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リビングダイニングだけで窓が6つ。お風呂にも、洋室にもあって、7、8、9、10……最後のひとつはどこに? 住まいのあちこちに外へとつながる窓が散りばめられ、採光と風の通りに配慮された住まいです。

杉並区浜田山(西永福駅徒歩7分)
3LDK / 74.12㎡ / 8,980万円

閑静な住宅街に佇む マンション

1997年竣工、総戸数50戸、地上4階建てのオートロックを完備したマンション。傾斜地に立地しています。建物をぐるりと囲むように植栽が配され、共用廊下の所々には坪庭が。グリーンが建物全体に表情を添える、いい雰囲気のマンションです。

1997年竣工、総戸数50戸、地上4階建てのオートロックを完備したマンション。傾斜地に立地しています。建物をぐるりと囲むように植栽が配され、共用廊下の所々には坪庭が。グリーンが建物全体に表情を添える、いい雰囲気のマンションです。

cowcamo

マンション裏手にある平置き駐車場からも出入りできます。駐車場は、2026年3月時点で空きがありません。お車をご利用の方は、最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせください。

風通しのいい共用廊下を通り、ご紹介する住戸へ。住戸は最上階に位置します。4階までは、エントランスからエレベーターでアクセス。

風通しのいい共用廊下を通り、ご紹介する住戸へ。住戸は最上階に位置します。4階までは、エントランスからエレベーターでアクセス。

弧を描く リビングダイニング

南東から北西にかけて、ズラリと窓が並ぶリビングダイニング(LD)。パノラマのように窓が連なり、広がりを感じる空間です。

南東から北西にかけて、ズラリと窓が並ぶリビングダイニング(LD)。パノラマのように窓が連なり、広がりを感じる空間です。

売主さま

お風呂を含め、室内には計11箇所に窓を設けています。住戸全体に自然光や風が行き届くよう設計しました。

LDKの広さは約16.1帖。床には木の表情豊かな無垢材が採用されています。

LDKの広さは約16.1帖。床には木の表情豊かな無垢材が採用されています。

洋室Aの扉を開けるとこんな感じ。ひとつづきにすると、約21.8帖の空間に。

洋室Aの扉を開けるとこんな感じ。ひとつづきにすると、約21.8帖の空間に。

キッチンを拝見

LDとキッチンは、柱を挟んでほどよくセパレートされた印象。

LDとキッチンは、柱を挟んでほどよくセパレートされた印象。

<b>左・</b>キッチン背面から洗面室へ直接アクセス可能。料理の合間に洗濯を進めるなど、効率よく家事をこなせそうです。/<b>右・</b>キッチンは、3口ガスコンロ・食洗機・浄水器を完備。コンロとシンク前に設けられた小窓から光が入り、手元を明るく照らしてくれます。

左・キッチン背面から洗面室へ直接アクセス可能。料理の合間に洗濯を進めるなど、効率よく家事をこなせそうです。/右・キッチンは、3口ガスコンロ・食洗機・浄水器を完備。コンロとシンク前に設けられた小窓から光が入り、手元を明るく照らしてくれます。

ふわふわ揺れる 緑の景色

南西向きのバルコニーからの眺望。正面にはやわらかなグリーンが広がり、ほっとする眺めです。右手の建物からの視線の感じ方は、現地でご確認いただきたいポイント。

南西向きのバルコニーからの眺望。正面にはやわらかなグリーンが広がり、ほっとする眺めです。右手の建物からの視線の感じ方は、現地でご確認いただきたいポイント。

奥行きにゆとりのあるバルコニー。物干し金具付きです。

奥行きにゆとりのあるバルコニー。物干し金具付きです。

室内に戻って

弧を描く窓の先には、隣接するマンションのバルコニーがあります。普段はレースカーテンを閉めて過ごすことが多くなりそうです。室内への視線の入り方は、現地でご確認くださいね。

弧を描く窓の先には、隣接するマンションのバルコニーがあります。普段はレースカーテンを閉めて過ごすことが多くなりそうです。室内への視線の入り方は、現地でご確認くださいね。

LDKに隣接する 洋室A

広さ約5.7帖。個室が足りていれば、引き戸を開放して拡張リビングや、お子さまのプレイルームとして使ってもよさそうです。足元には、隠れ〇ッ〇〇ならぬ、さりげない小窓を発見。

広さ約5.7帖。個室が足りていれば、引き戸を開放して拡張リビングや、お子さまのプレイルームとして使ってもよさそうです。足元には、隠れ〇ッ〇〇ならぬ、さりげない小窓を発見。

約6.9帖の洋室B

もっとも広さが確保された洋室Bは主寝室におすすめ。窓は北東向きです。

もっとも広さが確保された洋室Bは主寝室におすすめ。窓は北東向きです。

約5帖の洋室C

洋室Cは、北東・南東(共用廊下向き)の二面に窓が設けられています。

洋室Cは、北東・南東(共用廊下向き)の二面に窓が設けられています。

廊下から 水まわりへ

<b>左・</b>廊下収納あり。日用品や掃除道具の収納に重宝しそうです。/<b>右・</b>トイレは手洗い器付き。

左・廊下収納あり。日用品や掃除道具の収納に重宝しそうです。/右・トイレは手洗い器付き。

<b>左・</b>洗面室は、キッチン背面と廊下の2箇所からアクセス可能です。/<b>右・</b>バスルームは浴室乾燥機を完備。窓ありなのがうれしい◎

左・洗面室は、キッチン背面と廊下の2箇所からアクセス可能です。/右・バスルームは浴室乾燥機を完備。窓ありなのがうれしい◎

お邪魔しました

玄関は、床とシューズボックスをグレーで統一し、スタイリッシュな印象に仕上がっています。

玄関は、床とシューズボックスをグレーで統一し、スタイリッシュな印象に仕上がっています。

穏やかな空気感

<b>上・</b>「柏の宮公園」へは徒歩6分。春には桜、秋には紅葉を楽しめるほか、テニスコートを貸し切って使うこともできます。また、防災機能を備え、いざという時にも心強い存在の公園です。/<b>左下・</b>食材にこだわった一品料理から焼鶏まで楽しめる「ファンキーチキン」。アットホームな雰囲気で、ベビーカーや車椅子での利用にも対応しています。(徒歩5分)/<b>右下・</b>チャーミングな店構えのベーカリー「PANYA komorebi(パンヤコモレビ)」は、惣菜パンやハード系パンなど種類が豊富。(徒歩9分)<br>

上・「柏の宮公園」へは徒歩6分。春には桜、秋には紅葉を楽しめるほか、テニスコートを貸し切って使うこともできます。また、防災機能を備え、いざという時にも心強い存在の公園です。/左下・食材にこだわった一品料理から焼鶏まで楽しめる「ファンキーチキン」。アットホームな雰囲気で、ベビーカーや車椅子での利用にも対応しています。(徒歩5分)/右下・チャーミングな店構えのベーカリー「PANYA komorebi(パンヤコモレビ)」は、惣菜パンやハード系パンなど種類が豊富。(徒歩9分)

cowcamo

最寄りは京王井の頭線「西永福」駅(徒歩7分)。「浜田山」駅も徒歩10分でアクセス可能です。どちらの駅も周辺には商店街が広がり、暮らしに寄り添った落ち着きのある住環境が整っています◎

cowcamo

カウカモ編集部より

グリーンに包まれた外観、風通しのいい共用廊下、そして窓がいくつも設けられた住戸。自然を身近に意識できる、“締め付け感の少ない” 心地よさが印象的な物件でした。周辺には公園が点在し、「神田川」も近くに流れていて、自然をより一層そばに感じられる環境です。


LDへの視線の入り方は現地でご確認いただきたいポイントですが、レースカーテン越しでも、あちこちから光を感じられるのは魅力。ファミリーで、落ち着いた環境の中で暮らしを楽しみたい方におすすめの住まいです。

writer/editor:及川 円

マンション情報

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

西永福駅 徒歩7分
築29年
50戸
物件の販売状況 販売中
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
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