左上・都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩４分のところに、今回ご紹介する物件があります。／右上・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線が乗り入れる中野坂上駅からは徒歩９分です。／左下・物件最寄りのバス停「本町三丁目」からは、渋谷駅行きのバスに乗ることができます。／右下・西新宿五丁目駅を出て、物件とは反対方向を歩くと「新宿中央公園」が。まさに都会のオアシスといった佇まいで、緑を眺めながらリフレッシュできます。


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンションそのものの大規模修繕工事は平成26年にひと通り終了しており、エントランスやアプローチといった共有部もきれいです。
また、物件は山手通り沿いに建っていますが、お部屋は反対側にあるので静かだと思いますよ。マンション前面がゆるやかな坂になっていて、その分眺望がいいのもポイントです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

落ち着いた内装、広々とした空間はイチオシです。さらに、キッチンカウンターの天板は、天然の御影石を使用した特注品です。既製品にないラグジュアリーさを感じていただけるのではないでしょうか。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

何と言ってもアクセスのよさですね。最寄りは西新宿五丁目駅もしくは中野坂上駅ですが、京王バスも頻繁に走っていて中野駅や渋谷駅、新宿駅西口へ一本で出られ、非常に便利です。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

近くに保育園が少ないので、お子さまがある程度大きいファミリーの方々か、あるいはDINKSに広々とお使いいただくのがオススメですね。
DINKSであれば、洋室Ｃを開放してリビングダイニングとつなげ、洋室ＡかＢのどちらかを主寝室、どちらかを収納用の部屋にしていただいてもいいかもしれません。


cowcamo営業よりひとこと

新宿の高層ビル群を間近に見ながら、緑あり、川あり、スーパーあり・・・と、生活しやすさも抜群なのは驚きです！ 都営大江戸線で都庁前や代々木、六本木方面に出るなら西新宿五丁目駅を、また都営大江戸線の練馬方面・東京メトロ丸ノ内線なら中野坂上駅を利用するのが便利です。京王バスは10分に１本間隔で走っていて、中野駅や渋谷駅にも楽々アクセス可能。利便性は抜群です。

物件の魅力としては、内装フルリノベーション済みなのはもちろん、外観も美しく修繕されていて新築並みの快適さ。ベランダに接した窓を開ければ、開放感あふれる眺望が広がります。夜景はもっときれいなんだろうな・・・と、つい妄想を膨らませてしまいました。山手通り沿いということで、車の騒音を気にされる方もいらっしゃると思いますが、バルコニーに出てもさほど感じず、窓を閉めればシーンと静かでまったく気になりませんでした。都心でちょっと贅沢な暮らしがしたい、というそこのアナタ！ 要チェックですよ～!!


左上・物件から一番近いスーパー「サミットストア渋谷本町店」。広くて品数豊富です！ ／右上・中野坂上駅からほど近い「オリンピック中野坂上店」。ここでもお買い物できます。／左下・物件から山手通りを中野坂上方面に歩くと見つかるイタリアン「Caffe Aromatica（カフェアロマティカ）」。魚介料理が絶品なのだとか。／右下・近くには神田川が流れていて、新宿の高層ビルを見ながらジョギングや散歩を楽しめます。


左上・マンション外観。15階建てで迫力があります。／右上・セレブ感漂うエントランス。右奥に駐輪場、さらに奥には駐車場があります。／左下・エントランスの間口が広いのもいいですね！／右下・共用ロビーの雰囲気も素敵です♪

左・エレベーターで８階に上がるとすぐにお部屋が。玄関が少し奥にくぼんだ形になっていて、両脇の壁が目隠しになり、プライバシーが守られます。／右・左手には、たっぷり靴がしまえる下足箱。玄関のたたきも奥行きがあります。

洋室Ａ。小さい収納スペースがあるので、ここを子ども部屋にするのがよさそうです。


洋室Ｂ。Ａより半帖広く、ウォークインクローゼットも広めにとられているので、お子さまがおひとりのご家庭か、DINKSの場合は主寝室にするのがよさそうですね。


左・清潔感のある洗面室。／右・シックでゆったりくつろげるバスルーム。


御影石を使用したこだわりのカウンターキッチンは、コンロが３口あります。奥のデザインウォールも、洗練されていて素敵！


窓が多いリビングダイニングスペース。ここからの眺望も抜群ですよ！


16帖以上もあるリビングダイニングは、これだけでも広くゆったりとくつろげる空間。


洋室Ｃの引き戸を開けっ放しにすれば、さらに広々！贅沢にお使いいただけます♪



お子さまがふたりのファミリーなら、洋室Ｃを主寝室にするのもアリですね。


洋室Ｃのクローゼットは横幅広めです。



奥行きがあり、開放感のあるバルコニー。


ご覧ください、バルコニーからのこの眺望！ 新宿の高層ビルも、緑も、空もしっかり見えます。こんな贅沢な眺めを毎日楽しめるなんて・・・素敵すぎますっ！

取材・文・撮影：cowcamo