渋谷区恵比寿（恵比寿駅）
恵比寿に愛された住まい
フラッツ景丘
「恵比寿ガーデンプレイス」目の前に構える、緑に愛されたヴィンテージマンション。駅からのアプローチは「恵比寿スカイウォーク」で快適に。広いバルコニーと専用駐車場付きの物件が、未改装状態で登場です。お好みの間取りと内装に仕上げられる “リノベーションの箱” としてご検討ください。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
現在販売中のおすすめ中古マンション
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エージェント
リノベーションのご相談にものれますので、お気軽にお問い合わせください。
恵比寿のシンボルが庭
上・ご紹介するマンションがあるのは「恵比寿ガーデンプレイス」の目の前！ この景色が日常になります。（徒歩１分）／左下・ガーデンプレイス内にある「東京都写真美術館」は、国内唯一の写真と映像専門の総合美術館。企画展の開催や１階ホールでは映画の上映も！（徒歩４分）／右下・モダンフレンチの「ガストロノミー ジョエル・ロブション」も徒歩５分の距離。見惚れてしまう洋館の美しさや、料理のクオリティはグルメの皆さんのお墨付きですね。（徒歩５分）
動く通路でスイスイ
「恵比寿スカイウォーク」の出入り口から徒歩１分の場所に佇むマンション。街路樹に加えて「アメリカ橋公園」の緑も美しく、都会ながら木々の潤いを感じられる環境です。
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駅からの道のりのほとんどが「恵比寿スカイウォーク」なので、悪天候や日差しが強いときも安心です◎
左上・緩やかな坂道のアプローチを登った先にエントランスがあります。歩道と距離が取れていてGOOD。／右上・エントランス前にはゆったりとした中庭が。／左下・共用部にはオートロックや防犯カメラを完備。／右下・共用ホールはコンパクトめでレトロな雰囲気。
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管理人さんは平日の8:30〜17:30にいらっしゃいます。
地下駐車場へ
物件には駐車場の所有権が付いており、こちらの区画を使うことができます！ 駐車場管理費・積立金を合わせても月額6,000円という良心的な価格も魅力的。
売主さま
サイズは、間口が2850mm・奥の幅が2600mm・奥行きは5640mmです。高さは駐車場内のダクトや非常灯の関係で2010mm程度とお考えください。
１階に所在する角住戸
専有面積は約72㎡。こちらはLDK部分で、窓の先は「アメリカ橋公園」のグリーンビュー！
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エントランスで坂道を上った分、目線的には２階相当。下階は駐車場なので足音を気にせず過ごせます。
住戸を囲む 約33㎡のバルコニーへ
左上・緑の奥には「恵比寿ガーデンプレイスタワー」がチラリ。／右上・南向きでゆったりとした広さです。／左下・『本当に恵比寿ですか？』と思うほど豊かなグリーン。／右下・Ｌ字型に住戸を囲んでおり、住戸の東側にある窓からも出入りできます◎
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真正面が「アメリカ橋公園」と「恵比寿ガーデンプレイス」なので人の行き来はそれなりにありますが、距離が取れていて木々が目隠しをしてくれていますよ。
売主さま
マンション内のほかの住戸はバルコニーがコンパクトめですが、こちらはとても広いんです。
現在の様子
左上・LDKの様子はこんな感じ。／右上・バルコニーの広い部分に面している窓はワイドスパン！／左下・LDKに隣接するベッドルームは二面採光。／右下・住戸の北側にもこんなに窓が。日当たりや通風に期待できます！
売主さま
1LDKの間取りにした場合の参考プランをご用意しております。
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ご自身でフルリノベーションしたり、一部設備を流用してコストを抑えたりと、さまざまな方法で改装を楽しめそうです！
グルメを思いっきり エンジョイしたい
左上・マリンテイストが映えるリゾートホテルのような空間の「MERCER BRUNCH EBISU HILLSIDE（マーサーブランチ エビスヒルサイド）」で、ゆっくりブランチを。（徒歩５分）／右上・「Rue Favart（リュファヴァー）」は古民家を改装した、居心地のいいカフェレストラン。専任パティシエが作る自慢のスイーツも忘れずに。（徒歩４分）／左下・「AU GAMIN DE TOKIO～オー・ギャマン・ド・トキオ～」では、カウンターでシェフとの会話も楽しみながら、自慢のフレンチをいただけます。（徒歩４分）／右下・イタリアのナポリに本店を構える「L’Antica Pizzeria da Michele EBISU（ダ ミケーレ）」。テーブルを埋め尽くすほど大きいピッツアは、シェアしてお召し上がりください。（徒歩３分）
cowcamo
「アメリカ橋公園」にはレンタサイクルがあります。使いたいときだけ使えるので、より暮らしが便利に＆楽しくなるでしょう！
カウカモ編集部より
交通利便性の高い “恵比寿エリア” の中でも、「恵比寿ガーデンプレイス」が目の前という珍しい立地。近くを通ったことがある方も多いんじゃないでしょうか。駅からは「恵比寿スカイウォーク」を通ってこられるので、とにかく快適な道のりです。
賑やかなエリアですが、エントランスは歩道との距離を保った場所に。敷地にゆとりがあり、街路樹や公園と距離が近いところも魅力的です。
そして月額6,000円で使える駐車場があるのもポイント！ こちらの物件を検討される方であれば、お車をお持ちの方も多いはず。しかも、地下で雨風を避けられるのもいいですよね〜！
住戸は未改装状態なので、ぜひ間取りや内装を想像しながらご検討ください。 窓が多い角部屋なので、開放的な空間に仕上げることができそうです。
特別感のある立地で駐車場付き、しっかり広さのある未改装住戸。なかなか出逢えない条件だと思います。気になった方はぜひ一度ご相談ください！
writer ／ editor：平野 翔子
今回ご紹介するのは未改装物件。一部リフォーム履歴はありますが、リノベーションを前提とした物件としてご覧ください♡ 立地や広いバルコニーとグリーンビュー、専用駐車場付きといった点もお見逃しなく！