ウッドデッキのあるお庭

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今回ご紹介する物件はリビングダイニング(LD)に面したウッドデッキと専用庭のある住まい。小さなお子さまがいらっしゃるご家庭なら夏場にプールを出したり、遊具を置いたり、のびのびと遊べますね。

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LDからお庭遊びをするお子さまに目が届くのは安心◎ ガーデニングやテーブルセットを出して食事など、ご家族で素敵にお使いくださいね。

売主さま

子育てファミリーの暮らしにふさわしいお部屋にフルリノベーションしました。専有部の配管なども新しいものに交換済みなので、安心してお住まいいただけますよ。

お邪魔します

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左・下足入れはトールタイプで容量たっぷり。廊下の左側にふたつの洋室、右側にLDと水まわりがあります。/右・洋室の扉を背にLDK方向を見たカット。左手前の折れ戸の中は洗濯機置き場です。

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突き当りの大きなガラス入り戸と室内窓の効果で開放的な印象。さらに、壁に同化するように建具がすべて白に統一されていて、室内窓のブラックが際立ちます。奥に進むと……

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室内窓の向こうにはキッチンが。廊下とキッチンの間に室内窓を設けることで仕切られているけれど、ほどよく空間がつながるようにデザインされています。

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家族が帰って来たら、室内窓越しに『おかえり〜♪』と声をかけられるのもいいですね。

売主さま

右手奥の折れ戸は収納です。住戸全体に大小さまざま適材適所の豊富な収納を設けました。

いざ、LDKへ!

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LDKの扉を開けるとこの通り、壁一面の窓いっぱいに緑が広がります。これはテンションあがりますね〜!

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LDKは約16.4帖と広々。横長形状なので、リビングとダイニングをそれぞれ窓に面してゾーニングでき、広さもあるので大きめな家具でもゆったりと配置できます。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。大きさや家具レイアウトの参考にしてみてくださいね。

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ガラス戸の隣にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。廊下にも共用収納があって、ファミリーさんでもすっきり暮らせちゃいますね♡ お次は右奥のキッチンへ!

ゆったりとした Ⅱ型キッチン

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シンクとコンロが分かれたⅡ型のキッチン。作業スペースが広くて、収納もたっぷりあります!

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室内窓のおかげでほどよいおこもり感は保ったまま、より開放的にお料理ができる造りになっていますね。

売主さま

浄水器・食洗機を完備しています。お料理好きの方にもきっと満足いただける仕様になっていると思いますよ。

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左・パントリーはL字に可動棚が備わって大容量! 食材のほか防災備蓄品やダストボックスなどもまるっと収納できそうですよ。/右・3口コンロは壁向きに配置。油はねを気にしなくていいのが高ポイントです。

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キッチンからもグリーンがチラリ。正面の窓にぐぐっと近寄ると……

グリーンな窓辺

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コーナーサッシとベンチの組み合わせがイイ! 窓越しのグリーンに視界が潤います。

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こんな窓辺にベンチのある空間憧れます♡ ふかふかのクッションをたくさん並べて寝そべると気持ちよさそう〜。

窓から庭へ

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南向きの専用庭の広さは約31㎡となかなかの広さ。どう活用しようか妄想が膨らみます!

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広々とした贅沢な空間。アウトドアチェアやテーブルを出してもいいし、ハンモックを置いて日光浴するのもいいですね。

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お隣とは背の低いフェンスで仕切られているだけなので、ちょっと視線が気になるかも。視線が気になる場合は、目隠し用のフェンスや大きめの植物を置くなどするとよさそうです。

室内に戻って

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続いては、中央のガラス戸を開けて洋室Aをチェックしましょう。

約4.9帖の洋室A

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北向きの腰窓がある洋室C。ほどよい明るさが保たれています。

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広さに対して大きめの収納を完備。

約3.9帖の洋室B

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ご夫婦共用のワークスペースや、子ども部屋にもおすすめのサイズ感。オープンタイプの収納が備わっています。

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日々の大半を家族とリビングで過ごすことが多く、個室は最低限の広さでOKというファミリーにぴったりですね。

水まわりをチェック

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左・ミラーキャビネットと下部収納を備えたワイドな洗面台。収納棚もあり、散らかりがちな水まわりが美しく保てそうです。/中央・1418サイズのユニットバスは追焚き・浴室乾燥機付き。/右・トイレには収納と手洗い器が備わっています。

清潔感のある 白タイル貼り

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三井不動産分譲の「パークホームズ」シリーズのマンション。1986年築で、新耐震基準に適合しています。

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2018年にエレベーターリニューアル、2021年に鉄部・防水保護塗装を行っています。また、24時間ゴミ出し可能なのはさりげなくうれしいポイント。

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オートロックと宅配ボックスを完備。手入れの行き届いた植栽に、管理のよさがうかがえます。

売主さま

2023年6月現在、自転車置き場には、空きがあります。ご希望の方はご相談くださいね。

このエリア あなどれない!

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左上・​​最寄りは東急目黒線「西小山」駅。(徒歩10分)駅ビルにはスーパー「東急ストア」などが入っています。/右上・2020年11月にオープンした「クラフトビレッジ西小山」。駅徒歩1分の場所でアウトドアを満喫できる、個性豊かな飲食エリアなんですよ。(徒歩10分)/左下・緑豊かな「碑文谷八幡宮」。お祭りの際には、長く伸びた参道まで屋台が立ち並び、盛況を見せます。(徒歩7分)/右下・竹林が立派な「すずめのお宿緑地公園」。敷地内では古民家が一般公開されています。(徒歩9分)

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緑豊かな “碑文谷エリア” が近く、自転車があれば「学芸大学」にも行けちゃう環境です!

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カウカモ編集部より

東急目黒線の「西小山」は、活気ある商店街があり緑が多いのもうれしいところですが、JR山手線「目黒」駅までダイレクトにアクセスできる足まわりのよさも魅力です。自転車があれば “学芸大学エリア” もテリトリーになるのがうれしいですね。

マンションは新耐震基準に適合しており、オートロックや宅配ボックスなどの設備が整っています。築古のレトロさやセキュリティに抵抗がある方にもご検討いただきやすいと思いました。
総戸数は24戸と小規模ですが、修繕積立金に重きが置かれた共益費のバランスがとても好印象◎

広い庭のある住まいは、その日当たりと開放感を存分に活かした間取り。LDが庭に面しているので、サブリビングのようにゲストたちとテーブルを囲んで過ごしたり、小さなテントを張ってキャンプ気分を味わってみたり、暮らしの幅をぐーんと広げてくれそうですよ。

writer / editor : 坂上 翔子