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ファミリーに優しいと聞いて、引っ越してきたこの街。今日はお友達家族を招いてホームパーティー。子どもたちはロフト付きの小さなプレイハウスではしゃいでる。「じつはあの部屋は、子どもが生まれる前に夫婦で取り合いになったものでして」なんて、たわいもない会話を楽しむ日曜日。

江東区南砂(東陽町駅徒歩12分)
1LDK+S / 62.79㎡ / 4,780万円

売主さまのご紹介

写真

Hさま

こだわりのリノベーションを施し、ご家族で住まわれていたHさま。住戸はもちろん、立地と子育て環境にも満足されていましたが、お子さまのご進学に合わせてお住み替えされることに。

総戸数193戸の 大規模マンション

1979年竣工、地上11階建てのマンション。<b>新耐震基準適合証明</b>を受けています。

1979年竣工、地上11階建てのマンション。新耐震基準適合証明を受けています。

cowcamo

最寄りは東京メトロ東西線「東陽町」駅(徒歩12分)。ビジネスエリアにほど近く、「大手町」駅まで乗車時間約9分。周辺スポットは最後にご紹介します!

約18帖のLDK

白の塗装壁にフローリングのナチュラルな色味がマッチしています。

白の塗装壁にフローリングのナチュラルな色味がマッチしています。

cowcamo

右手のかわいいお部屋が気になりますね!

ポップなDENスペース

ググッと近寄って。窓枠とドアの水色が映える、まるでプレイハウス! 側面には上部のロフトに続くはしごが。

ググッと近寄って。窓枠とドアの水色が映える、まるでプレイハウス! 側面には上部のロフトに続くはしごが。

<b>左・</b>アーチがかわいい造作ドア。内側には折りたたみデスクが備わっています。/<b>右・</b>デスクの反対側にはオープンシェルフ。壁紙も水色!

左・アーチがかわいい造作ドア。内側には折りたたみデスクが備わっています。/右・デスクの反対側にはオープンシェルフ。壁紙も水色!

上部のロフト。照明やコンセントが備わっています。

上部のロフト。照明やコンセントが備わっています。

売主さま

DENは子ども部屋として使っていました。ロフトなどを設けて、子どもがワクワクするような仕様に。ドアは160cmくらいの身長の方でギリギリくぐれるくらいですよ。

cowcamo

大人もワクワクします〜。 リモートワーク部屋や趣味の部屋にしてもよさそう! DENのほかに約5帖の洋室があるので、主寝室はそちらに。

キッチンへ

キッチンはヘリンボーン柄の腰壁がいいアクセント。カウンターが付いているので、ハイスツールを置いて軽食コーナーにしても◎

キッチンはヘリンボーン柄の腰壁がいいアクセント。カウンターが付いているので、ハイスツールを置いて軽食コーナーにしても◎

食洗機と3口コンロが備わっています。奥の壁面にはニッチがあり、調味料などを飾って収納できますよ。

食洗機と3口コンロが備わっています。奥の壁面にはニッチがあり、調味料などを飾って収納できますよ。

cowcamo

売主さまのように、キッチン背面に食器棚を置くといいですね。

水まわりとドレッサー

コロンとかわいい洗面ボウルとモロッカンタイルが目を引く洗面台。左手はバスルームです。

コロンとかわいい洗面ボウルとモロッカンタイルが目を引く洗面台。左手はバスルームです。

<b>左・</b>ゆっくりメイクや肌のお手入れをするなら、洋室のドレッサーで。ピンクのアクセントクロスとブラケット照明がポイント。/<b>右・</b>オープンラックが備わったトイレ。

左・ゆっくりメイクや肌のお手入れをするなら、洋室のドレッサーで。ピンクのアクセントクロスとブラケット照明がポイント。/右・オープンラックが備わったトイレ。

土間の広い玄関

奥にはミラー付きの収納が。右の壁には白い有効ボードがあり、フックにお子さまの上着や帽子などをかけることができます。

奥にはミラー付きの収納が。右の壁には白い有効ボードがあり、フックにお子さまの上着や帽子などをかけることができます。

アーチの先は可動式のシューズラック。左隣の引き戸はウォークインクローゼット(WIC)です。

アーチの先は可動式のシューズラック。左隣の引き戸はウォークインクローゼット(WIC)です。

cowcamo

土間にベビーカーを折り畳まずにしまえそう。自転車やアウトドアグッズを収納してもいいですね。

玄関の窓からの眺望。スカイツリーが見えます!

玄関の窓からの眺望。スカイツリーが見えます!

売主さまこだわりの ディテール紹介

<b>左上・</b>DENの壁にはブラケット照明が。こちらの壁にはマグネットが付けられます。/<b>右上・</b>場所によって床模様が切り替わっています。廊下のヘリンボーン張りは売主さまのお気に入り。/<b>左下・</b>きらめくドアノブは洋室のドアのもの。/<b>右下・</b>洗面台にはモロッカンタイル。職人さんに一枚一枚貼っていただいたのだとか。

左上・DENの壁にはブラケット照明が。こちらの壁にはマグネットが付けられます。/右上・場所によって床模様が切り替わっています。廊下のヘリンボーン張りは売主さまのお気に入り。/左下・きらめくドアノブは洋室のドアのもの。/右下・洗面台にはモロッカンタイル。職人さんに一枚一枚貼っていただいたのだとか。

共用部のご紹介

<b>左上・</b>エントランス。/<b>左下・</b>共用ホール。管理人さんは平日9時〜17時、土曜日9時〜12時に勤務されています。/<b>右・</b>エレベーターは2基。住戸は7階です。

左上・エントランス。/左下・共用ホール。管理人さんは平日9時〜17時、土曜日9時〜12時に勤務されています。/右・エレベーターは2基。住戸は7階です。

ファミリーフレンドリーな街

<b>左上・</b>広い芝生広場をはじめ、野外ステージ、バーベキュー場、植物園など広大な敷地に多数の施設があり、子どもから大人まで楽しめる「木場公園」。公園内に入らなくても、横を通るだけで緑溢れるその風景に癒されます。(徒歩12分)/<b>右上・</b>スーパー「西友 東陽町店」(徒歩6分)。このほかにも周辺にスーパーがいくつかあって、お買い物には困りません。/<b>左下・</b>清澄白河にある人気ベーカリーの2号店「B2(ビースクエアード)東陽町店」。味はもちろん、内装も魅力的。(徒歩10分)/<b>右下・</b>NYで修行したシェフが腕を振るうカジュアルなフレンチレストラン「25 Hudson(ニジュウゴ・ハドソン)」。旬の国産食材を使った、美味しくて体に優しいフレンチを楽しめます。(徒歩13分)

左上・広い芝生広場をはじめ、野外ステージ、バーベキュー場、植物園など広大な敷地に多数の施設があり、子どもから大人まで楽しめる「木場公園」。公園内に入らなくても、横を通るだけで緑溢れるその風景に癒されます。(徒歩12分)/右上・スーパー「西友 東陽町店」(徒歩6分)。このほかにも周辺にスーパーがいくつかあって、お買い物には困りません。/左下・清澄白河にある人気ベーカリーの2号店「B2(ビースクエアード)東陽町店」。味はもちろん、内装も魅力的。(徒歩10分)/右下・NYで修行したシェフが腕を振るうカジュアルなフレンチレストラン「25 Hudson(ニジュウゴ・ハドソン)」。旬の国産食材を使った、美味しくて体に優しいフレンチを楽しめます。(徒歩13分)

cowcamo

カウカモ編集部より

売主さまこだわりの内装が施された住戸。玄関土間のアーチ、ヘリンボーン張りの廊下、水色のドア、洗面台のモロッカンタイル。心くすぐるポイントがたくさんありますよ!

特にLDKの隣にあるDENにきゅん♡ 幼い頃に夢見た自分だけのおうち……。子ども部屋にしたらお子さまはきっと大喜びです。お子さまが小さく、個室が必要ないうちは、趣味部屋か書斎にしましょう!
住戸は全体的に塗装壁になっているので、塗り替えもできますよ。ご希望があれば、エージェントまでご相談くださいね。

マンションは約193戸のビッグコミュニティ。スケールメリットを受けてか共益費の負担は抑えめ。それでいて修繕積立金は2023年9月時点で2億円以上溜まっています。


最寄りは「東陽町」駅で都心へのアクセス◎ 周辺には緑豊かな木場公園やショッピングセンター、スーパーも複数ありますよ。

ファミリーフレンドリーな街のワクワクするリノベーション住戸。ぜひ実際に見に来てくださいね。

writer / editor : 小谷 由美子

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