ライフワーク pt.2
秀和外苑レジデンス

暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね！

８階建てマンションの４階に所在する、専有面積約43㎡のワンルーム。窓が多く、風通しのいい角部屋です。

すみに寄せられがちなワークスペースを、あえて暮らしの中心として考え、LDKに仕事や趣味に没頭できるカウンターを設けました。ゆるくつながる1LDKの間取りで、“暮らす” と “働く” の境界が溶け合います。

LDKの広さは約16.4帖。晴れた日の朝は、東向きの窓から光が入って気持ちよさそう。

明るい印象のリビングダイニングに対して、キッチンはダークトーンでまとめられます。

ダイニングとリビングスペースを、それぞれしっかりと設けられる広さ。自由度の高いレイアウトが可能です。

カウンターと上部のオープン棚を造作したワークスペースが、今回の主役。カウンターの横には、CGイメージのように高さを揃えた棚を並べると収まりがよさそうです。

キッチンの裏には、約3.7帖のサービスルームを設けます。ダブルサイズのベッドを置けるくらいの広さですよ。

ウォークインクローゼット（WIC）の壁は少し下がっており、LDKとのつながりを感じられます。サービスルームには扉はありませんが、後からロールスクリーンなどを設置できるよう、天井には下地を施す予定です。

洗面室は清潔感のある白で統一されます。洗面台の左横にある引き戸の中はトイレ、右手には1116サイズの浴室が。ちなみに、トイレと浴室にも窓がありますよ。

玄関スペースには、トールタイプの下足入れが設置される予定です。

左上・室内はすでに解体が完了し、改装工事が始まるのを待っています。／右上・改装後は写真奥にある窓の辺りに、キッチンが新たに設けられますよ。／左下・そして、梁（はり）から手前の壁にはグレーのアクセントウォールが張られ、空間がゆるやかに仕切られます。／右下・窓の外には、外苑西通りの街路樹が揺れていました。バルコニーは室外機を置けるほどの幅しかないため、外に出るのはちょっと難しそう。

『条件もデザインも気に入ったけれど、間取りがちょっと惜しいな』と思ったら、アレンジできるのが「SELEC」。たとえばキッチンの機能性をアップさせたい場合、背面にカウンターを追加できますよ。

左・建物が立地するのは「神宮前三丁目」交差点の角地。窓の上部をよく見ると、船のイカリのマークが描かれています。／右・くるんと弧を描くアイアンのバルコニー、階段アプローチの先にあるショーウィンドウ…… ここだけ切り取ると、さながらヨーロッパの街角のよう。テナントとして入っているのは、ブティックや飲食店です。

左上・外観全体を見てみましょう。1967年竣工、“外苑前エリア” のアイコン的なヴィンテージマンションです。／右上・エントランスも洋風の門構え。ゆるく下がったアプローチの先には、管理人室の窓口があります。／左下・オートロック扉を抜けると、明るい共用ロビーが。／右下・ご紹介した住戸が所在する４階には、2021年1月現在、オフィスとして利用されているお部屋がいくつかありますよ。

左上・世界各国の朝ごはんを食べられるカフェ「WORLD BREAKFAST ALLDAY（ワールド ブレックファスト オールデイ）外苑前」。美味しい朝食でお腹を満たせば、いつもよりお仕事が捗るカモ！（290m 徒歩4分）／右上・行きつけのお店になりそうなのが、この地で30年以上の歴史を持つカフェレストラン「J-COOK（ジェイ クック）」。ご夫妻の温かい接客も、ブランデーを垂らしたプリンも最高です。（160m 徒歩2分）／左上・お休みの日には、「千駄ヶ谷」方面の開拓だってできちゃいます。セレクトショップ「Ron Herman（ロンハーマン）千駄ヶ谷店」では、衣食住のすべてを楽しめますよ。（450m 徒歩6分）／右下・「明治神宮外苑」までは徒歩７分の距離。息抜きをしたいときには、緑を感じながらお散歩してみてはいかがでしょう？（550m）