ネオ・ジョージ
吉祥寺コーポ

左上・今回ご紹介するマンションが建つのは、JR各線・東京メトロ東西線・京王井の頭線が通る「吉祥寺」駅からわずか徒歩４分という好立地！ 駅南側で緑が広がる穏やかなエリアです。／右上・「肉屋の量り売り食堂 听屋（ポンドヤ）」は国産牛にこだわったハンバーグ＆ステーキ店。食べたいお肉の量をグラム数で選べるだけでなく、トッピングのバリエーションも豊富です。（280m 徒歩4分）／左下・「TONY's PIZZA（トニーズ ピザ）」は、レトロな雰囲気が漂う老舗ピザ屋さん。店内にはアメリカで修行していたオーナーのコレクション品が並び、独特の世界観が広がっています。ピザのほかに、スパゲッティやサンドイッチもいただけますよ。（120m 徒歩2分）／右下・「井の頭恩賜公園」は誰もが知る、都内有数の緑豊かな憩いの場。池の水をぜんぶ抜いて水質浄化と生態系再生を図る 「かいぼり」が今年３回目を迎え、環境改善も進んでいます。こういった取り組みが市民ボランティアによって行われているのも吉祥寺の魅力ですね。（270m 徒歩4分）

左上・昭和44年竣工、地上７階建てのマンション。駅から近いだけあって、マンションの右手には井の頭線の高架が見えますが、周辺は穏やかな環境でした。／右上・エントランス中央のガス灯風ライトがレトロな雰囲気でお出迎え。右手の植栽もよく手入れがされています。お隣には小さな「吉祥寺南公園」もありますよ。／左下・建物内に入ると広々とした共用ロビーが。集合ポストと掲示板が並び、奥に見えるエレベーターの右手には管理人室があります。／右下・エレベーターで４階に上がりましょう。写真右手の廊下を進んだ先に今回ご紹介する住戸が見えてきますよ。

左・２枚扉の下足入れは圧迫感をなくすために下部が空いた造り。その下には間接照明が灯り、優しく主を出迎えてくれます。下足入れの手前には、傘立てなどを置くのにぴったりなスペースが。／右・玄関扉も白く塗装されているので、レトロながら清潔感を感じられます。各居室でも統一されている明るいグレーの壁紙は、上品な印象を与えてくれるメリットも◎

左・玄関を上がって右側にある扉から、約4.3帖の洋室Ａへ。共用廊下に面した北東向きの窓が備わっていて、換気性◎／右・クローゼットはおふたり分の収納となるとややコンパクトですが、寝室としては落ち着いた空間ですよ。

廊下突き当たりの扉を開けると、窓からたっぷり陽を感じる約13.6帖のLDKが。一面に貼られたレンガタイルと、梁や照明に取り入れた黒の差し色が、特別な空間に誘ってくれているよう。それでは右側のキッチンから見てみましょう。

システムキッチンのワークトップは、人造大理石を採用。壁には、“レトロ清楚” な雰囲気が魅力のサブウェイタイルが貼られ、床は石貼りとテクスチャーが豊富でこだわりを感じられます。リビングダイニング（LD）側の真っ白なカウンターは、作業台にするのはもちろん、下部にサイズの合うカップボードを設置すれば、収納力を大幅に増やすこともできます。その奥は冷蔵庫置き場です。

なんと！ こちらの物件、キッチンカウンター上部のダウンライトとバルコニー側のダウンライトふたつに「Bluetooth」対応のスピーカーが内蔵されています。スマホやパソコンを無線接続すれば、お好みの音に包まれて生活することができますよ。

LDKと洋室Ｂを仕切る引き戸は、開放したときに扉が壁の内側にスッキリと収まるようになっています。部屋数が足りている場合は、このようにつなげて広々と使いたいですね◎ 続いてバルコニーを見てみましょう！

こちらの住戸位置は、ちょうど周辺の建物の天井くらいの高さ。広い空を仰げて気持ちいいですね。建物の先には「井の頭恩賜公園」の緑がもこもこと生い茂っています♡

バルコニーは、幅・奥行きともに十分余裕があり、洗濯物もよく乾きそう。線路は近くに通っていますが、ある程度距離が離れているため踏切で聞くような不快な音とは違った、穏やかな通過音に感じられました。音の感じ方には個人差があるので、現地で確認してみてくださいね。床にはウッドタイルが敷かれていて、内装へのこだわりが外空間にも表れていますね。グリーンの手すりも可愛い！ さらに扉付きの物置が備わっているので、季節物のレジャー用品などはこちらに収納できますね。

バルコニーに面する南西向きの掃き出し窓は二重サッシで、線路に近いことを配慮した防音性の高い仕様になっています。窓を閉めた室内では、電車の音はほとんど気になりませんでした。

約5.7帖の洋室Ｂには、ワイドなクローゼットが備わっています。LDKとの仕切り扉は吊り戸式になっているので、床がフラットで空間に一体感がありますね。つなげた場合、約19.3帖と広々お使いいただくことができます。

扉を閉めても、掃出し窓のおかげで室内には明るい光が注ぎます。もちろん広い空も望めて、気持ちがいい！

引き戸を閉めた状態のLDKを見てみました。こちらから見てもスッキリまとまっています。洋室Ｂを小さなお子さまの遊び場や、ご夫婦のワークスペースなどに使っていても来客時には簡単に目隠しができますね。

左・洗面脱衣所へは、キッチン横の扉からアクセスします。独立洗面台には三面鏡収納が備わっていますよ。床材はキッチンや土間とお揃い！／右・浴室の壁面はモザイクタイル柄があしらわれていて、清潔感のある印象です。浴室乾燥機も備わっています。

左・トイレには吊り戸棚が備わっているので、備品のストックに便利。／右・LDKと廊下をつなぐ扉の脇には折れ戸があり、開けると中が洗濯機置き場になっています。生活感を隠し、すっきり住まえる工夫が随所に感じられますね◎

左上・「L.L.Bean（エル・エル・ビーン） 吉祥寺店」は同アウトドアブランドの大型店舗。店内には山道風のレーストラックが設置されていて、シューズ類の使用感を実際に試すことができます。（140m 徒歩2分）／右上・パン屋とビストロがコラボして生まれた「Boulangerie Bistro EPEE （ブーランジュリー ビストロ エペ）」は、“マリアージュ” を考えて作られるパンが斬新だと話題のお店。お酒や食事に合ったパンを愉しむことができますよ。（300m 徒歩4分）／左下・「Trattoria e Pizzeria MOTHERS（トラットリア ピッツェリア マザーズ）」は行列が絶えない人気店。店内の薪窯で焼くピザやこだわりの水牛のモッツァレラチーズが人気の秘密。（240m 徒歩3分）／右下・「ウッドベリーズ 本店」は、国産フルーツからお好きなフレーバーを選ぶことができる生フローズン・ヨーグルト専門店。フルーツヨーグルトサンドや、無添加のヨーグルトせっけんも購入できます。（250m 徒歩4分）