案外子育て向きなんです！
イトーピア幡ヶ谷

京王新線の「幡ヶ谷」駅より徒歩約６分、「初台」駅より徒歩約８分。幡ヶ谷の駅からは、玉川上水旧水路「幡ヶ谷緑道」を通ってマンションまでアクセスできます。甲州街道も緑道と並走しているので、夜遅くなった時はそちらを通るとお子さまや女性でも安心です。
マンションの近くには「西原商店街」があり、お買い物に便利。また、マンションの目の前には「渋谷区スポーツセンター」があり、トレーニングルームだけでなく、テニスコートにフットサル場、屋内プールまで利用することができます。
学区となっている「西原小学校」・「代々木中学校」まではいずれも徒歩６分ほどですので、お子さまの通学の負担も少なく、総じてファミリー層・子育てに適した環境と言えるでしょう。

建物の周辺は閑静な住宅街。低層の戸建て住宅などが並びます。マンションは６階建てで、現在築21年。常駐の管理人さんが平日は８時間・土曜日は３時間勤務されていて、手入れが行き届き、建物の状態はとてもきれいです。
ご検討いただきたいポイントとしては、この築年数・平米数に対して修繕積立金が少々お高めなこと。月々の住宅ローン支払額と合わせ、無理のない金額かご検討ください。

約55㎡の2LDKは、こぢんまりとしていますが使い勝手のよい間取りです。新宿に近いので共働きのDINKSにもオススメですし、子育てに適した環境なので３人暮らしのご家族にもオススメできます。
ご家族でお住まいの場合は玄関横の洋室をお子さま部屋に、大きなクローゼットのあるバルコニー側の洋室を主寝室にするのはいかがでしょう。室内全体を通して収納は少なめなので、物が多い方は断捨離にチャレンジするのもひとつの手かもしれません。
バルコニーは北東向きですが、前面の戸建て住宅まで距離が取れているため、採光は問題ありません。南西側と北東側、両方の窓を開けると風が抜けて気持ちがいいですよ。