江東区南砂（東陽町駅）
余白と暮らし
エクセル東陽町
余白のある住まいを、家具や小物で少しずつ満たしていく。二重サッシの断熱性、水まわりにもたせた回遊性が住み心地を後押し。窓を開けると光や風が喜んでやってくる。アレンジ自由な余白が生み出す、私たちの暮らし。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東陽町・南砂町・大島
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｆさまファミリー
“無印良品のリノベーション MUJI INFILL 0” によって作り上げたこだわりの住戸にお住まいです。ファミリーフレンドリーな街や管理良好な大規模マンション含めてお気に入りのご様子でしたが、この度はお子さまの成長にあわせて、泣く泣くお引越しを決めました。
無印良品のリノベーション MUJI INFILL 0
シンプルなデザイン、余白や回遊性のある間取り、断熱・遮音性などの基本性能に至るまで、隅々まで配慮された住まいです。
cowcamo
どっしり構えた 大規模コミュニティ
緑豊かな「仙台堀川公園」沿いにどっしり構える、総戸数266戸の大規模マンション。長期修繕計画書に基づき定期的にメンテナンスが施されており、共用部はとってもきれいな状態です。
敷地内には平置き駐車場や、ちょっとした公園が。
cowcamo
スケールメリットを受けて、共益費の徴収額が抑えられているのがポイント。それでいて修繕積立金の積立残高は、2022年1月時点で約3億円も蓄えられています！
それでは住戸へ
約24帖のLDK。南西向きで日当たり良好です！
窓を背にパシャリ。キッチンの奥は玄関土間までつながっているオープンな間取りです！
売主さま
すべての窓には遮音性・断熱性に優れる二重サッシを採用しています。オープンな間取りですが部屋全体が万遍ない温熱環境になり、とても快適に過ごせていますよ。
こだわりを拝見
壁一面に設けられた、可動式のオープンラック。アイテムにあわせて高さを変えられるので、整えながらディスプレイができますよ。
売主さま
床はオーク材で足ざわりがとてもいいんです！ 冬にヒヤッとしないのも何気に気に入っています。
リビングスペースは小さな段差でゾーニング。
売主さま
こどもがちょこんと腰掛けて過ごしたり、ここに座りながら洗濯ものを畳んだり……地べたに座ってる感なく過ごせるので、程よい居心地で、気づいたらこのあたりで過ごしているなんてことが多いです（笑）
南西向きの眺望
「仙台堀川公園」に面したグリーンビュー。正面の建物とは距離がとれていていいですね〜！
ワイドなバルコニーでは、ご家族分の洗濯物をしっかり干せそう。
室内に戻って
正面のキッチン、廊下スペース、玄関と続けてチェックしていきましょう！
回遊性のある Ⅱ型アイランドキッチン
壁面にコンロ、リビング側にシンク＆カウンターを備えたキッチン。シャープなデザインで、まるで家具のような佇まいです。
売主さま
ハンギングバーや下部の収納スペースがとっても便利です。「無印良品」の収納アイテムがジャストフィットするのもうれしいです。
広々とした 玄関土間＆廊下
『お邪魔します〜』と、玄関扉を開けるとこんな景色。右手には収納、左手には洋室と脱衣室の扉が並んでいます。
左・窓付きの玄関土間。自転車や、下足入れを置くスペースをしっかり完備。／右・売り主さまは広い廊下を有効活用。大胆にスチールラックを置くのは真似したいテクニックですね。
売主さま
広い玄関、いいです！荷物の仮置きや、ベビーカーの乗り入れ、朝の家族の混雑時間も緩和できる広さで、とってもスムーズに過ごせていますよ◎
洋室へ
玄関横の扉をオープン。LDKとつなげて使うことも可能な、風通しのよい洋室です。
広さは約５帖。水まわりにもつながっています。
売主さま
洋室の床は麻畳なので、あえてベッドを置かずにセカンドリビングのように過ごすのもいいですね。
回遊性のある 水まわり
左・丸い鏡がかわいい洗面台。／中央・スッキリとしたタンクレストイレ。棚はDIYなどで取り付けてもよさそう。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。
cowcamo
水まわりはキッチン前までつながる2way動線です。
売主さま
水まわり〜キッチン〜洋室の回遊性がとにかく便利で、特に子どもが生まれてから実感しています！
ファミリーフレンドリータウン 「東陽町」
左上・「西友 東陽町店」を始め、スーパー激戦区とも言える当エリア。（徒歩９分）／右上・「GOOD COFFEE 東陽町」は売主さまのお気に入りのカフェ。、駅前とは思えないほどの静けさなんだとか。（徒歩13分）／左下・癒やしスポットは「横十間川親水公園」＆「仙台堀川親水公園」（徒歩１分）／右下・「南砂二丁目住宅商店会」はディープな飲食店が並ぶスポット。ビール屋さん・ハンバーガーショップ・ステーキ屋さんなど、評判のいいお店多し！（徒歩11分）
売主さま
このエリアは大型ショッピングセンターや、まとまった緑量のある公園が多いのが魅力です。天候にかかわらず、週末を楽しめます！
売主さま
意外と都心に近く、住み始めてから交通利便性の高さを感じています。「大手町」は電車でダイレクトアクセスが可能ですし、車なら30分ほどで「羽田空港」にも行けますよ。
カウカモ編集部より
“無印良品のリノベーション MUJI INFILL 0” によって作り上げたこだわりの住戸。デザイン性と住み心地が両立されているのがいいですね。余白が多く、暮らしかたにあわせてアレンジできるのも大きな魅力。売主さまのスタイルを参考にしつつ、自分たちの正解を見つけてみましょう！
管理良好なマンションも推しポイント。長期修繕計画に基づきしっかりとメンテナンスが施されていて、築年数を感じさせない佇まいですよ。スケールメリットのあるビッグコミュニティなのもうれしいところ。
住環境は生活利便性や自然に恵まれています。最寄りの「東陽町」駅へは徒歩14分とやや距離がありますが、緑道沿いの広い道を通りますので、気分よく歩けるかと思います。内見時にチェックしてみてくださいね！
writer ／ editor : 高山 翔矢
家具や小物の配置も参考になるので、ぜひ楽しんでご覧くださいね。