今回の物件は、「善福寺川」に沿って帯状に続く「善福寺川緑地」（徒歩2分）がご近所。四季の変化を楽しめる木立と子どもの広場が点在し、地域の方々に親しまれる憩いのオアシスです♡

地上3階建・総戸数14戸。豊かな植栽に彩られた、スタイリッシュなマンションです。

左上・エントランスはオートロック付き。天井が高く、素材感の異なるタイルや有孔ブロックが印象的です。／右上・エントランスを抜けると、石畳風のアプローチが。まるで海外の中庭のような、穏やかな空気が流れています。／左下・共用通路も雰囲気のある空間。住戸は1階に所在します。／右下・サブエントランスもあります。

左・玄関左手にはトールタイプのシューズボックス。その右の扉を開けると…… ／右・シューズインクローゼット（SIC）がお目見え！ 可動棚付きなので、靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなども収納しやすそうです。

1階には洋室がまとまっているので、まずは地下1階のLDKからご紹介します。

地下のため日光は直接入りませんが、テラスがふたつあり、各所からやわらかい光が届きます。ほどよいおこもり感が心地いいLDKです。

リビングダイニング（LD）全体に床暖房を完備。寒い朝でも快適に過ごせそうですね。

左・LDKへやわらかな光を届けてくれる、ありがたいスペース。グリーンを飾れば、さらに心地よい空間になりそう。／右・見上げると空がちらり。

3口IHクッキングヒーター・食洗機・浄水器を完備。幅が広く作業スペースにもゆとりがあり、お料理がはかどります♪

左・ダークトーンのタイルがアクセントの洗面化粧台。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。小さいながらも窓があり、換気性も◎

続いてメインのテラスへ！ 右手のガラス折れ戸のほか、正面奥のタイル敷きの横にも出入り口があり、二方向からアクセスできます。

左・地下ならではのプライベート感が魅力。隣戸からの視線が気になりにくく、のびのびと過ごせます。／右・階段下にはスロップシンクや電源を完備。

階段を上った先の扉から、そのままマンションの外へ出られます。

玄関横に位置する洋室Aは、広さ約5帖。こちらの掃き出し窓を開けると……

左・足元にグレーチングが敷かれたスペース。地下でご案内したドライエリアの真上にあたり、一見テラスのようですが、風通しを確保する役割がメインになりそうです。／右・折れ戸2枚分のクローゼット付き。

上・全居室の中で最も広い洋室Bは、約7.1帖。／下・洋室Bのすぐ隣にあるのは、約5帖の洋室C。南東向きです。

左・トイレは、今回のリノベーションで本体ごと新規交換済みです。／右・トイレの向かいには、独立した手洗いカウンターがあります。

共用通路からサブエントランスを望む一枚。敷地内にも豊かな植栽が配され、ゆったりとした時間が流れるような景色が広がります。

左上・最寄りは京王井の頭線「西永福」駅（徒歩15分）。「渋谷」までは乗車時間約16分で、ダイレクトアクセスが可能です◎／右上・八百屋やパン屋、飲食店、薬局など、さまざまなお店が並ぶ「西永福商店街」。（徒歩14分）／左下・同じ沿線の「浜田山」駅までは徒歩19分。駅前には賑わいのある「浜田山メインロード商店街」が続きます。（徒歩15分）／右下・天然酵母にこだわったパンが並ぶ「NORTH（ノース）」。（徒歩14分）