恵比寿・代官山・渋谷が
徒歩圏内の贅沢立地

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左上・最寄りは東急東横線「代官山」駅で、徒歩7分。そのほか「恵比寿」駅も徒歩8分、「渋谷」駅も徒歩13分で利用できる、毎日が楽しくなりそうな立地です! /右上・「代官山」駅のすぐそばにある「代官山アドレス」には、ファッションや雑貨のお店からスーパー「Peacock(ピーコック)」まで幅広く揃い、日常使いに便利です。(徒歩8分)/左下・「TENOHA(テノハ) 代官山」は、カフェやレストラン、ライフスタイルショップ、シェアオフィスが入る複合商業施設。テラス席ではペットとともに一息つけますよ。(徒歩8分)/右下・「代官山」駅からマンションまでの道のりには、注目SHOPがいっぱいの「LOG ROAD DAIKANYAMA(ログロード代官山)」がありますよ。(徒歩2分)

管理状態がよく築年数を感じさせない
オール電化マンション

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左上・1978年4月に竣工した、9階建て・152戸の大型マンションです。/右上・スロープが設けられたエントランス。スーツケースなど重い荷物の持ち運びの際に助かりますね。/左下・オートロックと宅配ロッカーが備わっています。写真には写っていませんが管理人室もあり、管理人さんが日勤で清掃や来客の対応などをしてくださっています。/右下・カーペット敷きの内廊下。エレベーターは2基あり、新しい防犯カメラが付いたものになっていて安心です。

売主さま

管理人さんは日曜日も含め、毎日朝9時から夕方5時までいらっしゃいます。現在、築39年のマンションですが、2010年に大規模修繕工事が行われたため、外観や共用部分に清潔感があります。特にバルコニーにガラスパネルが張られたことで、築浅のような外観になっていますよ。

収納たっぷりの玄関まわり

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左・白を基調にしたナチュラルで明るい空間です。玄関扉を開けると、木の香りがしました♡ /右・玄関を入って右手は、シューズクローゼット・クローゼットと、一面収納です。

売主さま

2017年4月に配管を含めたリノベーション工事を完了したお部屋です。女性のシングルやDINKSをイメージし、自分好みにアレンジしやすいよう、白をベースでシンプルな内装に仕上げました。収納を多く取り、床には無垢材を使用しています。

西向きで日当たりのよいLDK

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LDKは13帖弱。近くをJRの線路が通っていますが、室内からは電車の走行音はさほど気になりませんでした。

売主さま

線路の近くに立地するマンションのため、すべての窓に遮音効果が高い「エアタイトサッシ」を採用しています。

お料理好きも納得な広々キッチン

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左・大きなシンクと3口のIHクッキングヒーターが備わって、使いやすそう。背後には食器棚やラックを置くのに十分なスペースがあります。/右・廊下からLDKに入った所には、アクセントクロスをあしらった可愛いニッチが。鍵など出かける際に必要な小物はこちらに置くとよさそうです。

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キッチンからの眺めはこんな感じ。視線の抜けがあり、緑も見えて気持ちよいですね。

リビングダイニングスペースもチェック

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キッチンはカウンターになっていて、参考家具のようにスツールを置いて、朝食はカウンターでさっと済ませてしまうのもいいですね。キッチン横にも収納が設けられています。

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隣接する洋室の引き戸を閉めても、大きな窓から陽が入るので、室内は明るいまま。照明は天井にダクトレールが設けられているので、お好きな照明をレール内でアレンジできますよ。キッチンの背後の扉は、電気温水器が入ったスペースと、水まわりです。

水まわりも明るい白ベース

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左・洗面室とトイレが一緒のスタイル。こちらの床にも無垢材が使われています。/右・浴室は、浴室乾燥機と追炊き機能付き。1LDKにはなかなか追炊き機能まで付いていないので評価ポイントですね。

LDKと引き戸でつながる洋室

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洋室は約5帖。大きな窓のおかげで帖数以上に広く感じます。

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左・窓の向かいには扉のないウォークスルークローゼット(WTC)があります。写真奥に見える扉は、廊下につながります。/右・WTC内から洋室側を見たところ。両サイドにハンガーパイプが通っていて、衣装持ちさんでもドンとこい! な収納力。

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引き戸を閉めても、洋室側も大きな窓のおかげで明るいですね。

バルコニーに出てみましょう!

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目の前がマンション敷地内の駐車場となっているため、距離があっていいですね。バルコニーに出ると電車の走行音が聞こえました。

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洗濯物を干すだけでなく植物を育てたりすることもできる幅があります。お昼の12時でこの日当たりです。西というよりも西南西向きなので、比較的長く陽が入りそうです。

「恵比寿」駅までの道のりは
飲食店がひしめいています

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左上・駅ビルや繁華街で賑わう「恵比寿」駅へは、緩やかな坂をくだりスーパー「ピーコックストア」や飲食店が建ち並ぶ道のりを歩くこと8分。/右上・「アトレ恵比寿西館」には、NY発のおしゃれハンバーガーレストラン「SHAKE SHACK(シェイク シャック)」をはじめ、話題のお店がたくさん。(徒歩8分)/左下・老舗ショッピングセンター「えびすストア」には、鮮魚や焼き鳥、お弁当などの個人店がひしめきます。お魚屋さんは献立を相談しながら買えるのがいいですね。(徒歩7分)/右下・“恵比寿エリア” のスペシャルティ・コーヒー専門店さんといえば「猿田彦珈琲」。すぐ近くにコーヒー豆や抽出器具に特化した「別館 (豆屋)」もありますよ。(徒歩8分)

cowcamo

cowcamo report

大人な街「代官山」、飲食店や駅ビルで賑わう「恵比寿」、一大ターミナル「渋谷」の真ん中に位置する、贅沢立地な物件です! 食事をしていて、ついつい終電を過ぎてしまっても「私歩いて帰れるので」とスマートに立ち去ることができますよ。「代官山」駅が最寄りで徒歩7分、「恵比寿」駅は徒歩8分 、渋谷駅も徒歩13分ほど。「代官山」駅からは「ログロード」を通ってマンションに向かう、毎日のお買い物やお散歩が楽しみな環境です♪

1978年に建てられたマンションですが、2010年に行われた大規模修繕工事で築浅のように生まれ変わっています。共用部分はオートロックと宅配ボックス付きで、エレベーターも防犯カメラがついた新しいタイプ。管理人さんも日曜日を含め毎日いらっしゃるので安心ですね。そして152戸と大規模なので、管理費・修繕積立金が月額14,400円ととてもリーズナブルなのも魅力◎ 修繕積立金は2億円以上も貯まっているのも好ポイントです。また、駐輪・駐車場に現状空きがあり、駐輪場が月額1,000円、駐車場が月額3,6000円でご利用いただけます。空き状況は変わるので、詳しくはお問い合わせくださいね。

お部屋は、無垢板の香りがするナチュラルテイストな約46㎡の1LDK。線路が近くに通りますが、窓と反対側で、防音性に優れた窓が採用されているため室内では音は気になりませんでした。ウォークスルークローゼット(WTC)やシューズクローゼット、さらにクローゼット2箇所と、豊富な収納力が自慢です。オール電化のマンションなので、キッチンはIHクッキングヒーターですが3口あり、シンクも広々。「ピーコックストア」や「ライフ」といったスーパーが近いので、休日は料理を楽しみたい方にも満足していただけるはずです!

そして何と言っても嬉しいのが、ペット飼育OK、しかも2匹まで可能なところ。共用部分は抱きかかえての移動が義務付けられていますが、外へ出れば周辺は住宅地でお散歩にぴったりですし、“代官山エリア” はペット同伴可能な飲食店が多いのでともにお茶を楽しむこともできますよ。この環境とマンションの綺麗さから、女性にオススメの物件です! 立地・マンション・間取り、すべてに妥協したくない方からのお問い合わせお待ちしております。

取材・文・撮影:cowcamo