wish list pt.2
パセオ杉並

左上・今回の目的地までは、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩７分。徒歩６分のところにある「佼成行学園」バス停からは、「新宿」駅まで15分ほどで行けるバスが出ています。／右上・食材や日用品のお買い物は「マルエツプチ 杉並和田一丁目店」で。9:00～22:00まで営業しています。（500m 徒歩6分）／左下・敷地内に児童館がある「和田中央公園」。小さなお子さま用の遊具も備わっていますよ。（290m 徒歩3分）／右下・災害時は一時避難所になる「本五ふれあい公園多目的運動場」。人工芝の運動場は、団体利用がなければ一般開放されており、無料で使えますよ。（750m 徒歩10分）

今回ご紹介するマンションは、戸建てが連なったような造りのテラスハウスタイプ。白壁とほどよく色褪せたレンガ調タイルの組み合わせが素敵♪ ２棟から成り立っており、駅から向かうと手前にＡ棟、奥にＢ棟があり、今回ご紹介する住戸はＡ棟に所在しています。

共用の外廊下は、Ｂ棟の庭と駐車場に面しています。こちらのマンションの管理体制は、管理会社に委託しない自主管理。管理人さんはいらっしゃいませんが、週４日清掃員の方がいらっしゃいますよ。駐輪場はないため、みなさん自転車を各住戸の玄関付近に置いているようです。

左・玄関扉は共用廊下から少し奥まった位置にあり、プライバシーに配慮された造りですね。／右・ドアを開けると、モルタル仕上げの土間が広がっています。正面には天井まで高さのある下足入れが。その左側、コート掛けが付いている木材の部分も収納です。

左・玄関ドアの脇にも、奥行きのある可動棚が設けられています。下部に付いているコンセントは、電動アシスト付き自転車の充電や掃除をするときに活躍してくれそう。／右・モルタル調タイルが敷かれた廊下を進みましょう。正面の扉が洋室Ｃにつながっていて、階段を上がったところにはLDKがあります。

約15.7帖のLDKです。掃き出し窓からは、専用庭に植わっている木の緑を望めます。南東向きなので、光がたっぷり差し込んでいますね。

窓側から室内を見渡したところ。キッチンは、壁一面の幅があります。冷蔵庫置き場は、左奥の視界に入りにくい位置に設けられていますよ。

正面に大きな木の緑が見え、さわやかな気持ちになりました◎ 緑は、奥の建物からの目隠しにもなってくれています。

バルコニーはご家族分の洗濯物を干すのに十分な幅と奥行きがあります。左側の扉の中は、アウトドア用品や物干し道具をしまっておくのに便利な物置きです。

壁付きのキッチンは、リビングダイニングスペースを広く取れるのがメリット。キッチン前にダイニングテーブル、左側にテレビやソファを置くのがよさそうですね。それぞれ大きめのものをセレクトしてても、ゆとりができそうです。続いては、正面左側の扉の先にある、個室へ向かいましょう。

左・２階にあるふたつの洋室は、カーペット敷き。北西向きのコーナーサッシから、優しい明かりが入っています。／右・天井は緩やかに勾配しており、扉側から窓側へ下がっています。ドア側に天井高を活かしたオープン収納が。

左・洋室Ｂは約５帖で、北西向きのバルコニー付き。／右・こちらも洋室Ａ同様ドア側に天井までの高さがあるオープン収納が設けられていますよ。

バルコニーはコンパクトで、室外機のほか目隠し用の植物を置ける程度の広さ。掃き出し窓は二重サッシになっています。向かいの住戸で内装工事が行われていましたが、室内で窓を閉め切れば音はほぼ聞こえませんでした。

左・LDKと階段は木製サッシのガラス引き戸で仕切られているので、空調を効率的にお使いいただけますよ。そして見上げると天窓があり、そこから差し込む光がガラスを通して階段下にまで届いていました。右側の木のドアの先はトイレです。／右・トイレはすっきりとした印象のタンクレスタイプ。手洗い場が設けられていると便利ですよね。

左・水まわりは玄関の正面に集約。左側に少しだけ見える木製ドアがトイレ、正面の白いドアが洗面脱衣室につながります。／右・トイレの床も、廊下と同じモルタルタイル。フローリングとお揃いの木製のオープン棚が設けられています。

左・おしゃれな造作洗面台。幅が広く使いやすそうですね。鏡に写っているタオル掛けが付いているドアの中は収納です。／右・さまざまな種類の白い素材でまとめられた、在来工法の浴室。ややコンパクトですが、追い炊き機能と浴室乾燥機を完備。ちなみに、洗面脱衣室と浴室はガラスの入ったドアで仕切られています。

LDKの下に位置している洋室Ｃは、約9.8帖と３つある個室の中で一番広く、主寝室としてお使いいただくのがよさそう。専用庭に出られる大きな掃き出し窓がふたつあり、帖数以上に開放感があります。

約31㎡の専用庭に出てきました。撮影日は雨が降っていましたが、南側に建物が迫っていないので十分な明るさが保たれています。マンションの竣工時からずっとこの家を見守っているであろう、大きな木がどっしりと佇んでいます。

庭の奥から建物側を見たところ。椅子とテーブルを置いても、余裕がある広さ。水栓が設けられているので、簡単に植物の水やりができますし、夏にはお子さまのプールを出して楽しむのもいいですね！

室内に戻り、窓側から全体を見たところ。窓の一部がコーナーサッシになっています。床に目を向けると、廊下につながるドア前から掃き出し窓の間が、中央はタイル、サイドがカーペットと、さまざまな素材が使われていますね。

左・コート掛けが付いている白い壁、実は引き戸なんです！ ドア横にあるもうひとつの入り口を塞ぐようにドアを引くと、ウォークインクローゼット（WIC）が登場します。隠し部屋みたいですね。／右・WICは奥行きがあり、約２帖もの広さ。こちらもカーペット敷きです。ドレッサールームとしてお使いいただくこともできそう。

左上・お子さまの進路について公立の中学校をお考えなら、近くに「杉並区立和田中学校」があります。近いので部活後に帰宅時間が遅くなっても安心ですね。（400m 徒歩5分）「杉並区立和田小学校」も中学校のすぐ近くにありますよ。（600m 徒歩8分）／右上・誕生日などお祝いのケーキを買うなら「Frips（パティスリーフリップス）」で。旬のフルーツを用いたタルトが美味しそうでしたよ♡（950m 徒歩11分）／左下・創業18年のパン屋さん「Boulangerie Lebois（ブーランジェリー ルボワ）」。お客さまからのご要望を反映させて職人が丁寧につくる、オーダーメイドのメッセージパンもあります。ご希望のメッセージを入れていただけるそうですよ。（850m 徒歩11分）／右下・昭和っぽい雰囲気がどことなく落ち着く、和食屋さん「本陣庵」。暖簾には「そば うどん 甘味」とありますが、メニューには90分のしゃぶしゃぶ食べ放題コースもあります。（450m 徒歩6分）