目黒区中目黒（中目黒駅）
待ちに待った出会い pt.2
目黒ロイヤルハイツ
魅惑の三角地帯を股にかける文句なしの立地の、最上階・三方角住戸。リビングの延長にあるルーフバルコニーは、青空と中目黒のシンボルを仰ぐ爽快ビュー。ここで起きがけにぐーんと伸びをし、ヨガをして、なんなら朝食も。セカンドリビング使いができるルーバルが自慢の住まいが、再び登場です！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
売主さま
2019年にカウカモでこちらのお住まいをご購入された売主さま。長く住み続けたいと思えるお気に入りの住まいでしたが、勤務先が変わり、通勤しやすいエリアへのお住み替えをご検討されることに。
cowcamo
ルーバルが セカンドリビング
じゃん！ 売主さまの購入の決め手となったのが、こちらのルーフバルコニー。庇（ひさし）の長さが絶妙で、開放感とプライベート感が同時に手に入ります！
エリアはあの “魅惑の三角地帯”
左上・最寄りは「代官山」駅で徒歩５分。複合商業施設「代官山T-SITE」（徒歩７分）を筆頭に、ハイセンスなインテリアショップや飲食店が揃います。／右上・「中目黒」駅までは徒歩６分。駅の高架下には「スターバックスコーヒー 中目黒 蔦屋書店」をはじめグルメスポットが目白押し♪ ／左下・「恵比寿」駅のJR出口までは徒歩11分。商業施設「アトレ恵比寿」がありショッピングに便利で、JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・東京メトロ日比谷線と４路線が利用可能です！ ／右下・物件から歩いて４分の距離にある目黒川は都内随一の桜の名所。春には川沿いに満開の桜と雰囲気のいいお店が並び、賑わいます。
売主さま
自転車があれば「渋谷」や「目黒」も10分弱で行けます。桜の時期は人が多くなりますが、夜に人が少なくなった時間にお散歩をするのが気持ちいいですよ。
売主さま
スーパーは「東急ストア 中目黒本店」（徒歩５分）、「ライフ中目黒店」（徒歩６分）など各駅の周辺にあるので、日常のお買い物にも不自由しない環境です。
こんにちは カウカモです
地上７階所在の三方角住戸。最上階なだけあって、気持ちのいい眺望をLDKからも味わえます。
爽快！
中目黒のシンボル、「中目黒アトラスタワー」を正面に見るビュー。空が広く、左方面に目を向けるとグリーンが見えます。
cowcamo
ビルの隙間に「富士山」がチラリしていることにお気付きでしょうか？
ルーフバルコニーは幅も奥行きもたっぷり。南西向きで日がさんさんと入って気持ちがよさそう♪
売主さま
テーブルとソファを置いてご飯を食べたり、菜園を作ったり。朝はヨガをして、そのまま仕事をすることもありましたね。春と秋は大体バルコニーにいました（笑）
cowcamo
掃き出し窓の高さが約174cmと低めで、長身の方だとくぐる必要があるかもしれません。（その分外に出たときの開放感は倍増します♡）
LDKに戻って
LDKの広さは約18.5帖。Ｌ字の形で家具のレイアウトがしやすそうな間取りです。
キッチンを拝見
左・サブウェイタイルと照明がいい雰囲気♡ ３口コンロと浄水器付き水栓が備わっています。／右・反対側にはラックを置くゆとりがありますよ。
キッチンの腰壁が高く、LD側から手元がすっきり隠れてGOOD！
リビングダイニング（LD）は二面採光で、風通し日当たりともに売主さまのお墨付き。続いて右手にある洋室Ａへ。
約5.7帖の洋室Ａ
左・LDKからアクセスする洋室Ａ。窓は北東向きです。／右・スリガラスの窓の先には隣接するマンションのバルコニーが。窓を開ける際はレースカーテンがあるとよさそうですね。（写真：2019年撮影）
ドアのすぐサイドにはオープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。
再びLDKに戻り……
奥のドアから廊下に出て、洋室Ｂへ進みましょう。
cowcamo
正面の壁にはピクチャーレール付き。お好きなアートや植物でLDKを彩ってくださいね♪
約6.2帖の洋室Ｂ
ルーフバルコニーに面した眺めのよい個室。売主さまは壁の凹凸に合わせて棚付きのワイドなデスクを設置していました。こちらもオープン収納付きです。
水まわりを チェック
左・落ち着いた木目調×グレージュのタイルがツボです♡ 洗濯機置き場の奥には窓が備わっています◎／中央・浴室はゆとりの1416サイズ。こちらも換気ができる窓付き！／右・シックなアクセント壁のトイレ。廊下からアクセスします。
cowcamo
ワイドな洗面台はふたり並んで朝の準備ができそうですね。浴室も頼もしいファミリーサイズで足を伸ばしてゆったり寛げそう♪
お邪魔しました！
廊下は面積が少なめ。（その分居住スペースに広く面積を取った、ムダのない造りです！）シューズボックスが壁に収まっていて、スッキリとした印象です。
cowcamo
玄関扉が180cmほどの高さですので、長身の方はお気を付けくださいね。
売主さま
玄関扉が古く気になっていましたが、最近新規交換されました。マンションの理事会には若いメンバーが増え、マンションをよくしようという動きが活発になっていると感じます。
坂道を登ったところに
1969年に竣工・総戸数26戸のマンション。真っ白な外観が青空に映えますね。
cowcamo
交通量の多い駒沢通りから距離が取れているので、マンション周辺は穏やかな雰囲気です。
左上・エントランスは階段アプローチで、オートロック付きです。／右上・建物内に管理人室はなく、管理員さんが火〜土曜日の8:00〜11:00に出勤して清掃やゴミ出しを行なっています。／左下・エレベーターで住戸のある７階へ。／右下・ご紹介の住戸の玄関前。最上階フロアは２住戸のみ！
売主さま
マンションは長くお住まいの方と新しく入居された方が混じっていますが、鍵を忘れたときに開けてくれたり、日常的に挨拶を交わしたり。みなさんとてもいい人たちで、気持ちよく住めると思いますよ。
センスが磨かれそうな 周辺環境
左上・鎗ヶ崎交差点の近くにあるカフェ「Perch by WOODBERRY COFFEE ROASTERS（パーチ バイ ウッドベリー コーヒー ロースターズ）」からは香ばしい香りが。街散策のお供にコーヒーをどうぞ。（徒歩２分）／右上・カフェの並びにある「Picassol（ピカソル）」は、素朴な味わいが人気の洋菓子店です。（徒歩２分）／左下・「BRICK & MORTAR（ブリックアンドモルタル）」はオーナー自ら世界中を飛びまわって選び出したライフスタイル全般のセレクトショップ。新生活のアイテムはこちらで揃えてみては？（徒歩２分）／右下・大都会のオアシス「ログロード代官山」。ビールレストラン「スプリングバレーブルワリー東京」なら朝からクラフトビールを楽しめますよ♪（徒歩９分）
売主さま
親子で営業しているお寿司屋さん「寿し芳」(徒歩９分）、温かみのある薬剤師さんがいる「カブ薬局」（徒歩11分）など、地域の人に長く愛され、こだわりを持って運営しているお店が多いなと感じます。特に中目黒は新旧入り混じっていて、八百屋や肉屋などの個人店が充実していてお買い物が楽しいですよ。
カウカモ編集部より
住まいはルーフバルコニーからの抜けのある眺望が自慢。ややこもっているプライベート感がちょうどよく、“リビングの延長” の感覚で過ごせそうなのがとってもイイなと思いました！売主さまも日常的にルーフバルコニーで過ごしているそうですよ。
懸念点を挙げるとするならば、玄関扉やLDKなど部分的に梁（はり）が低いことくらい。と思いきや、182cmと高身長の売主さまでも生活に問題や不具合は感じていなかったそうなので、あまりハードルにはならなさそう。（感じ方には個人差があるのでご自身でお確かめくださいね）
暮らし充実の周辺環境、視界良好なルーフバルコニー付き最上階三方角住戸。築年数は建っているものの、しっかり現代の暮らしに合わせたアップデートされているマンション。いやー、なかなか巡り会えない魅力的な条件が揃っていると思いますよ！
心機一転、青空を感じる暮らしを手に入れてみませんか？ お問い合わせ、お待ちしております！
writer ／ editor : 濱口 綾子
ライフスタイルの変化に合わせて住み替えるって理想の住まい方ですよね。今回もお住み替えのお手伝いができること、光栄です！