仕事があるので都心には住みたい。でも、子どもたちには自然にもめいっぱい触れてほしい。そんな想いを叶えてくれそうな家を発見！ 専用庭で泥だらけになって虫を追いかけたり、のびのび遊んだり。徒歩10分圏内には買い物施設や学校も揃う、家族にうれしい住環境です。
江東区南砂（南砂町駅徒歩14分）
3LDK
/ 64.49㎡
/ 4,890万円
cowcamo
この都心で 庭のある生活
植栽がたっぷりと配された、緑を存分に満喫できる専用庭！ フェンスの向こうには「仙台堀川公園」の緑道が続いています。
◾️バルコニー面積：6.96㎡
◾️専用庭面積：60.18㎡
三方角住戸ということもあり、住戸をぐるりと囲うように専用庭が広がります。自分たちだけが使う、プライベート感のある空間です。
◾️方角：南・西・北
◾️専用庭使用料：月額1,200円
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しっかりと木々が植わり、自然を楽しめる専用庭。お子さまと葉っぱや虫を観察したり、ガーデニングを始めたり。少し整えてアウトドア家具を置くのもよし。なんだか、このワイルドなお庭にポテンシャルを感じます！
LDKへと ご案内
南・西の二面採光のLDK。個室をすべて使わないうちは、隣の洋室Aとの引き戸を開け放ち、約18.6帖の広々としたひと空間として使うのもおすすめです。
■ 専有面積：約64㎡
■ 間取り：3LDK
■ LDK面積：12.8帖
窓の向こうに緑が広がり、なんだかほっとします。
洋室は 全部で3つ
南向きの洋室Aは約5.8帖。3部屋とも、ベッドとデスクを置けるゆとりがあります。
◾️洋室B：約5.6帖
◾️洋室C：約4.1帖
キッチンをチェック
キッチンはリビングダイニング（LD）の奥まった位置に。壁で仕切られていないので、家族とのコミュニケーションが取りやすそうです。
◾️熱源：3口ガスコンロ
◾️設備：食洗機
新耐震基準適合 マンション
南北に細長く伸びる、7階建てのマンション。共用ホールは、石調タイルと間接照明が落ち着く印象♡
◾️竣工：1987年
◾️総戸数：65戸
◾️ペット：相談
◾️管理員：週5勤務（月〜金 8:00~17:00）
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最寄りは東京メトロ東西線「南砂町」駅（徒歩14分）。「大手町」駅まで電車で約13分と、都心へのアクセスも良好です◎
緑道沿いに立地
マンションは、全長約3.7kmにもなる都内最大の親水公園「仙台堀川公園」（徒歩1分）に面しています。気軽にお散歩を楽しめる緑豊かな場所がお隣にあるのは、うれしいですね♪
◾️面積：約10.4ヘクタール
◾️木場公園東端〜大島方面まで
◾️釣り堀／川遊びのできる施設あり
心強い お買い物スポットたち
マンション周辺には安くて便利なスーパーから、商店街、大型ショッピング施設が揃い、意外と便利なんです◎
◾️テレビでもよく紹介される「砂町銀座商店街」（写真上・徒歩6分）
◾️ワンストップでなんでも揃う「アリオ北砂」（写真左下・徒歩9分）
◾️スーパー「オーケー尾高橋店」（写真右下・徒歩7分）
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最寄りのバス停「境川」（徒歩4分）からは「東陽町」「亀戸」「錦糸町」方面へアクセス可能。東京メトロ東西線や都営新宿線、JR総武線沿線への移動もスムーズです。
売主さま
指定学区内の小中学校は徒歩10分圏内に揃っているため、お子さまの通学にも便利な立地です。子育て世帯の方にもぜひご検討いただきたい住環境です。
カウカモ編集部より
緑豊かな専用庭が付いた、南向きの三方角住戸をご紹介しました。駅から少し離れる印象かもしれませんが、周辺には子育てファミリーにうれしい環境が整っています。ご案内したお買い物施設や学校もすべて徒歩10分圏内。バスや自転車も上手に使い分ければ、家族で快適に暮らせそうです。
また、東京メトロ有楽町線が「豊洲」から延伸し、お隣町の「千石」に新駅が2030年代半ばに誕生予定。将来的にアクセスの選択肢がさらに増えることも、うれしいポイントですね。
◎ Good：専用庭付き／南向き三方角住戸／新耐震基準適合マンション／徒歩10分圏内に買い物利便施設や学校あり
△ Check：駅までのアクセス性
水まわりや洋室など、他にも写真をたくさんご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてください。
編集部が推す【3つの魅力】
①専用庭付き
都心で庭のグリーンに包まれる暮らしを
②南向き三方角住戸
二面採光のLDK、角住戸らしい独立感も魅力
③暮らしよい周辺環境
大型商業施設や商店街が身近に充実、小中学校も徒歩10分圏内