緑と空を大きく切り取る窓。外に目を向けるたび、季節の移ろいを感じられそうな約94㎡のゆとりある住戸のご紹介です。家の中を風が通り抜ける心地よさも、中央線を身近に使える便利さも、どちらも手に入れる。そんな欲張りな日常を。
杉並区和田（中野富士見町駅徒歩6分）
2LDK
/ 94.51㎡
/ 6,480万円
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中央線が身近な暮らし
最寄りは東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅（写真上・徒歩6分）。そのほか、「新中野」駅やJR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅も徒歩圏内という利便性のよい立地です◎
■ 写真下：オオゼキ 杉並和田店（徒歩6分）
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徒歩3分の場所に位置する「十貫坂上」バス停留所からは、「中野」駅方面だけでなく、「新宿」駅や「渋谷」駅方面へのアクセスも可能です。行き先に合わせて移動手段を選べるのはうれしい！
住戸をご紹介
玄関まわりはゆったりとした造り。住戸はメゾネットタイプで、暮らしの中心となるLDKなどは上階に配されています。
■ 住戸所在：4階・5階
開放感！
思わず『おおっ！』と声が漏れてしまうほど、窓が大きく設けられたLDK。開放感があります！ 外の景色が気になるところですが、そちらは後ほどご紹介しますね。
■ 住戸向き：南東
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窓サッシは交換済みです。見た目がきれいになっただけでなく、断熱性も高められています。
内装はナチュラルな色味でまとめられており、間接照明が空間にほどよい陰影をもたらしています。
■ 専有面積：約94.5㎡
■ LDK広さ：18.5帖
キッチンはこちら
コミュニケーションが捗る対面キッチンを採用。コンロ側の壁面のタイル貼りがアクセントになっていますね◎
■ 設備：食洗機／浄水器
■ 熱源：グリル付き3口ガスコンロ
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それではお待ちかね、バルコニーに出てみましょう！
気持ちいい〜！
青々とした緑と広い空を享受できる、爽快感のある眺望。何だか空気が美味しく感じます♡
バルコニーは、物干し用の吊り金具付きです。
続いて洋室へ
洋室はそれぞれ約7.4帖の広さを確保。どちらもゆったりとした広さで、家具の配置がしやすそうです。
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ちなみに、洋室側にもバルコニーがあります！ 住戸全体に風が通り抜けるような心地よさを感じられますよ。
共用部をご紹介
最寄りの「中野富士見町」駅から、神田川を渡る道のりを歩くこと6分。マンションは、閑静な住宅街にどしんと構えています。築年数を重ねているものの、2022年に実施された大規模修繕工事をはじめ適宜メンテナンスが行われており、建物が大切に維持されてきた様子が伺えます。また、長期修繕計画書は2026年4月に見直し済み。これまでだけでなく、これから先の建物のことも見据えられているのが心強いですね。
■ 竣工：1967年
■ N号棟戸数：63戸（総戸数：103戸）
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ご紹介した住戸には、1階にあるトランクルームの使用権が付帯しています。アウトドア用品やシーズンオフの家電を収納するのに便利ですね！
カウカモ編集部より
写真ギャラリーには、水まわりや全居室の写真も掲載していますので、ぜひ併せてご覧ください。
◎ Good： JR中央線が身近なエリア／専有面積約94㎡／開放的な窓と自然を感じる眺望
△ Check：メゾネットタイプでメインフロアは上階
編集部が推す【3つの魅力】
① 中央線が身近なエリア
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩6分に加え、JR中央線ほか各線「中野」駅も徒歩やバスで日常使いできる利便性の高い立地
② 約94㎡のゆとりある住空間
18.5帖のLDK・洋室はそれぞれ7帖以上の広さを確保
③ 2022年に大規模修繕実施済み
建物がきちんと手入れされていることが安心材料に