ヴィンテージ感ある雰囲気にとことんこだわった、“先輩の部屋” の色気にクラクラ来そう。好きな世界観に思い切り舵を切った住まいづくりなんて自分には難しい、そう諦めかけていたあなたに贈る、バトンを受け継ぐまたとない機会です。にしても先輩、こんなに綺麗な状態で……ホントにいいんですか?
武蔵野市御殿山(吉祥寺駅徒歩5分)
ワンルーム+S
/ 49.85㎡
/ 4,780万円
売主さまのご紹介
Iさま
2020年にこちらの物件を購入し、大胆にフルリノベーションをされたIさま。細部までこだわって作り上げた住まいですが、お仕事の都合で、さらに職場へ近い場所へとお住み替えをされることに。
パークサイドライフの ご提案です
今回ご紹介するのは、「井の頭恩賜公園」沿いに建つマンションの一室。公園までは徒歩わずか1分です!
売主さま
cowcamo
ちなみに……売主さまは飼っていらっしゃいませんが、こちらのマンションはペットの飼育もOK。「井の頭恩賜公園」がお散歩コースになるなんて、ワンちゃんもハッスルしちゃうでしょうね〜。
こんにちは カウカモです
わぁ……! なんですか、この今すぐにドラマが始まりそうなお住まいは! 足元はヴィンテージ感あるオールドオークのフローリング。天井は躯体現しで、部分的に古材をあしらっています。どこからクローズアップしていったらいいか、興奮が渋滞気味です。
こちらは地上4階に所在する角住戸で、採光面は北東・南東。掃き出し窓から、北東向きのバルコニーへ出てみましょう。
cowcamo
室内に柔らかい光は入りますが、作業するなら日中も明かりをつけてちょうどいいくらいカモ。大人の隠れ家のようなムードを楽しむ住まいと言えそうです。
吉祥寺通りを望んで
視界の半分程度はレトロなマンションで塞がっていますが、もう半分からは空が見えます。眼下に延びる吉祥寺通りを歩けば、駅はすぐそこです。
It’s NEW!
ほかの住戸と隣り合っていない、プライベート性の高いバルコニー。ちなみに売主さまはバルコニーに出たことは無いそうですので、ある意味おニューです。
cowcamo
住戸内のほとんどの窓にインナーサッシが設置されているおかげで、室内では車の音はほとんど聞こえてきませんでした。心配な方は現地にてお確かめください!
室内に戻って
うーん、何度見てもかっこいい! 専有面積約49.8㎡のワンルームの中に、賢く居場所がゾーニングされているのが伝わりますでしょうか? 左から、キッチン、ダイニングエリア、水まわり、デスク、ベッドスペース……それぞれ見ていきましょう。
便利なカウンターたち
左・モールテックス仕上げのキッチンに天然木のカウンターを設えたダイニングエリア。壁にも同じ古材を貼り、温かみある一角となっています。/右・デスクカウンターもお揃いの古材で造作。こちらの壁は機能性・メンテナンス性の高いクロスが採用されています。うまく天然素材とミックスされているので一見わからないかも?
ベッドスペースを拝見
ベッドスペースには現在シングルサイズのベッドが置かれていますが、セミダブルサイズでも配置可能とのこと。奥にはハンガーパイプが2段備わっており、意外とたっぷり衣類を格納できそうです。
趣味に特化したゾーン 憧れます♡
こちらは、売主さまが音楽を楽しむために設えたというくつろぎ空間。左手の壁にはレンガタイル、天井には古材をあしらい、天然素材でまとめられています。
売主さま
この部分の床と天井にはグラスウールを入れて、通常よりやや防音性を高めてあります。すごく防音性が高いというほどではありませんが……大きめの音量で聴いていてもトラブルになったことはないですね。
再びIt’s NEW!
左・サンワカンパニー製の男前なステンレスキッチンには、2口のIHヒーターが備わっています。水栓はドイツの「GROHE(グローエ)」社のものが採用されており、スタイリッシュさへのこだわりを感じますね!/右・足元はフロアタイル敷き。この北東向きの窓にもインナーサッシが追加装備されています◎ 奥の引き戸を開けてみましょう……
cowcamo
売主さまは自炊派ではないとのことで、コンロやレンジフードは新品に近い状態でした。きれいなキッチンで新生活をスタートできるのはテンションが上がりますね〜!
頼れる収納付き
キッチンの奥には、まとまった大きさのある収納スペースが。季節家電やレジャーグッズなど、かさばるモノでもパッと収納できそうです。
位置関係を確認
続いて、正面に見えるランドリースペースを抜け、奥の水まわりへ。なるほど……ここはあえて建具を取り付けず、開放感を持たせているんですね。水まわりをチェックしたら、最後に左手のドアから玄関へ進みます。いざ!
ランドリー〜水まわりへ
左・洗濯乾燥機がピッタリ収まるランドリースペース。壁や天井は湿気に強いクロス貼りです。/右・引き戸の奥は、タイルを貼りめぐらせた水まわり・トイレ。洗面台はキッチンと同じモールテックス仕上げです。収納は少なめなので、ワゴンやラックを追加すると使いやすいかも。
売主さま
リノベ前は水まわりが窮屈な間取りだったので、3in1スタイルにすることで余裕を持たせました。
なんとこちらも……?
置き型のバスタブにオーバーヘッドシャワーと、海外のホテルのような雰囲気ですね。南西向きの小窓があるので、換気も楽々でGOODです!
売主さま
なんだかんだシャワーで済ませてしまい、バスタブは一回も使っていないので新品同様ですよ。
cowcamo
せっかく広くしたのに(笑)!
世界観は玄関から
左・コンパクトな玄関ホール。古材のカウンターや、かすれた塗装で仕上げた扉、売主さまお気に入りの照明など、足を踏み入れた瞬間からムードたっぷりです。/右・反対側にはしっかり靴用の可動棚が備わっています。は〜、お邪魔しました♡
ディテールを もうちょっとだけ
左上・廃材を利用したインダストリアルな照明。剥き出しのダクトとの相性◎ です。/右上・キッチンの艶のあるタイルは、クールな内装の中の彩りポイント。/左下・壁のクロスはデザイナーによる上質なものをセレクトしたのだとか。天然木のカウンターと並べて見ても、ご覧の自然さです。/右下・玄関にあるヴィンテージ感たっぷりのトグルスイッチが可愛いので、ぜひご注目を!
売主さま
家具・照明や家電は、一部を除いてこのままの状態でお引き渡し可能です。よかったらご相談ください。
cowcamo
おおー!
マンションについて ご紹介
左上・マンションは総戸数80戸で、1971年生まれ。清潔感のある外観から、これまで丁寧にメンテナンスを重ねてきたことが伝わってきます。直近の大規模修繕工事は2017年に実施済みです。/右上・おおっ、隣の黄色いビルにはコンビニが♡ そしてその隣にはもう「井の頭恩賜公園」の入口が見えています。/左下・こちらがエントランス。奥にコンパクトな共用ホールがあります。/右下・ご紹介した住戸はエレベーターのすぐ横に位置しています。それにしても、共用部分が築年数を思わせない美しさなのはうれしい驚きです!
売主さま
“住みたい街” によく選ばれているだけあって、「吉祥寺」は本当になんでもありますし、暮らしやすさを実感しています。またいつか帰って来たいですね。
泣く子も黙る 吉祥寺
左上・最寄りの「吉祥寺」駅までは徒歩5分の距離。やはり京王井の頭線&JR線を使い分けられるのは大きな強みですね。/右上・お酒を楽しまれる方なら「ハモニカ横丁」は見逃せないスポット! 酔いが冷めないうちに帰れる距離だなんて羨ましい。(徒歩8分)/左下・マンションと公園の間にある紅茶のお店「chai break(チャイブレイク)」では、濃厚なチャイのテイクアウトも可能です。お散歩のおともにぜひ!(徒歩4分)/右下・こちらはビストロ併設のパン屋さん「Boulangerie Bistro EPEE(エペ)」。朝のパン調達にもランチどきにもお世話になりそうです。(徒歩5分)
cowcamo
ありがとうございました!
なお、こちらの物件は現在居住中のため、ご内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
カウカモ編集部より
でも、もし完成形の住まいが引き継げるとしたら。巷の最大公約数的な内装ではなく、自分のためだけにあるような胸にグッとくる家を、とても近いセンスを持った “先輩” から引き継げるとしたら。これぞ個人邸のご紹介の醍醐味です!
現地でびっくりしたのですが、今回はお住まいの年数が少ないこともあり、設備がかなりきれいな状態です。特にキッチン! さらに、ご希望があれば家具家電についても一部を除いて応相談、とのこと。これは背中を押してくれる大きなポイントかもしれませんね。
立地の素敵さは、くどくどお伝えしなくても十分感じていただけるかと思います。ええ、「井の頭公園の隣」です。公園でいっぱい日光浴して、住まいでしっぽり大人な時間を過ごす……そんな気ままな日常が目に浮かびます。
内装&街の強烈な魅力の陰に隠れてしまいそうですが、マンションの管理状態の良好さもおすすめできるポイントですので、ご内見の際には建物全体の雰囲気のよさも感じてみてくださいね。この “一点もの” 、きっと次の住まい手さんのことも幸せにしてくれるに違いありません。
ここを購入した決め手は、やはり立地ですね。「吉祥寺」駅まで徒歩5分と近いですし、ショッピングストリートではなく公園側なので、そこまで喧騒も感じません。