駅前のオススメスポットをご紹介

写真

左上・最寄りは急行の停車する、東急東横線「学芸大学」駅。/右上・オーガニックで新鮮な食材が並ぶ「FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー)」。オリジナルグッズもオシャレです!  /左下・自家製パンがイチオシのビストロ「Totorot(トトロ)」。ランチタイムも人気です。/右下・フランス菓子の「RUE DE PASSY(リュー ド パッシー)」。パリ風な店内でのイートインも素敵。

凹凸が特徴的な外観

写真

マンションは「目黒通り」に面しており、すぐ目の前にはバス停も。「目黒」駅と「二子玉川」駅を結ぶ路線が走っています。「目黒」駅行きは、特に朝の通勤時間帯に便数が多く、後ろに続く便が見える時もあるほど。通勤には、こちらのほうが便利かもしれません。

写真

左上・1、2階にはテナントが入っています。ペット不可のマンションですが、1階には動物病院が入っています。/右上・エントランスから先はオートロックに。/左下・エントランス内はすぐ、エレベーターホールになっています。/右下・玄関前は「目黒通り」に面した共用廊下です。

写真

左・大型のシューズクローゼットが備えられた、玄関ホール。たたきも広くとってあります。/右・廊下が左に折れて、各居室につながっています。左手のルーバー扉の中は、ガス給湯器置き場。

売主さま

玄関の建具は、高級感のある鏡面仕上げのものを使用し、スタイリッシュな空間を目指しました。

玄関側のお部屋からチェック

写真

壁一面がクローゼットになった洋室A。こちらのお部屋の窓は、二重サッシになっています。

売主さま

こちらのお部屋のイチオシは、ダブルクローゼットです。ご夫婦の寝室としてお使いの際には、個別にクローゼットをお使いいただけますよ。

写真

縦長の洋室B。窓の外は室外機置き場です。こちらのお部屋にも、クローゼットが備えられています。

売主さま

洋室の壁にはテクスチャー感のあるクロスを採用し、落ち着きのある空間を演出しました。

写真

左・シックな印象のトイレ。/中央・奥行きが浅めなものの、大型の物入れがある洗面室。洗濯機置き場もこちらに。/右・大きなバスタブが、うれしいバスルーム。

売主さま

浴槽は高さを少し低めに設定し、お子さまやご高齢の方にも、使いやすいようにしました。洗面台は大型のボウルを採用しているので、つけおき洗いなども快適に行っていただけますよ。

写真

左・三つ目の洋室は、ほぼ西向きに窓が付いています。クローゼットも備えていますがコンパクトなので、客間などのスペアルームとして、お使いいただいくのもよさそう。

廊下の突き当たり
LDKまでやってきました

写真

落ち着いた色調で、シックにまとめられたLDK。南側に大きく窓が開いており、陽がそそぐ心地よい空間です。

写真

キッチンに立つと、この通り。西側の窓は出窓になっています。

売主さま

リノベーションに伴い、LDKの面積を大幅に拡張しました。余裕ある広さをお楽しみください。

写真

ダイニングスペースに、4人がけのテーブルを置いた様子。

写真

キッチンスペースにも奥行きがあり、収納家具を置くことができそうです。

売主さま

キッチンカウンターは、人造大理石トップを採用しています。

写真

リビングスペースよりの眺め。モザイクタイル仕上げの壁が、ゴージャス感を醸し出しています。夜になると照明が映え、よりムードが出そうな雰囲気です。

バルコニーからのビューをチェック!

写真

バルコニーは「目黒通り」に面していないものの、車の音は聞こえます。個人的に、とても気になるというレベルでは、ありませんでした。

写真

周囲は比較的低層の建物が多く、頭ひとつ抜けた眺望です。

充実した環境のマンション周辺

写真

左上・「目黒通り」沿いにあるスーパー「オオゼキ 碑文谷店」。最寄りの「ダイエー碑文谷店」は、現在「イオンスタイル碑文谷」に改装中。/右上・アンティークショップ「finestaRt(フィネスタルト)」。新居にぴったりの、お気に入りが見つかるかもしれません。/左下・竹林が気持ちいい「すずめのお宿緑地公園」。敷地内では古民家が一般公開されています。/右下・桜の参道が見事な「碑文谷八幡宮」。春にはぶらりと訪れたいスポットです。

cowcamo

cowcamo report

「学芸大学」駅から住宅街を抜けて「目黒通り」までやってくると、目指すマンションは目の前にありました。交通量の多いところに建っている物件ですが、周辺は緑豊かな公園も多く、落ち着いた住環境が広がっているのが魅力です。お部屋の内装もそれを反映するように、シックで落ち着いたテイスト。夜はゆっくりと自宅で過ごされたい方に、特に気に入っていただけそうな雰囲気です。

物件は現在、ちょうど築30年。新耐震基準適合のマンションになります。耐震基準は選択肢として外せない! という方には、チェックポイントですね。大通り沿いの立地といえば、気になる音の問題。LDKは「目黒通り」とは反対側を向いているため、窓を閉めていれば、とても静かな環境でした。また、一番広い洋室Aは二重サッシが付いているため、こちらもとても静か。個人的にはストレスなくお住まいいただけるかと思いましたが、ぜひ現地でお確かめいただきたいところです。

駅からは少し歩きますが、東急東横線でターミナルの「渋谷」駅へアクセス良好。途中の「中目黒」駅は東京メトロ日比谷線の始発駅でもあり、ホームを移ることなく乗り換えができちゃいます。マンション前からはバスで「目黒」駅方面へも出ていくことができるので、雨の日でもほとんど傘を使わずに、通勤することが可能かも。

アクセスのよさも住環境も、どちらも妥協したくないファミリーへオススメの物件です!

取材・文・撮影:cowcamo