魅惑の トライアングルエリア

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今回ご紹介する物件は、「恵比寿」(徒歩7分)・「代官山」(徒歩7分)・「渋谷」(徒歩9分)に囲まれた都会的で楽しげな立地。グルメもショッピングもお任せあれ!

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徒歩圏内で暮らしの充実度が高まりすぎる♡ 複数路線が利用できるので都内の電車移動はラクラクだし、このエリアならタクシーにちょい乗りして軽快に移動するのもおすすめです♪

青空に映える!

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賑やかな駅からほどよく離れた住宅街に、今回ご紹介するマンションが見えてきました。ガラス張りバルコニーのおかげもあって、お若めのお顔立ち◎

売主さま

1978年に竣工した、総戸数151戸のマンションです。細則はありますが、1住戸2匹まで犬・猫の飼育が可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。

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大規模コミュニティの恩恵を受けて共益費は控えめ。にも関わらず、2022年5月時点でマンション全体で貯まっている修繕積立金は約2.4億円もあります。拍手!

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左上・エントランスにはスロープが備わっているので、ベビーカーやスーツケースでの移動もスムーズです。/右上・共用ロビーには宅配ボックスを完備◎ オートロック扉の先へ進むと……/左下・エレベーターホールがあります。/右下・4階まで上がってきました。正面が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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都心ど真ん中な立地なのに、敷地はとってもゆったり。共用部はどこもきれいに保たれていて、経年を感じさせません♡

売主さま

2022年10月現在、駐車場や自転車置き場には空きがあります。

約11.4帖のLDK

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パーケットフローリング貼りでリノベ感たっぷり! 取材で訪れたのは午前中でしたが、西向きの大きな窓越しの日当たりは良好でした。

売主さま

家具やインテリアはディスプレイとして置いています。配置やサイズ感の参考にしてみてくださいね。

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窓側からパシャリ。LDKはややコンパクトサイズなので、ソファとダイニングテーブルのどちらを置くか、ふるいにかける必要がありそう。

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「どちらも置きたい!」という方はしっかりサイズを確認してから家具を購入しましょう◎

バルコニーへ

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正面には建物がありますが、十分距離が取れているので圧迫感はありません。青空をたっぷり仰げますよ。

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傾斜地に建っているので、所在は4階なのですが体感としては2階程度。公道からの視線が気になる方は、レースカーテンやブラインドを活用しましょう。

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バルコニーは奥行きがやや浅めですが、お洗濯物を干すスペースはしっかり確保されています。

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近くにJRの線路が通っているため、電車通過時には音が届きます。窓を閉めた室内でもやや聞こえますので、内見時には音の程度をよくご確認くださいね。

売主さま

サッシは2019年に更新されているので、とてもきれいな状態ですよ。

室内に戻ってきました

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続いて左奥にあるキッチンを見てみましょう。

お料理好きさんも 納得のキッチン!

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食洗機&3口IHクッキングヒーター付きのキッチンは、自炊派の強い味方。

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頭上のオープン棚はリノベ感があって◎ ディスプレイのように、キッチン背面にカウンター収納を置くと便利そうですね。

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キッチンから窓側を向いて。リビングスペースに隣接するのは洋室。室内窓がアクセントです♡

約4.8帖の洋室

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こちらもバルコニーに面しているので、ほどよく明るさが確保されています。

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左・ややコンパクトなので、ふたり分のベッドを置くといっぱいになっちゃうカモ。正面の壁の向こうには……/右・ウォークインクローゼット(WIC)があります。

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デスクを置いてワークスペースを兼ねたい場合は、家具の配置やサイズをよくご確認あれ!

水まわりと廊下を チェック!

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左・くすみブルーの洗面台♡ 鏡が大きくて使いやすそうです。/中央・バスルームには浴室乾燥機能付き。/右・トイレは洗面脱衣室からアクセス。

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玄関ホールにはワイドな下足入れが。カウンタータイプなので、お好みの雑貨を置いて自分空間を創り出せそう♪

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廊下のコーナーにはスペースがあるので、アイキャッチになるような観葉植物やカウンター収納、フロアライトなどを置くとGOOD!

クールなお店が 暮らしを彩ります

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左上・真っ青な扉が印象的なカレー専門店「グッドラックカリー」。あいがけカレーWでいろんなカレーを楽しんじゃいましょう!(200m 徒歩3分)/右上・敷地内にビール醸造所を有するショッピングモール「ログロード」には、シックな飲食店やフィットネススタジオも揃います。(280m徒歩4分)/左下・人気の銭湯「改良湯」はクジラの壁画が目印。宇宙を感じさせる内装デザインにシビれます。(500m 徒歩7分)/右下・「代官山蔦屋書店」が徒歩圏内にあるなんて、幸せすぎる♡ 時間が空いたときにフラッと行ける距離感ですよ◎(900m 徒歩12分)

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カウカモ編集部より

「恵比寿・代官山・渋谷」に囲まれたトライアングルエリアがテリトリー。こんな魅惑の立地に身を置いてしまったら、もう毎日の街巡りで忙しくなってしまいそう♡

徒歩圏内で暮らしは充実。だけど、ほかの街にだってサクッと出られちゃう。“トーキョー” を住みこなし、オンもオフもアクティブでいたい方にぜひ住んでいただきたい!

築古に見えないシュッとした外観や、パーケットフローリングや室内窓でリノベ感いっぱいの内装も推しポイント。ひとり~ふたり暮らしにピッタリの間取り&サイズ感ですよ◎

さて、決断のときがやってきました。手をこまねいていると、時間はただ過ぎていきます。この魅惑エリア×リノベマンションで暮らすのか、まだ時を待つのか……さあ、あなたはどっち?

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢