武蔵野市吉祥寺南町（吉祥寺駅）
【期間限定】未改装販売 in 吉祥寺
吉祥寺パークロイヤルマンション
緑豊かな井の頭公園、小洒落たお店たちが魅力の”吉祥寺エリア” 。そんな街でリノベーションにぴったりの物件を見つけました！抜けのある眺望、駅近立地、レトロマンションならではのデザインなどなど、恵まれたポテンシャルを活かして、あなた好みの住まいをつくりませんか？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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舞台は吉祥寺
ご紹介する物件の最寄り駅は、JR中央・総武線 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅（徒歩５分）。写真の「井の頭恩賜公園」も同じく徒歩５分とご近所なので、気軽にお散歩を楽しめる環境ですよ。
素敵なマンション 見つけました
井の頭通り沿いに建つ、1976年竣工・総戸数40戸のマンション。レンガタイルや丸を帯びた外観がイイ！
cowcamo
ロビーに入ると正面に管理室が見えます。管理人さんは住み込み勤務で安心感アリ。１・２階にはトレーニングジムなどのテナントが入居しています。
普段使いはエレベーターだと思いますが、階段室の窓の意匠もお見逃しなく。こうした凝ったデザインがレトロマンションの魅力のひとつです。
目的の住戸が所在する最上階・9階へ。眺望にご期待くださいね！
入室前に間取りをチェック
広さは78.36㎡・バルコニーは南西向き。現状の間取りは3LDKです。
LDKからご案内
雁行した形状が特徴的。正面に見える和室の壁は撤去して、LDKを拡張してもよさそうです（合わせて約24帖の大空間に！）。
奥に進むとこんな感じ。取材日はあいにくの曇り空でしたが明るい印象です◎
眺望をチェック
横一線に見えているのが井の頭公園・神田川沿いの木々です。晴れの日はもっと気持ちのよい景色が楽しめそうですね。
バルコニーに出ると電車の音がやや聞こえてきますが、室内は静かな印象。実際の感じ方は現地でお確かめを。
室内に戻って
洋室Ａには室内窓が付いています。眺望を活かして個室をつくるなら、この構成は参考になりそう！
LDK隣接の個室たち
上・室内窓付きの洋室Ａ。広さは約4.5帖。／下・約６帖の和室。障子を外したら開放感がグッとUPしそう。
玄関・廊下へ
水まわりは廊下沿いに集まっています。廊下の奥にはさらに洋室Ｂが。
cowcamo
個人的には、このガラスドアのような既存の素材を活かして味のあるリノベを……なんて妄想が膨らみます。設計士さんに相談してみたいところです。
最後に洋室Ｂをチェック
広さは約８帖。窓は北東向きで共用廊下に面しています。
吉祥寺を散策しましょう！
ショッピングなら中道通り（徒歩９分）へ。小洒落た飲食店や雑貨屋など吉祥寺らしいお店が軒を連ねます。
街のシンボルのひとつ「ハモニカ横丁」（徒歩８分）もお見逃しなく。細い路地に小さな飲食店がギッシリ！
こちらは「吉祥寺サンロード商店街」（徒歩８分）。駅前には商店街の他、スーパー、書店、家電量販店などなど様々な商業施設が勢揃いです。
cowcamo
生活に必要なお店や施設が集まっていて、非常に便利な環境です！ ランチやディナーに使えるお店も多いので、きっと楽しく暮らせるはず◎
カウカモ編集部より
都心へ出ずとも、日々の暮らしを楽しめるのが「吉祥寺」のいいところ。
「新宿」までJR中央線快速で約17分、「渋谷」まで京王井の頭線の始発で約29分というアクセス面のよさも、長年 “住みたい街” と呼ばれつつける由縁なのでしょう。
今回ご紹介したのは、そんな街に建つリノベーションにぴったりの物件。
駅徒歩５分の立地、抜けのある眺望、マンションのレトロな魅力、“リノベのハコ” としてのポテンシャルはばっちり。レトロといえど、耐震基準に適合している建物だということもお見逃しなく。
「自分でリノベーション」というとちょっとハードルが高いイメージですが、カウカモでははじめてのリノベーションをしっかりサポートします◎ ぜひこの機会に住まいづくりにチャレンジしてみませんか？
writer ／ editor：本多 隼人
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築年数はそれなりに経っていますが、2019年に耐震補強工事および大規模修繕工事を実施済みで、耐震基準にも適合しています◎