川のほとりにロックオン
ハイツ木場

専有面積約60㎡。光溢れるLDKと３つの個室が、この価格で手に入るというシアワセ！『でもどうせ不便な場所なんでしょ？』と思ったあなた。「深川ギャザリア」徒歩４分だと言ったら、どうしますか……？

最寄りの東京メトロ東西線「木場」駅からマンションまでは、こちらの「新田橋」を渡って歩くこと５分ほど。鮮やかな赤がきれいなこの橋は、第１回「江戸川区まち並み景観賞」を受賞しているそう。橋詰に屋形船の営業所が構えているのも、趣がありますね。

左上・地上７階建て、総戸数23戸のスリムなマンション。1979年築なので、ルックスにはちょっと古さを感じるところも。／右上・管理人室などは無く、定期的に清掃員の方がいらっしゃるのだそう。道路から奥まった位置に、黄色い扉のエレベーターがあります。／左下・その奥にある駐輪場。区画を分けず、空いているスペースに停める形式です。／右下・ご紹介する住戸は６階に。エレベーターのすぐ横にあるのが、住戸の玄関扉です。

左・下足入れは扉ふたつ分備わっていて、ご家族の靴がしっかり収まりそう。廊下の左手にはトイレが。／右・下足入れの隣には、後ほどチェックするサービスルームへのドアがあります。

おーっと！ 入った瞬間にまぶしい！ こちらは、LDK〜洋室Ａの間の引き戸を開け放った状態です。ズラリと並ぶ南向きの窓から、パアッと光が差し込んでいますね。早速、窓からの眺めをチェックしてみましょう。

視界の左手に大横川の支流を望む、のどかなリバービューです。お向かいの建物との間には駐車場があり、たっぷり距離が取れているので圧迫感はありません◎

窓辺からLDKを眺めて。グレーのアクセントカラーが使われている梁の部分は、低いところで約183cmほどの高さです。背の高い方はぶつからないようにご注意ください。

LDKの広さは約10.5帖で、洋室Ａの広さは約5.6帖。部屋数に余裕があるようでしたら、このように引き戸を開け放ってゆったりと使うのがオススメです。

引き戸を閉めるとこんな感じ。洋室Ａを独立させても、南・東の二面採光なので部屋全体が明るい！

LDK側から見るとこんな感じ。建具が壁と同じ色なので、自然に馴染んでくれるのがいいですね◎ では、引き戸の隣に見えるドアから洋室Ｂを見てみましょう。

洋室Ｂは約5.5帖。東・北の二面採光で、窓の向こうにはＬ字型のバルコニーがあり開放感があります。

バルコニー東側からの眺望です。あ〜のびのびして気持ちいい〜。眼下を流れる川面に、雲が映っていました。

左・Ｌ字型バルコニーの北側は、ちょっとお隣の住戸からの視線が気になりそう。プライバシーへの配慮から、北側の窓は擦りガラスになっているのでご安心を。／右・東側は、川を眺めながら洗濯物が干せるうれしい環境です。

左・反対側には、折れ戸２枚分の大きさのクローゼットが備わっています。／右・奥行きが深く、おひとり分の衣類なら余裕で収めることができそうです。

さてさて、キッチンのチェックも忘れてはなりません。キッチン上下には収納がたっぷり備わっており、右手には冷蔵庫を置き場も抜かりなく用意されています。

左・洗面化粧台の隣には、リネン庫にちょうどよさそうな可動棚が。写真には写っていませんが、左手には洗濯機置き場があります。／中央・1216サイズのバスルームには浴室乾燥機を完備。／右・廊下に戻り、トイレもチェック！ 吊り戸棚付きで、壁には明るいグレーのアクセントクロスがあしらわれています。

もうひとつの個室は約4.7帖。サービスルームって、窓がないイメージが強いのですが……南向きの窓から、陽がサンサンと入ってきます。これはもう洋室じゃないですか！（笑）

外遊びならここ！ 区民の憩いの場、自然豊かな「木場公園」が徒歩圏内に。（650m 徒歩9分）

お買い物ならここ！ なんでも揃っちゃいそうなショッピングモール「深川ギャザリア」が、うれしい近距離に。インドアもアウトドアも、欲しい施設が手の届く範囲に揃っていて、ファミリーで暮らしやすい環境です。（300m 徒歩4分）