戸は6階に所在。2018年の大規模修繕時に玄関扉が交換されています。

LDKは約9.4帖の東向き。ダウンライトも多く備わっており、空間を明るく照らしてくれます。

部屋の中からでも、新宿のビル群がきれいに見えます……！ 窓サッシは2017年に交換済みで新しく、気持ちよく使えそうです。

LDKと洋室Aは隣り合い、3枚の引き戸で仕切れるつくりに。

開けて洋室をLDKの延長のように広々と使うのもよし、閉めてそれぞれ独立した居室として使うのもよさそうです♪

目の前には、「杉並区立方南図書館」の赤茶色の屋根。さらに奥には「新宿」のスカイラインが広がり、東京らしさをふと実感する眺めです。

視界を左右に移しても、周囲に圧迫感のある建物はなさそうです。なお、物干し金具は設置されていないため、必要に応じてご用意くださいね。

LDKに隣接した洋室は約6.2帖、東向きのお部屋です。朝は気持ちいい光が差し込みそう。

閉めてもゆとりのある広さなので、寝室やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使えそうです。

対面式のキッチンは、お料理をしながら会話がはずみそうです。コンロ前にはクリアの油はねガード付きで、汚れを防ぎながら景色も楽しめます。

約4.9帖の洋室。コンパクトながらダブルベッドも置ける広さで、寝室として使うのがおすすめです。

こちらの開き戸、一見すると普通の収納のようですが、開けるとウォークインクローゼット（WIC）が……！ 中に入ると横に広がるつくりになっています。

左・白を基調とした洗面化粧台。ワイドな引き出しで、大きなものでも収納しやすそう。／中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。サイズは1216です。／右・トイレは洗面室からアクセスします。

玄関横には扉付きのシューズボックスのほか、くぼんだスペースに可動棚も備わっています。荷物もしっかり収まり、玄関まわりを広く使えそうですね。

左・昼メニューの “ガレット” が絶品！とおすすめするのは「ワインとフレンチおばんざい Bistro DECO」。夜も遅くまでワインとカジュアルフレンチが楽しめるお店です。（徒歩12分）／右・残念ながら開店前でシャッターが降りていますが、「SISTER」は手作り焼き菓子やケーキを堪能できるカフェ。洋菓子のお店があまりないので重宝してるそうです。（徒歩10分）

左上・ワンちゃんOKのうれしいレストラン「イタリア料理と自然派ワイン 葡萄房」。アンティーク調のおしゃれな店内は居心地がよく、つい時間を忘れてしまいそう。（徒歩10分）／右上・ワンちゃんと食事を楽しんだ後は、「中野区立広町みらい公園」でお散歩はいかが？ ゆったりとした広さがあり、季節ごとの緑を感じることができます。（徒歩10分）／左下・美味しい自家製ピザで有名な「akiccio desica（アキッチョデシカ）方南町」。宅配も出来るそうですよ！（徒歩5分） ／右下・スーパー「サミットストア 中野南台店」がご近所にあって便利。商店街と使い分けてお買い物を楽しめそうです。（徒歩7分）