「池尻大橋」駅から街歩きスタート!

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左上・最寄りの東急田園都市線「池尻大橋」駅。/右上・駅前にはスーパー「ライフ 目黒大橋店」があります。朝9:30〜深夜1:00までの営業。近場でお買い物するならこちら。/左下・目黒川沿いのお散歩は、季節の変化を感じられます。/右下・大橋ジャンクションの屋上にある「目黒天空庭園」。登録制で犬の散歩ができる、オススメスポットです。

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左上・首都高速と山手通りの交差点角に、ご紹介するマンションはあります。1日を通して交通量は多め。/右上・築浅デザイナーズマンションのような、意匠性の高いエントランス。平成26年3月に大規模修繕工事が終了しています。/左下・ホール内には管理人室と宅配ボックスが。築年数の経過したマンションに、宅配ボックスが設置されているのはレア! ここから先は、オートロックです。/右下・2基あるエレベーターは、それぞれ奇数階と偶数階に停まります。

売主さま

こちらのマンションでは、成長時の体長が50cmまでの犬・猫を2匹まで飼育することができます。駐車場は月額25,000円で借りることができ、周辺の相場から考えると割安なのでオススメです。空き状況は常に変動しますので、ご希望の方はお知らせ下さい。

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左・ご紹介する物件は、マンションの最上階となる11階です! 玄関前は外廊下になっています。西向きなので、きれいな夕焼けが望めそう。/右・こちらが室内に入ったところ。右手にある大容量のシューズクローゼットが頼もしいです。

玄関に近いお部屋から順番に

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共用廊下に面した洋室A。窓台が付いているので、ここで植物を育てると毎日の癒しになるかも。

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左・窓の向かいには、クローゼットがあります。/右・間口はコンパクトながら、奥行きのあるウォークインタイプ。好きな高さに調整できる、可動棚がうれしいですね。

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左・洋室Aの向かいには、洗面脱衣所があります。/中央・浴室乾燥機能が付いたバスルーム。窓から陽が入り、気持ちまで明るく入浴できそうですね。/右・トイレは独立式です。

バルコニー付きLDKへGO!

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続きとなっている洋室Bも含め、東向きの窓が3つも並んでいます。横に広がった間取りは、使い勝手が良さそうです。

売主さま

フローリングは、傷付きにくいものをセレクトしました。ペットとの暮らしに、ぴったりだと思いますよ。

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入り口左手には、キッチンが。写真には写っていませんが、キッチンの脇(廊下との出入り口あたり)に洗濯機置場があります。

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朝キッチンに立つと、気持ちのよい朝日が差し込んでくれるはず。一日を気持ちよくスタートできそうです。

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このように、洋室Bの引き戸を開け放てば・・・なんと21帖超の広さがあります。

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洋室BからLDKを見たところ。ベッドルームとして使うのにも、十分な広さがあります。

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左・引き戸を閉めると、縦長のお部屋になります。/右・クローゼットは半ウォークインと言えそうな奥行き。お布団なども、しまっておけそうです。

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引き戸を閉めた状態のLDK。こちらはこちらで、スッキリとお使いいただけそうな雰囲気。

最上階のバルコニーからの眺望は・・・?

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バルコニーからは、右手に首都高が見えます。周囲に背の高い建物がたくさんありますが、11階に所在しているおかげで、あまり圧迫感はありません。

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左手には山手通りと淡島通りの交差点が見えます。ちなみに大通りが近いこともあり、LDKの大きな掃き出し窓2枚は二重サッシになっていますよ。

神泉エリアもすぐ近く!
要チェックスポットをご紹介

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左上・注目のマクロビオティックなイスラエル料理 “ファラフェル” がウリの「Kuumba du Falafel(クンバ ドゥ ファラフェル)」。テイクアウトもできます。/右上・質にこだわった旬な食材を、洗練された懐石でいただける「いまここ」。/左下・モーニングからバータイムまで、メニューが充実している「CAFE BLEU(カフェ ブリュ)」。何度でも、時間を変えて訪れたくなります。/右下・選び抜かれたアンティークの家具が揃う「Antique Furniture demode 10(アンティーク ファニチャー デモデ 10)」。思いがけずお気に入りに出会えるかもしれません。

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首都高3号線沿いの交差点まで差し掛かると、どっしりとした外観のマンションが見えてきました。今年で築後48年を経た、堂々たるヴィンテージマンションですが、外観からもしっかりと管理・修繕されている様が伺えます。ちなみに、マンションの1階にはコンビニが入っているので、朝晩の急なお買い物ニーズにも頼もしいですね。

室内は1LDKとしても使える、2LDKの間取り。「渋谷」駅へも徒歩で行ける立地なので、普段はお仕事を頑張っていらっしゃるカップル、DINKSの方々などに、とても便利にお使いいただけそうな印象です。しかもペットを2匹まで飼育でき、周辺には目黒川の遊歩道、西郷山公園、はたまた目黒天空庭園と、実はお散歩コースに恵まれた環境。飼い主さんのお帰りが遅くなってしまう日でも、2匹でのお留守番だったら、寂しさがぐっと減るはずです!

ご内見の際、一点だけ気に留めておいていただきたいのが、音の問題です。首都高3号線と山手通りが目の前にあり、大橋ジャンクションも近いという立地柄、交通量はとても多いです。暗くなってからもそれなりに車が通りますので、二重サッシでどのくらい夜間の騒音が軽減されているのかは、ぜひ現地で一度ご確認ください。

気になるポイントはあるものの、それを上回るメリットもたくさん。利便性の高い立地でペットと気楽に暮らしたい! そんな方はぜひ一度ご内見されることをオススメします!

取材・文・撮影:cowcamo