ルーフバルコニー付き、都心のメゾネット。昼は陽だまり、夜は月と夜景を楽しめる、私だけの特等席
港区虎ノ門（神谷町駅徒歩3分）
1LDK+ルーフバルコニー
/ 71.17㎡
/ 17,800万円
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今回ご紹介する マンションはこちら
2004年築、総戸数15戸の新耐震基準に適合したマンション。ペットは犬・猫1匹まで飼育可能（細則あり）です。2022年には大規模修繕工事を実施しており、共用部はきれいに整備されている印象。
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なお、2026年6月より修繕積立金が17,790円に値上げされており、以後3年ごとに値上げを予定しているとのこと。長く安心して住めるように、適切に管理していこうという姿勢が見られます。
①最上階のメゾネット住戸
住戸の6階部分には約12.5帖のLDK。小上がりを上ったところには、大人2人が一緒に料理できそうな、広々としたL字キッチンが。5階部分は約6.2帖の洋室と水まわりがあります。
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LDKで歩き回っても、下階に住んでいる方に迷惑になりにくいのはうれしいポイントです。
なお写真ギャラリーには、水回りや、全居室、バルコニーの写真もあるので合わせてご覧ください！
②開放感◎なLDK
最上階という位置を活かして、南東向きには大きな傾斜窓が！ 南西向きにも掃き出し窓があり、二面採光のおかげで日中は自然光のみで過ごせます。
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傾斜窓の下にはカウンタータイプの収納があるほか、さらに折れ戸2枚分のクローゼットも完備。すっきりとした空間で過ごすことができそうですね。
③約44㎡のルーフバルコニー
LDKから螺旋階段を上った先にあるルーフバルコニー。ビルやマンションの明かりを感じながら、ゆったり過ごす時間も素敵です。
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なおマンション周辺では工事を実施しており、周辺にビルやマンションが建設される予定とのこと。今後眺望や日当たりに影響する可能性があるため、その点はあらかじめご留意ください。
「虎ノ門」って どんなところ？
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩3分の駅近物件をご紹介しました。直結する「虎ノ門40MTビル」の地下にある飲食店街は、多くの人々で賑わいます。また徒歩圏内に「虎ノ門ヒルズ」（徒歩6分）、「麻布台ヒルズ」（徒歩12分）があり、休日のお出かけ先には困らなそうです。
カウカモ編集部より
最上階、メゾネットタイプの住戸。都心で、戸建て感覚で住める一室をご紹介しました。2階部分のLDKは南西、南東向きに窓が配されており、ビルやマンションに囲まれた場所でありながら、陽の光を享受できる間取り。さらに約44㎡のルーフバルコニー付き。夜は都心の夜景や夜空に浮かぶ月を楽しみつつ、ゆったりと外で過ごすのはいかがでしょうか。
◎Good：新耐震基準適合、最寄駅まで徒歩3分、メゾネット、ルーフバルコニー付き
△Notes：マンションの影になる時間帯あり、視線が気になる、将来的に眺望が変わる可能性あり
カウカモ編集部の3つのおすすめポイント！
①最上階のメゾネット住戸
専有面積約71㎡、戸建て感覚で住める
②開放感◎なLDK
南西・南東向きに大きな窓が配されていて、室内から空を仰げる
③約44㎡のルーフバルコニー
都心で広々としたルーバル付き！