窓の外に広がる緑、約178㎡もの専用庭、そして約129㎡の専有面積。都内とは思えないほど伸びやかな空気が、この家には流れています。LDKも各洋室もゆとりは十分。団欒の時間もひとりの時間も、どちらも大切に。深呼吸から始まる毎日を、どうぞご堪能ください。
杉並区上高井戸(八幡山駅徒歩7分)
3LDK+2S
/ 129.33㎡
/ 9,980万円
広大な庭を 自宅に

緑に包まれたこちらは、住戸の西側に広がる専用庭。なんと約178㎡もの面積を有しています。マンションの規約では2匹までのペット飼育が可能なので、愛犬たちの遊び場にもぴったり!
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緑の中のLDK

LDKの広さは約27.3帖。リビング・ダイニング・キッチン、それぞれのスペースがゆるやかにゾーニングされています。

ダイニングは、南と西の二面採光でグリーンビュー。なんてさわやかな食卓なんでしょう……!

ダイニングの開口を抜けると、ゆとりのあるリビングが。西側の広い窓から覗くグリーンが、これまた清々しい。

反対側からもパシャリ。正面奥に見える扉の中は、納戸です。
専用庭へ

左・バルコニーから階段を数段上がると、専用庭に出られます。2階の別住戸との距離が近いので、視線が気になることはあるカモ。/右・ダイニング側からも専用庭へ出られます。
室内へ戻って キッチンへ

キッチンは、3口コンロと食洗機付き。すぐ隣に冷蔵庫置き場と可動棚収納が用意されています。

左・背面にはカップボードも。/右・奥まった場所に開閉可能な小窓があるので、匂いが籠もりにくいのもうれしい。
廊下を経由して 洋室Aへ

約7帖の洋室A。西側は専用庭、南側はドライエリアに面しています。

引き戸の先にあるのは、ウォークインクローゼット(WIC)です。

ドライエリアに出てみました。日当たりがよくて、気持ちいいですね〜。花壇もあるので、ちょっとしたガーデニングも楽しめそうです。
1階の水まわり

左・左手奥の扉から時計回りに、LDK、トイレ、洗面室へアクセスできます。/右・トイレは、黒のクロスがアクセントに。吊り戸棚付きです。

洗面台と浴室は、シンプルなデザイン。ユニットバスは1616サイズとゆとりがあり、浴室乾燥機が備わっています。
2階へ

左・2階の廊下には、折れ戸収納がひとつ。突き当たり右の扉の先にはトイレがあります。/右・こちらが2階のトイレ。デザインは1階と統一されています。
約9.3帖の洋室B

二面採光とグリーンビューのコンビネーション。これは気持ちよく朝を迎えられそうな予感。南側の窓からは、コンパクトなバルコニーに出られます。

右手奥の扉が出入り口。その隣の開き戸と、右手に隠れている開き戸はそれぞれ別のスペースへつながっています。

左・出入り口の隣の扉の中が、こちらのDEN。広さは約2.3帖とこぢんまりしていますが、ワークスペースとするにはちょうどよいスケール感です。/右・隠れていたもうひとつの扉の中は、WIC。L字にハンガーパイプと枕棚が配されています。
約7帖の洋室C

なんとこちらも二面採光でグリーンビュー! どの居室にいても、緑を享受できるのがうれしい。

そして、WICまでしっかりと完備。衣装持ちの方でも安心の収納量です。

南側の窓から出られるバルコニー。日当たりが良いので、洗濯物はこちらで干すのがよさそう。
まだまだ収納あります

洋室Cの出入り口付近にある扉を開くと、そこにはファミリークローゼットが。もはや持て余してしまいそうなほど、収納がありますね……!
お邪魔しました

下足入れも、大きめなサイズ感。玄関まわりをすっきりと保てそうです。
フォルムが可愛い マンション

環八通りから一本側道に入った場所に立地するマンション。竣工は1981年で、総戸数は36戸。住戸までのアプローチにあるアーチ開口が可愛らしいですね。
舞台は「八幡山」

左上・最寄りは、京王線「八幡山駅」。直結した商業施設「京王retnode(リトナード)八幡山」には、書店・リラクゼーションサロン・薬局・飲食店などが入っています。(徒歩7分)/右上・駅周辺で見つけた佇まいがおしゃれなこちらは、クラフトビール&グルメバーガーのダイニング「NOVUS(ノウス)」。ランチとディナータイムに営業しています。(徒歩7分)/左下・豊かな自然を感じることができる「将軍池公園」。敷地内の大きな池のまわりには、野鳥が多く集まるそうですよ。(徒歩18分)/右下・たくさんの種類の花で彩られた「蘆花恒春園」は、小さいお子さんと遊ぶにも、朝のランニングをするにも気持ちがよさそうです。(徒歩13分)
カウカモ編集部より
特筆すべきは、庭の広さだけではありません。専有面積も約129㎡という贅沢なスケール。約27.3帖もの広々としたLDKには窓が複数配置され、どこにいても森林浴をしているかのような心地よさを味わえます。さらに各洋室も7帖以上が確保されており、家族全員がパーソナルな時間もゆったりと過ごせる設計。
そのうえ2階には、集中力を高めてくれるDENや、豊富な収納力を誇るファミリークローゼットまで完備。ライフスタイルが変化しても、この広さがあれば柔軟に応えてくれるはず。
この広大な専有面積と庭を持ち併せた住戸でどんな暮らしを送るのか、ぜひ現地で想像を膨らませてみてください。
今回の住戸は、1階と2階部分のメゾネットタイプ。まずは、1階からご案内します。