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ゆとりある時代だからこそ生まれた、モニュメントやシャンデリアのあるエントランス。年を重ねたからこそ醸し出せる重厚感。美術館のような佇まいのマンションは非日常、そして心地のよい木漏れ日を届けてくれる。街に、マンションに、眺めに、心ときめく日々をここで。

港区高輪(品川駅徒歩10分)
2LDK+WIC / 68.75㎡ / 9,500万円

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今回の舞台は「品川」駅(徒歩10分)。ビジネス街のイメージが強いですが、ご紹介する物件のある高輪口側には、ハイグレードなホテルや高級住宅地が広がっています♡

アーチを描く ヴィンテージマンション

高級住宅街として名高い<b>「城南五山」のひとつ “八ツ山エリア” </b>に構えている建物です。レンガ調のタイル貼りが美しいですね。

高級住宅街として名高い「城南五山」のひとつ “八ツ山エリア” に構えている建物です。レンガ調のタイル貼りが美しいですね。

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エントランスの吹き抜けには、シンボルツリーとモニュメントが。美術館のような雰囲気です。斜面に建っているため、エントランスは5階にありますよ。

アンティーク感溢れる シャンデリアがお出迎え

<p><b>左・</b>天井まで届く、大きなガラス張りの共用ホールは圧巻です!<b>/右・</b>&nbsp;オートロックの扉を抜けるとモザイク画が空間を彩り、奥には陽が差し込む共用外廊下が続きます。</p>

左・天井まで届く、大きなガラス張りの共用ホールは圧巻です!/右・ オートロックの扉を抜けるとモザイク画が空間を彩り、奥には陽が差し込む共用外廊下が続きます。

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1976年に大手ゼネコン・竹中工務店が施工したマンションです。宅配ボックスを完備しており、細則はありますがペットの飼育が可能。また2023年10月現在、平置きの駐車場に空きがあります。

心を癒すグリーンビュー

5階に所在する住戸へ。約13.8帖のLDKは、南向きの窓から木漏れ日が差し込む心地よい空間。

5階に所在する住戸へ。約13.8帖のLDKは、南向きの窓から木漏れ日が差し込む心地よい空間。

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隣接する洋室Aとは、スタイリッシュな黒格子の引き戸で仕切られています。クリアパネルなので、LD(リビングダイニング)から洋室Aの窓の外まで見えますよ♪

売主さま

家具や小物は生活のイメージがしやすいように配置しています。サイズ感などご参考になさってください。

キッチンは ほどよい距離に

白いタイルとグレーの組み合わせで、明るくもシックな雰囲気です。食洗機を完備しており、天板もワイド。背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースがしっかりと確保されています。

白いタイルとグレーの組み合わせで、明るくもシックな雰囲気です。食洗機を完備しており、天板もワイド。背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースがしっかりと確保されています。

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ダイニングスペースとは会話できる距離ながら、キッチンは少し奥まった位置にあります◎

穏やかさを纏う 木目調の天井

LD側を見渡します。壁一面がキッチンと似た色合いで、内装に統一感がありますね。

LD側を見渡します。壁一面がキッチンと似た色合いで、内装に統一感がありますね。

家族の定位置は ここに決まり

窓のそばにやってきました。“品川駅徒歩圏内” という立地を忘れそうなほど、のどかな眺めです。

窓のそばにやってきました。“品川駅徒歩圏内” という立地を忘れそうなほど、のどかな眺めです。

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この木漏れ日♡ ペットのお気に入りスペースになりそうです。私たちもゴロンと寝転びたくなりますね。

バルコニーへ

深呼吸したくなる清々しさです! 撮影時間は10:30頃。毎日気持ちのいい朝を迎えられますね。

深呼吸したくなる清々しさです! 撮影時間は10:30頃。毎日気持ちのいい朝を迎えられますね。

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奥に隣接するマンションの窓は見えますが、距離が取れていて間に木々もあるので視線は気にならなさそうです。

バルコニーはコンパクトですが、洗濯物を干すには十分なスペースがあります。日当たりがいいので、乾きもよさそう◎

バルコニーはコンパクトですが、洗濯物を干すには十分なスペースがあります。日当たりがいいので、乾きもよさそう◎

室内に戻ってきました

ソファとダイニングセットを置いても余裕のあるLDK。洋室Aとを仕切る格子戸を開け放つと、約18.9帖のさらにゆったりとした空間に。

ソファとダイニングセットを置いても余裕のあるLDK。洋室Aとを仕切る格子戸を開け放つと、約18.9帖のさらにゆったりとした空間に。

洋室Aはどう使いましょう

広さは約5.1帖で、南向きの窓から心地よい陽が差し込みます。

広さは約5.1帖で、南向きの窓から心地よい陽が差し込みます。

壁一面に収納があり、引き戸を閉めれば個室として機能します。書斎などプラスαのスペースとしても活躍してくれそうです。

壁一面に収納があり、引き戸を閉めれば個室として機能します。書斎などプラスαのスペースとしても活躍してくれそうです。

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追加工事が必要になりますが、視線を遮る引き戸に変えれば、より独立した空間になり。子ども部屋としてなど、ライフステージに合わせてお使いいただけそうですね。

廊下から 約13.6帖の洋室Bへ

洋室Bは共用廊下と吹き抜けに面したふたつの窓があります。窓の外には室外機置き場程度のバルコニーも。

洋室Bは共用廊下と吹き抜けに面したふたつの窓があります。窓の外には室外機置き場程度のバルコニーも。

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窓と窓の間の壁面をカスタマイズしてベッドボートを取り付けてホテルライクな仕上がりにするのも◎ より一層非日常な空間になりそうです。

<b>左・</b>左手の扉の中はWIC(ウォークインクローゼット)。/<b>右・</b>WIC内にはハンガーパイプがたくさん通っています。お洋服をかけて収納できるのはうれしいですね!

左・左手の扉の中はWIC(ウォークインクローゼット)。/右・WIC内にはハンガーパイプがたくさん通っています。お洋服をかけて収納できるのはうれしいですね!

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最後に水まわりと玄関を見ていきましょう。

水まわりも お揃いのテイスト

<b>左・</b>モザイクタイル貼りの洗面台が可愛らしい洗面室。洗濯機置き場の上に収納があるのも助かりますね。/<b>中央・</b>浴室は追い焚き機能と浴室乾燥機付き。/<b>右・</b>トイレも天井が木目調&床はグレーの組み合わせです。

左・モザイクタイル貼りの洗面台が可愛らしい洗面室。洗濯機置き場の上に収納があるのも助かりますね。/中央・浴室は追い焚き機能と浴室乾燥機付き。/右・トイレも天井が木目調&床はグレーの組み合わせです。

収納が充実した 玄関まわり

<b>左・</b>玄関扉を開けると、さわやかなタイルの貼られたカウンターが。廊下突き当たりに収納があります。/<b>右・</b>下足入れは天井まで高さがあり、扉4枚分と大容量。圧迫感が和らぐフロータイプです。

左・玄関扉を開けると、さわやかなタイルの貼られたカウンターが。廊下突き当たりに収納があります。/右・下足入れは天井まで高さがあり、扉4枚分と大容量。圧迫感が和らぐフロータイプです。

便利も楽しみも安らぎも ギュッと凝縮

<b>左上・</b>交通の要「品川」駅が徒歩圏内です!/<b>右上・</b>「品川」駅からマンションへの道のりにある「品川プリンスホテル」内には映画館「T・ジョイPRINCE品川」が。ご近所に映画館があるっていいですよね♪(徒歩8分)/<b>左下・</b>「清泉女子大学」がある “島津山エリア” に隣接。豊かな緑を有し、旧鹿児島藩主の島津侯爵の邸宅であったルネッサンス様式の英国風洋館は、現在も同大学の本館として使用されています。(徒歩4分)/<b>右下・</b>雑貨屋さんのような可愛らしい雰囲気のベーカリー「BAKERY SUGI-NO-KI(すぎのき)」。プリンをはじめ季節のデザートも販売♡ 朝食やおやつにもピッタリです。(徒歩7分)

左上・交通の要「品川」駅が徒歩圏内です!/右上・「品川」駅からマンションへの道のりにある「品川プリンスホテル」内には映画館「T・ジョイPRINCE品川」が。ご近所に映画館があるっていいですよね♪(徒歩8分)/左下・「清泉女子大学」がある “島津山エリア” に隣接。豊かな緑を有し、旧鹿児島藩主の島津侯爵の邸宅であったルネッサンス様式の英国風洋館は、現在も同大学の本館として使用されています。(徒歩4分)/右下・雑貨屋さんのような可愛らしい雰囲気のベーカリー「BAKERY SUGI-NO-KI(すぎのき)」。プリンをはじめ季節のデザートも販売♡ 朝食やおやつにもピッタリです。(徒歩7分)

売主さま

都営浅草線「高輪台」駅とJR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅も徒歩圏内にあり、3駅10路線が利用可能です。

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高台に立地しているため、どの駅からも坂は避けて通れません。

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カウカモ編集部より

アーチを描く、タイル貼りのマンションは “八ツ山エリア” の重鎮といったオーラを放っています。エントランスをくぐる時の高揚感は、ぜひご体感いただきたいものです。


閑静なエリアの中でも、路地の突き当たりに立地していて、車通りが少なくとっても静か。そして高台の最前列、南向きの斜面に建っています。


その恩恵を享受し、やわらかな自然光を取り込む住戸。しかも前の前にはマンションと共に育ってきた木々。心癒す眺めが窓の外に広がっています!


主寝室を約13.6帖とゆったり取った2LDKの間取り。可変性があり、家族構成や仕事の変化に対応できるのがいいですね! 洋室Aの扉を変えてみたり、主寝室の一画にワークスペースをつくってみたり、手を加えながら暮らしを仕立てられる住まいです。


そして何よりもシャンデリアが輝くガラス張りのエントランスをくぐれば、胸の高鳴りを覚えるはず。非日常を味わえるこの住まい、あなたの日常に変えてみてください!

writer : 大川 晶子 / editor:平野 翔子

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