武蔵野市吉祥寺南町(吉祥寺駅)
日々これ好日な吉祥寺
井ノ頭サマリヤマンション
まっすぐ歩けば「吉祥寺」駅。だけど、少し遠回りして「井の頭公園」を通るルートがお気に入り♡ ショートトリップしたような森の小道を満喫したら、カフェや雑貨屋巡りを愉しもう。家族やペットと暮らせる3LDKで、日々これ好日な吉祥寺ライフ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
中央線
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さすが「吉祥寺」 充実の徒歩圏内です
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、JR中央・総武線と京王井の頭線を利用できる「吉祥寺」。(徒歩9分)/右上・駅直結の商業施設「アトレ吉祥寺」と「キラリナ京王吉祥寺」には、衣料品、雑貨、食品などのショップやレストランが揃っています。/左下・駅の北側には、昼夜を問わず多くの人が行き交う「吉祥寺サンロード商店街」(450m 徒歩6分)が。ほかにも「東急百貨店 吉祥寺店」(1.1km 14分)や「吉祥寺パルコ」(1km 徒歩13分)、家電量販店など大型商業施設が充実していて便利ですよ。/右下・桜の名所としても知られる「井の頭恩賜公園」。広大な敷地の中心には大きな池があり、樹木が水面に映る姿に癒されます。ワンちゃんのお散歩にも◎(400m 徒歩5分)
スラリとスマートな佇まい
井の頭通りと末広通りの合流地点に建つ、1971年竣工・地上11階建てのマンション。ファサードの縦格子がスタイリッシュです。
売主さま
cowcamo
こちらのマンションでは、体長50cm以内の犬・猫の飼育が可能です。「井の頭恩賜公園」が近い立地で、ペットと暮らせるのはうれしいですね♪
清潔感のある共用部
左上・末広通りに面した1階には、お寿司屋さんやカフェなどのテナントが入っています。/右上・スロープ付きのエントランス。右手には自転車置き場があります。/左下・共用ホールにいる管理人さんにご挨拶を済ませ、奥のエレベーターへ向かいましょう。/右下・ご紹介する住戸の所在は6階。取材日のような寒い雨の日は、内廊下がありがたい!
cowcamo
管理人さんは平日の8:00~17:00に勤務されています。清掃が行き届いており、手厚く管理されている様子がうかがえました。なお、駐輪場は2021年12月現在空きがあり、月額600円で利用できますよ。
グリーンの玄関扉を開けて お邪魔します♪
左・ダークブラウンの扉が並ぶ玄関ホール。トールサイズの下足入れが備わっています。/右・廊下の左右は水まわりと、後ほどご紹介する洋室Cが並びます。
約17.2帖の ロ~ングなLDK
奥までまっすぐに延びる、細長い形状のLDK。帰ってきたお子さまが『今日のごはんは?』とのぞき込む姿が目に浮かびます(笑)
売主さま
暮らしのイメージがしやすいよう、家具をディスプレイしております。なお、シーリングライト・エアコン2基・レースカーテンはお付けしての販売です。
満足サイズのキッチン
広々としたキッチンは、背面のスペースにもゆとりがあります。
ワークトップの幅は約2.5m! 食洗器も備わっています。
cowcamo
キッチンの前にはワイドな収納が。リビングアイテムだけでなく、食料品のストック場所としても活躍してくれそうですね◎ なお、キッチンとダイニングの間には大きな梁(はり)があります。梁下の高さは約1.8mと低めですのでご留意ください。
奥へ奥へ
洋室Aと隣接するリビングスペース。窓が多く、角部屋の心地よさを感じられます。
「吉祥寺」の空を眺めましょう
南向きのバルコニー。写真ではわかりにくいですが、現地では「井の頭恩賜公園」の緑がワサワサ見えました。
売主さま
正面に建つ「吉祥寺南町コミュニティセンター」は低層のため視界を遮ることなく広い空を仰げます。
cowcamo
バルコニーはLDKと洋室Aに面しています。ただし、LDK側は身体ひとつ出られるかどうかというほどタイトな奥行きです。
窓を背にしてLDKの全体をチェック。洋室Aとあわせると約22.5帖の広さです。
約5.3帖の洋室A
東と南の二面採光。取材日はあいにくのお天気でしたが、それでも明るい室内です。
縦格子がズラリと並んだコンパクトなバルコニー。
cowcamo
井の頭通りの交通量はそれなりに多いため、室内にいても走行音が気になりました。とはいえ感じ方には個人差がありますので、ぜひ現地でお確かめください。
左・引き戸を閉めると個室として使えます。/右・東向きの窓からの眺望もスコーンと抜けていますよ。
cowcamo
写真ではわかりにくいですが、現地では新宿のビル群が見えました。
ダークブラウンの扉が アクセントに
LDKに戻ってパシャリ。洋室Aの引き戸を閉めると、より落ち着いた雰囲気になります。
ダイニング横の洋室B
広さは約4帖。エアコンが設置されています。
収納はほどほどの高さではありますが、機能的で使いやすそうです!
cowcamo
洋室Bはキッチンから目の届く位置にあるので、子ども部屋にしてもよさそう。個室が足りていれば、リモートワークスペースにするのも◎
廊下に戻り 洋室Cへ
広さは約6帖。こちらにもエアコンを設置済みです。奥の扉を開けると……
左・ウォークインクローゼット(WIC)がありました。/右・ダブルベッドを置いてもゆとりがありそうな広さです。
水まわり3点セット
左・洗面化粧台の水栓は、壁付けタイプでお手入れが楽そう。/中央・トイレは洗面脱衣室からアクセスします。/右・1216サイズのユニットバスには自然換気できる窓があります。浴室換気乾燥機も備わっていますよ。
cowcamo
洗濯機置き場は、廊下に面した扉の中にあります。
吉祥寺駅からの帰り道 「末広通り」に並ぶ “穴場” なお店
左上・フレンチがいただける「Cafe mimi(カフェミミ)」を営むのは、フランス人の奥さまと日本人の旦那さま。テラス席ではワンちゃんを連れてのお食事も可能です。(80m 徒歩1分)/右上・本格的な味わいのコーヒーと、丁寧な接客で人気を博す「Ryumon Coffeestand(リュモンコーヒースタンド)」。モーニングセットも好評です。(350m 徒歩4分)/左下・老舗の一軒家レストラン「プティット・メルヴィーユ」。お子さまNGのお店なので、店内は落ち着いた大人の雰囲気です。おふたりの特別な記念日に♡ (210m 徒歩3分)/右下・安くて美味しいと評判の惣菜店「二丁目SOZAI(ソウザイ)」。メニューが多く、夕食の一品として大活躍してくれそう。(450m 徒歩6分)
カウカモ編集部より
マンションが立地するのは駅の南側で、比較的落ち着きあるエリアです。3LDKの室内は、家族とペットがゆったり暮らせる広さ。井の頭通りに面しているため少し車の音は聞こえてくるものの、明るく見晴らしのいい角部屋です。
それなりに築年数は経過していますが、2019年に耐震改修工事が実施されているのは安心ポイント。小規模マンションであるため共益費は少々重ためですので、諸経費も含めた返済金額を御確認のうえご検討くださいね。
すぐそこに「吉祥寺」の街があるのだから、お家だけに閉じこもるのはもったいない!(笑) 朝から公園を散歩して、お気に入りのカフェでお仕事など……街全体を生活の一部に取り込みたいですね。電車に乗れば、「渋谷」や「新宿」はもちろん「東京」駅へも乗り換えナシで行けるので、フットワークまで軽やかな生活になることでしょう。想像しただけでもワクワクしませんか。
writer : 南田 かおり / editor:高山 翔矢
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2019年に耐震改修工事を実施済みです。新耐震基準に適合しましたので、安心感を持ってお住まいいただけるかと思います。