空を見ずにはいられない
アトラスステイシア森下

左上・ご紹介する物件の最寄りは都営新宿線、大江戸線の通る「森下」駅。駅前には老舗飲食店や商店が軒を連ねる「森下商店街」があり賑わっています。（徒歩１分）／右上・都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「清澄白河」駅も徒歩６分で利用できます。／左下・「森下」駅前の清澄通り沿いにある「カトレア洋菓子店」は、1927年にカレーパンを発明した元祖店として知られる老舗ベーカリー。平日は7:00から営業しているので、焼きたてのパンを朝食にいただくのもいいですね♪（80m 徒歩1分）／右下・喫茶店「小野珈琲」の名物は、銅板で焼き上げるホットケーキ。しっとりモチモチで、１枚270円という手頃さも人気の理由です。ドリンクのほか軽食も充実していて毎日7:30から営業。モーニング利用にもぴったりです。（160m 徒歩2分）

清澄通りから１本裏手に入った場所に建っている、2003年竣工の地上14階建て・総戸数39戸のマンションです。比較的築年数は浅いですが、2016年に大規模修繕工事を完了しており、外観や共用部分はとても綺麗な状態です。

左上・緑溢れるエントランスアプローチ。写真左手がバイク置き場と駐輪場、そのさらに左側に機械式の駐車場があります。／右上・管理人さんは火・水・土曜日7:40〜11:40、木・金曜日8:00〜12:00の日勤でいらっしゃいます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備していますよ。／左下・オートロックを抜けると優雅な共用ホールが広がっています。／右下・エレベーターは１基。内部の様子がわかるモニターがドア前に設置されているのも安心できますね。

左・石調タイル貼りの土間スペース。長く続く玄関なので、ベビーカーやロードバイクを置いても余裕がありそう。左奥に見える扉の中はシューズインクローゼット（SIC）。／右・SIC内にはワイドな可動式棚が備わっています。奥行きもあるのでゴルフバッグやアウトドア用品などもしっかり収納できますよ。

左・玄関を上がって廊下を進んできました。正面の扉がLDK、右側が洋室Ａ、そして左側がトイレと洗面脱衣室につながっています。／右・トイレはタンクレスでスタイリッシュ。吊り戸棚にトイレットペーパーや清掃用具を収納しておけば、すっきりと保てますね。

左・大きな三面鏡付き洗面台が備わった洗面脱衣室。鏡の裏や洗面ボウル下だけでなく、壁にも収納棚があります。洗面台は既存のものを活かしているので、やや使用感があります。／右・浴室は親子で入っても余裕のある1618サイズ。窓があって換気ができるのもうれしい仕様ですね。窓の外はこの住戸のバルコニーなので、開放的なバスタイムをお過ごしいただけますよ♪

水まわりの向かいに位置する洋室Ａへやってきました。約7.3帖のゆったりサイズに加え、西向きのバルコニーのおかげで開放感たっぷりなのが◎ 主寝室にぴったりですね。

バルコニーに出てきました。周辺には高い建物がないため、ご覧の通りはるか遠くまで見渡せるビューです！ 左奥が「東京」駅方面で、うっすらと「東京タワー」が見えました！ これは夜景も楽しみです♡

個室前のバルコニーとしては幅・奥行きともに十分。植物を育てたり、椅子とテーブルを出して夜景を眺めながらの晩酌を楽しんだりと活用できそう。

壁には、内部が可動式棚になっている大容量のシステム収納が備わっています。LDKでの生活音が届くのを防ぐ、緩衝帯の役割も果たしてくれそうです。

ご覧ください、この明るさと開放感！ 南と西向きの窓からたっぷり陽が入り、眩しいほどです。リビングダイニング（LD）だけで約18.8帖もの広さがあるので、海外ブランドの大きな家具でもゆとりを持ってレイアウトできますよ。

掃き出し窓の先、南向きの眺望です。日当たりは言わずもがなですね。左手に同じくらいの高さの建物はありますが、右手側は視線が抜けていて見晴らし、風通しともに◎ です。

バルコニーはワイドなＬ字型で、LDKから洋室Ｂのまわりをぐるりと囲んでいます。向かいのマンションが迫っている部分には擦りガラスの目隠しパネルが立てられ、プライバシーに配慮がなされていますね。

奥へ進むと、東側のキッチンや浴室前まで延びているのがわかります。これだけ広ければ、お洗濯物を干しても空いたスペースで、街を見下ろしながらヨガや体操もできちゃいそう？

西向きの窓を背にしてLD全体を見渡したところ。左側にキッチン、そして右側の扉の先には洋室Ｂがあります。

左・約4.8帖の広さがあり、料理がはかどりそうなキッチン。３口コンロと浄水器付き水栓が備わっていて、背後に食器棚を置く必要がないほど収納たっぷりです。／右・奥には冷蔵庫置き場と収納、そして先ほどご覧いただいた東側のバルコニーにつながる扉があります。換気ができるのはもちろん、生ゴミを一時的に置くのにも便利そう。ちなみに、共用のゴミ置き場は24時間ゴミ出しOKですよ。

キッチンから再びバルコニーに出てみました。東側は、建物をひとつ挟んで清澄通りが走っているので賑やか。左側に目を向けると「東京スカイツリー」を望むことができますよ！

南側同様に幅・奥行きともにゆったり。これだけバルコニーが広くて日当たりがいいと、家庭菜園を始めたり、アウトドアリビングとして外で食事を楽しんだりと生活の幅が広がりますね！

続いては洋室Ｂへ。約6.5帖ですが、南と東の二面採光で帖数以上の開放感があります。

入り口側には天井いっぱいの高さがある大容量の収納が備わっています。こちらをお子さまの個室にすれば、部活の道具などもスッキリしまっておけますね。

それにしても、この広さ・明るさは大きな魅力です・・・！ LDには床暖房がほぼ全面に備わっているので、冬でもご家族・ペット揃って快適にお過ごしいただけますよ。

左上・素材を生かした創作イタリア料理と世界各国の希少ワインを手頃な価格で提供している「イタリアンバル Aoneco（アオネコ）」は、コスパがよいと評判。いつ訪れても賑わっているので、予約をしてからの来店がオススメです。（120m 徒歩2分）／右上・少年時代を江東区で過ごした漫画家、田河水泡氏の代表作「のらくろ」で溢れる商店街「高橋のらくろード（高橋商店街）」。ここ数年オシャレな飲食店がたくさんオープンしていて注目されており、日曜と祝日は歩行者天国となり賑わいます。（280m 徒歩4分）／左下・「高橋のらくろード」にあるピッツェリア「Bella Napoli（ベッラ・ナポリ）」には、店内の薪窯で焼き上げるモチっと歯触りのよいピッツァを求めて、遠方から足を運ぶ人も多いそう。（350m 徒歩5分）／右下・日常のお買い物は、手頃な価格が評判の「赤札堂 清澄店」（550m 徒歩7分）のほか、「アコレ 江東常盤店」（300m 徒歩4分）や「ライフ 菊川店」（700m 徒歩9分）もあり便利です。