今回ご紹介するマンションの最寄りは、都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。下町好きにはたまらない情緒溢れるエリアです。写真は「人情深川ご利益通り」の風景。

駅からマンションまでの道のりにある「大横川」は桜の名所。春には桜、 ６〜７月には紫陽花がきれいに咲き、四季の移ろいを感じられるルートです。

清澄通りから脇道に入ると、ドドンと大きな建物が現れます。共益費は控えめですが、修繕積立金の残高は約12億円（2024年1月時点）と潤沢で今後のメンテナンスに安心感が持てます。

1986年竣工の新耐震基準に適合したマンションです。管理人さんは週７日（平日8:00〜20:00、土・日曜・祭日9:00〜18:00）勤務と管理体制の手厚さが魅力的。共用部の中庭には子どもたちが遊べるスペースも。頭数や大きさの制限なくペットの飼育が可能です（ペットクラブ年会費が1,000円）

4LDK・94.8㎡のファミリーサイズ。窓が多くバルコニーが３つもあることにご注目を！！

広さは約13.3帖。大きな掃き出し窓のほか、ちょっとした出窓もあります。

左に見えるのはキッチンです。

現況のキッチンはクローズドタイプ。洗面室とつながっています。

こちらはLDの横に位置する広さ約5.6帖の洋室Ａ。

洋室Ａには窓付きのDENも備わっています。この配置は変えずにワークスペースなどを造ってもよさそうですね。

方角は南西向き。目の前の「越中島住宅」は、マンション・大学・複合施設に建て替わる計画が立っていますので、ご留意ください。

日当たりがいいため、洗濯物もカラッと乾いてくれそうです。

障子の向こうには約６帖の和室も。

「この空間は仕切らずにLDKとつなげて……」なんてことも考えられるのがリノベーションの醍醐味ですね。

和室側にもバルコニーがあります。正面に見えるのはお隣のマンションの外壁と共用廊下。

南東向きですが、「日当たりがいい！」というわけではなさそうです。

左右にトイレ、洗面室、これから紹介する洋室Ｂ・Ｃが位置します。

上・約6.4帖の洋室Ｂ。南東・北東向きの二面採光です。／下・約5.1帖の洋室Ｃ。北東向きの窓は玄関ポーチに面しています。

洋室Ｂから出られるバルコニー。共用廊下・玄関ポーチとひと続きの造りになっています。

眺望はこんな感じ。

左上・最寄りの「門前仲町」駅（徒歩８分）／右上・「深川不動」の参道に佇む居心地のいいカフェ「MONZ CAFE（モンズカフェ）」（徒歩13分）／左下・「Truffle Bakery（トリュフ ベーカリー）本店」は、店名の通りトリュフの入ったサンドイッチが人気です（徒歩11分）／右下・「越中島公園」は豊洲運河沿いにあるので、気持ちいい海風を感じられます。ペットとのお散歩にもぴったり。水上バスの発着場にもなっていて、プチ東京観光が手軽に楽しめますよ！（徒歩２分）