オトナ東京ライフ
代々木ロイヤルマンション

老若男女問わず、みんな大好き「代々木公園」まではマンションから徒歩５分。都心の真ん中にある緑豊かな癒しスポットで、平日にはウォーキングやランニング、休日にはコーヒーを片手に焼きたてのパンでのんびりブランチとかいいですねー。はい、美味しいパン屋さんもコーヒー屋さんもこのエリアは目白押しです。

左上・とってもお洒落な街でありながら、どこかほっとする雰囲気もあってますます人を惹き付ける、小田急線の各駅停車駅「代々木八幡」。（徒歩６分）東京メトロ千代田線の「代々木公園」駅も隣接しています。（徒歩６分）／右上・人気のパン屋さんが多いこの界隈でも、ひときわ話題の「365日」。小さな店内はいつもお客さんでいっぱいです。（徒歩７分）／左下・駅すぐ傍の裏路地にひっそりと佇む可愛らしいパティスリー「Afterhours（アフターアワーズ）」には、丁寧に作られた美味しいケーキが沢山。イートインも可能なので、ふらりとお茶するには絶好のスポットです♡（徒歩７分）／右下・慌ただしい日常の中、緑豊かでゆったりとした時間が流れる「代々木八幡宮」で、時にはひと息ついてリフレッシュを。（徒歩２分）

「代々木八幡」駅から、道幅広くゆったり舗装された山手通り沿いの歩道を進むこと６分。レンガ調の赤茶タイル貼り、８階建て・全52戸のマンションです。どっしりと重厚感があり、アーチを描く窓開口が印象的。クラシカルな外観に惚れ惚れします。

左上・建物は山手通りに面していますが、エントランスは通りからひとつ入った静かな小道に面しています。／右上・ 扉をひとつ開けるとオートロックがあります。／左下・この築年数としては珍しい宅配ボックスも完備！ きちんとアップデートされている感じが非常に好印象◎ ／右下・整然とした共用部の様子からも管理状況のよさが伺えます。管理人さんは月〜木と土の7：30〜16：00に勤務されています。

左上・玄関ドアを開けると、艶やかに光る白いタイル貼りのタタキが広がります。段差を越えた突き当たりまで、廊下部分にも同じ素材が続くのが新鮮です。／右上・玄関には天井まで届く大きなシューズボックスがあります。白を基調とした空間に高級感のあるダークブラウンの建具がコントラストを付けています。

玄関すぐ横にある約7.3帖の洋室Ａ。前面は交通量のある山手通りですが、所在が最上階の８階であることと、室内の全窓が二重サッシになっているため、窓を閉めていれば騒音はほとんど気になりませんでした。

左・収納力絶大！ 約2.1帖のウォークインクローゼット（WIC）が付いています。／中央・壁付け照明の下に枕が来るようにベッドを置いて、この部屋を主寝室としてお使いいただくのがオススメです。／右・二面採光の明るいお部屋です。

じゃーん！ 約25.2㎡もの広さがあるルーフバルコニーです。周囲に背の高い建物はなく、外からの視線を気にせずゆったりお過ごしいただける極上空間です。都心の真ん中で気持ちのよい・広ーい空が仰げます◎

主寝室から続く、夫婦のセカンドリビング的な使い方とかいいですねー。ウッドデッキを敷いて椅子とテーブルを置き、グリーンを沢山並べたりしたら誰もが羨む素敵な空間に化けそうです。

そして目線の先にはこの眺望。遠くには新宿の高層ビル群、その手前には代々木公園の豊かな緑、山手通りには流れるテールランプ。ここから見える夜景はさぞ綺麗なことでしょう。

左・廊下の床は居室と同じ、柔らかな色味のフローリング張りです。／右・ゆったりとしたスペースが取られた、廊下に面して独立してあるトイレ。タンクレスで、ドアの前には手洗いボウルと収納が付いています。

左・ホテルのようなラグジュアリー感がある洗面化粧台。／右・テレビ付きのバスタブは、男性でも足を伸ばせる大きなサイズです。ゆとりある水まわりは優雅な気分にさせてくれますね。

左・約6.5帖の洋室Ｂ。／右・奥行きのある大きなクローゼットも付いているので、お子さまがいらっしゃる場合は子ども部屋に最適でしょうし、DINKSなら趣味のお部屋としてお使いいただくのもいいでしょう。

西向きの窓からの眺めにも抜けがあり、広い空を仰げます。

南西角部屋、二面採光、約13帖の明るいLDKです。凹凸のある変形した間取りは、家具の配置によってゾーニングして使うとよさそうです。

中央にはハイスツールが似合いそうなカウンターがあります。スタイリッシュな空間は照明計画も抜かりなく、夜はまた違った表情を見せてくれそうです。カウンターでしっぽり呑めば、すっかりバー気分♡

左・シンクとコンロが分かれているセパレートタイプです。なんと手を使わずに水が出るセンサー水栓付き！ ／右・この空間にマッチした、艶やかでありながら落ち着いたトーンのシステムキッチンです。

バルコニーがある南側の一角には、小さな書斎スペースになるカウンターが付いています。LDKの一角にPC作業ができるスペースがあるのは、暮らしの動線を考えた時にとっても機能的ですよね。椅子に腰掛けた時の眺めも上々です◎

左・長く伸びる山手通りと広い空が眺められます。／右・南向きですし、コンパクトながら奥行きはあるので、生活感の出る洗濯物はこちらに干すのもありでしょう。

LDKの入り口側には、なかなか個性のあるアクセントウォールが貼られています。もしお持ちの家具などと雰囲気が合わないようでしたら、思い切って好みのものに貼り替えるのも手でしょう。より自分好みに近づけて、居心地のよい空間をつくって暮らしていただきたい。そんなポテンシャルが高ーいお部屋です。

左上・毎日通いたくなるカジュアルな雰囲気と美味しさが魅力のコーヒー屋さん「Little Nap COFFEE STAND（リトルナップコーヒースタンド）」が近所にあるうれしさ◎（徒歩４分）／右上・“本物のハンバーガー” が食べられる「ARMS（アームズ）」はテイクアウトもできますよ♪（徒歩７分）／左下・三角屋根が可愛い約５坪の小さなギャラリー「CASE GALLERY（ケースギャラリー）」では “北欧” と “テキスタイル” を中心に様々な企画展が催されています。（徒歩２分）／右下・近所にはスーパー「OK」もあるのでお買い物にも安心です！（徒歩３分）