最寄りの 「駒場東大前」駅をチェック

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左上・駅の東大口を出るとすぐに「東京大学 駒場キャンパス」の広い敷地が広がります。他にも有名国立大学の附属中・高などがこのエリアに集まっているので、平日は学生の姿をよく見かけますよ。(230m 徒歩3分)/右上・バリエーション豊富で、どのパンを食べても美味しい「Le Ressor(ル・ルソール)」。近所のパン屋さんは、小さな幸せの素♡(550m 徒歩7分)/左下・「目黒区立駒場公園 」の園内には樹木などが豊富にあり、自然を身近に感じられる公園として整備されています。休日のリフレッシュにぜひ♪(250m 徒歩4分)/右下・ご近所には、なんとあのバーガーショップ「フレッシュネスバーガー」の日本1号店が! 木造平屋建ての小さなショップから始まったのかと思うと、なんだか感慨深いですね。(160m 徒歩2分)

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「駒場東大前」駅から、「駒場公園」の緑を横目に歩くこと8分。お目当ての物件が見えてきます。ちなみに小田急線「代々木上原」駅(徒歩11分)も徒歩圏内。渋谷や新宿へのアクセスは花マルですよ◎

航研通り沿いにある レトロなお顔立ちのマンション

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貫禄ある佇まいですが、じつは総戸数14戸の小規模な建物。1962年竣工と、前回の東京オリンピック開催年よりも前に建てられました。

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左上・L字型の建物右手には平置きの駐車場があります。/右上・エントランスは道路から少し奥まった場所に。切り文字の館銘板が可愛らしいんです。/左下・レトロな雰囲気が漂う共用部。巡回管理ですが隅々まできれいに保たれていますよ。/右下・エレベーターで、ご紹介する住戸が所在する2階に上がってきました。

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築年数を重ねていますが、外観や共用部は渋さを残しつつサッパリとした装いになっています。2013年には大規模修繕工事を実施済み。現地を訪れると、長く大事にされてきた建物ということがわかります。

売主さま

こちらの住戸には、1台分の平置き駐車場専用使用権が付いています。無償でご利用いただけますよ。

いよいよ住戸へ

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室内に入ると雰囲気はガラリと一転。玄関にはトールタイプの下足入れと、姿見の横には小さなストレージが備わっています。

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順を追ってご紹介しますが、各所に収納が充実していますよ。

売主さま

玄関正面とリビングの一部の壁には、調湿・脱臭性のある「エコカラット」を採用しています。

さっそくLDKへ

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「おぉ〜広いっ!」と思わず声が。それもそのはず、なんと約30帖の大空間です。それでは、順番に見ていきましょう。

売主さま

費用は買主さま負担となりますが、向かって左側を約18.8帖のLDK、右側を約11.1帖の洋室として、3LDKへの変更も可能です。

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間接照明が備わった、木目張りの折り上げ天井にシーリングファン。大空間ならではのダイナミックな仕様です。

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見えづらいですが、LDKの扉の前後にはマルチ収納が並んでします。また、室内に通るいくつかの梁下は約178cmと少々低めです。気になる方は、内見の際にお確かめくださいね。

気になるキッチンは?

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少し奥まった位置ですが、腰窓が備わっており明るい空間です。品のあるベージュにキリッとした黒がよく映えますね。

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生活感が出やすいキッチンが奥に配置されていることで、空間を効率よく活用することができ、暮らしやすそうです。

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大きなソファセットやダイニングテーブルを置いても、十分ゆとりがあるでしょう。観葉植物も映えそうですね♡

バルコニーへ出てみましょう

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前面は道路で、周囲に背の高い建物はなく広い空が仰げます。ただしコンパクトなサイズ感のため、室外機置き場としての利用がメインとなりそうです。

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お洗濯物は室内干しか、浴室換気乾燥機をご利用くださいね。

3LDKのプランを イメージしてみましょう

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ちょうど中央の梁の下が境になります。空間をふたつに分けても、それぞれ十分なゆとりと採光があります。引き戸にして、フレキシブルにお使いいただくのも手ですね。

東南側の窓からの眺め

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目線の先には敷地内の豊かな緑と駐車場。リビングダイニングにはたっぷり日が差し込みますよ。

個室を見てみましょう

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掃き出し窓に面した、約7.3帖の洋室A。

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左・お向かいの建物とは距離が取れているので、圧迫感はありません。/右・頼もしい収納力のウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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ハンガーパイプと枕棚の他に、可動棚も備わっていることで整理整頓しやすそうです◎

続いてお隣へ

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腰高窓のある、約6.3帖の洋室B。

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こちらは窓を開けると、お隣の建物の壁が迫っています。通風用の窓としてご利用ください。

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洋室Aと同じくWICを完備。衣類だけでなくアウトドアグッズやスーツケースなど、ビッグアイテムも収納できる大きさです。

水まわりをチェック!

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左・さわやかなブルーのアクセントタイルが貼られた洗面台。/中央・窓付きのゆとりあるバスルーム。/右・トイレの背面には吊り戸棚が付いています。

感度の高い街「代々木上原」も 暮らしのテリトリー

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左上・マンションからは、東京メトロ千代田線と小田急線が乗り入れる「代々木上原」駅も徒歩圏内。交通利便性はもちろんのこと、気の利いた個人商店やレストランが多いのもうれしいですね。(徒歩11分)/右上・ナッツやコーディアル、グラノーラなど、朝食を彩る美味しいアイテムが揃う「NOOKS FOODS(ヌークスフーズ)代々木上原本店」。手土産に喜ばれそうなおしゃれなパッケージデザインも◎(700m 徒歩9分)/左下・駅前にある「NODE UEHARA(ノード ウエハラ)」は、グリルダイニングやカフェ、バー、デリ、オフィススペースなどが入った複合施設です。(900m 徒歩12分)/右下・暮らしに特別なアイテムを取り入れたくなったら、セレクトショップ「Roundabout(ラウンダバウト)」へ。店内に並んだ機能美が光る暮らしの道具や生活雑貨は、きっと毎日を豊かにしてくれますよ。(800m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

暮らしの舞台は「駒場東大前」。駅名の通り「東京大学」のお膝元の街です。静かな環境でありながら、電車を使えば「渋谷」までの乗車時間は約4分。また人気の “富ヶ谷エリア” も日常使いできる立地。2路線が乗り入れる「代々木上原」駅からは「新宿」へもスムーズです。


専有面積約93㎡の住戸はたっぷりの収納を確保し、ダイナミックな2LDKに。ライフステージに合わせて、3LDKへと変更できるのも見逃せないポイントですね。


マンションは築年数が経過しておりますが、共用部も清潔感がありましたよ。ただし総戸数14戸と小規模なため、2020年8月から修繕積立金が増額しています。


そして、なんといっても駐車場の専用使用権付きなのはうれしい! 街もアウトドアもフットワーク軽く愉しめる、ハッピーな生活が容易に想像できます。気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせくださいね。

writer:西湖 望 / editor:清水 駿