目黒区大橋（池尻大橋駅）
A NEW HOPE
リノア目黒大橋
「渋谷」のお膝元に建つ、“つながり” を育てる一棟リノベーションマンション。住まいには、朝日をたっぷりご招待。シンキングタイムもリラックスタイムも “Ever Good” に。日々の暮らしに、何かが足りないというあなた。さあ、暮らしの中に、新たな可能性を見つけてみては。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
渋谷から一駅 田園都市線「池尻大橋」
左上・今回の舞台は東急田園都市線「池尻大橋」駅。おしゃれスポット目白押しだけど、三軒茶屋や中目黒ほど混んでいないのがいいところ。（徒歩７分）／右上・首都高速道路の大橋ジャンクション上にある「目黒天空庭園」。高速道路の上とは思えない憩いの場は、都心の喧騒を忘れて、ゆったり過ごせますよ。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいですね。（500m 徒歩7分）／左下・駅近くの「池尻大橋駅前商店街」にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO（トロパントウキョウ）」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富で、全種類試したくなりますよ！（750m 徒歩10分）／右下・同じく商店街にある、小さなコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE（バブルズチルコーヒー）」。おしゃれで、かつ美味しい。見た目だけではないのがホンモノの証です。（750m 徒歩10分）
一棟リノベーションが施されたマンション
「池尻大橋」駅から国道246号線を渋谷方面へ進み、一本入った住宅街で一際色鮮やかなエメラルドグリーン・・・そう、こちらが今回の目的地。地下１階付き・地上４階建て、総戸数15戸の小規模マンションです。
売主さま
cowcamo
こちらのマンションの別住戸も掲載しております！ 合わせてチェックしてみてくださいね。
“Ever Good Condition” コンセプチャルなコモンスペース
左上・こちらがエントランス。オートロックドアの右手前には集合ポストがあります。／右上・オートロックドアの先には、木製のベンチが設置されたロビーが。マットなブラックにエメラルドグリーンがバランスよく映える空間、素敵です。写真正面、左手に伸びる通路の先から見ていきましょう。／左下・ズラリと並んだ木製のBOX・・・クラフトマンの作業場？ いえ、こちらは「みんなの土間」というスペース。仕事のちょっとした打ち合わせをしたり、ベービーカーや傘、住民同士でシェアできるキャンプ用品を置いておいたり。このマンションに住まう方々、全員の共用土間なんです。BOXは各住戸の収納として利用可能。／右下・吹き抜けの中央には、ウッドデッキが敷かれ、ヤシの木まで！ こちらは「みんなの庭」。読書やヨガをしたり。はたまた住民同士で野外シアター会を企画したり。住民全員で利用できるオープンスペースです。
売主さま
住民同士のコミュニーケーションを自然に促す仕掛けとして、「みんなの土間」「みんなの庭」を造りました。
cowcamo
オフラインでのコミュニーケーションが希薄になりがちな現代で、とても価値のある空間になりそうですね。
階段を上り３階へ
左・ご紹介するのは南向きの角住戸。ブラウンの玄関ドア、窓格子までこだわられていますね。毎日帰るのが楽しくなりそうです。それでは、お邪魔しましょう！／右・モノトーンカラーでまとめられた玄関スペース。４つあるドアは左から時計まわりに、洋室B、リビングダイニング（LD）、トイレ、水まわりにつながります。
売主さま
建具のドアノブなど、細かいディティールにもこだわりました。
土間と同じタイルが貼られた廊下からのカット。右手には下足入れが。写真に写っていませんが、下足入れの右隣には洋室Ｂのウォークインクローゼット（WIC）につながるドアがありますよ。
売主さま
こちらの住戸は、追加リノベーションが可能です。３つの設計コースから選択できるので、より自分らしい住まいをつくれますよ。ただし、お申し込みには期限がございますので、詳細についてはお問い合わせください。
リビングダイニングからチェック
広さは約18.3帖と開放的なLD。東向きにあるふたつの窓から、たっぷり光が差し込みます。それでは左手の掃き出し窓からバルコニーへと出てみましょう。
ゆるやかに丸みを帯びたバルコニー。正面に他の建物が建っているので抜けはありませんが、距離があるのでしっかりと空を仰げます。
室内に戻りましょう
正面の壁はモルタル仕上げ。シンプルな空間に無骨でソリッドな印象を与え、リズムを生んでいます。それでは、右奥のドアから洋室Ａを見てみましょう。
cowcamo
モルタル壁の上部にはライティングレールが備わっています。ぼんやり照らされたモルタル壁ってなんだかセクシーですよね。
二面採光の洋室Ａ
ふたつ目のバルコニーにつながる南向きの掃き出し窓と、東向きの腰窓がありとっても明るい！
南向きのバルコニーへ
こちらがバルコニーから正面を見た景色です。住宅街の奥には高層ビルの姿が。このエリアらしいコントラストですね。
幅、奥行きともにコンパクトなバルコニー。手すり下の壁には物干し金具が備わっていますよ。
室内に戻りましょう
広さは約5.5帖。左手には折れ戸２枚分のクローゼットが。
再びLDへ
天井中央に通っている梁のおかげで、縦長の空間が緩くゾーニングされています。
角度を変えて。続いて、左手に見える開口からキッチンを見てみましょう。
広さ約3.5帖とゆとりのあるキッチン。食洗機が備わっていますよ。
廊下に戻り 洋室Ｂへ
広さは約５帖とコンパクトですが、東向きの腰窓があるので圧迫感はありません。奥の開口はWICにつながっていますよ。
左・ネイビーのカーペットが敷かれ、落ち着いた印象の室内。／右・枕棚、ハンガーパイプが備わったたっぷりサイズのWIC。正面のドアは、玄関スペースの下足入れ前につながります。
最後に水まわりをチェック
左上・廊下と同じタイル貼りの洗面脱衣室。右手にはリネンなどを置いておけるオープン棚がありますよ。／右・浴室乾燥機能、追炊き機能が備わったバスルーム。／左下・トイレには右手にニッチがあるので、お好きなグリーンや写真を置いて華やかにどうぞ。
売主さま
洗面脱衣室の洗濯機はお付けしての販売となります。ご入居後すぐにお使いいただけますよ。
夜も美しい住まい
左上・夜になるとライトアップされるエントランス。ムーディーな雰囲気に誘われます。／右・「みんなの庭」もライトアップ。リゾートホテルの中庭のような雰囲気です。／左下・こちらは「サイクルガレージ（駐輪場）」。大切な自転車をセキュリティゾーン内に置いておけるので安心ですね。駐輪場までオシャレ・・・。
もう少し周辺をご紹介
左上・テレビ番組「孤独のグルメ」でも紹介された、洋食の名店「RESTAURANT BORRACHO（レストラン ボラーチョ）」はマンションから徒歩わずか１分。羨ましい限りです。（65m 徒歩1分）／右上・プロのシェフや管理栄養士のもと考案されたサラダのデリバリー＆テイクアウト専門店「サラド」は徒歩２分。忙しい毎日の中でも、新鮮なお野菜でカラダもずっとグッドコンディションに。（110m）／左下・個人的にオススメしたい老舗中華料理屋さん「鶏舎（チイシャ）」。ここ最近、色々な雑誌に取り上げられ昼間は長蛇の列ができています。どのメニューを選んでもハズレがないですが、夏限定メニュー「冷やしネギそば」は絶対に抑えたい逸品です。（600m 徒歩8分）／右下・飲食店以外もご紹介。「D9 Furniture Store（ディーナイン ファニチャーストア）」はアメリカのヴィンテージ家具を扱うインテリアショップ。住まいを彩る、こだわりの家具を見つけてみては。（600m 徒歩8分）
こちらのふた駅も徒歩圏内
左・美味しい飲食店が軒を連ねる、京王井の頭線「神泉」駅。渋谷を卒業した者たちが集う、大人のエリアです。（徒歩８分）／右・同じく京王井の頭線の「駒場東大前」駅は徒歩10分。最近、筆者の知人がオープンした「STAN sandwich store」では、一見強面だけど話すととっても優しい店員さんたちが、美味しいサンドイッチを提供してくれますよ。ぜひ、行ってみて下さいね。（450m 6分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介するのは、“Ever Good Condition” つまり、“いつでも、心も体もいい状態を保つ暮らし” をキーワードに、一棟丸ごとリノベーションが行われた、まさにコンセプチュアルなマンションです。
いいコンディションを保つために必要なのは、快適な自宅だけではありません。自分を取り巻くさまざまな環境が整ってこそ、なし得るものです。それを可能にする「仕組み」や「場」が、このマンション内に造られています。
そのひとつが共有のストレージルームです。「みんなの土間」と名付けられたこのスペース。倉庫として利用するだけでなく、スタンディングデスクを設置することで仕事のちょっとした打ち合わせができたり、ベービーカーや傘、住民同士でシェアできるキャンプ用品を置いておいたりと、住民同士がつながれる空間になっています。ストレージルームの新しい形ですね。
そしてふたつ目は、中庭に造られた「みんなの庭」。ヤシの木が植えられ、ウッドデッキが敷かれており、まるでリゾートホテルの一角ような雰囲気。読書やヨガをしたり。はたまた住民同士で野外シアター会を企画したり。住民全員で利用できるオープンスペースです。Wi-Fiが飛んでいるのでお仕事もできますよ。
住まう人が、みんなで環境を作り上げていくなんて、素敵ですよね。また、オフラインでのコミュニケーションを取れると言う面でも、ご近所付き合いが希薄になっている現代において、とても希少価値が高いのではないでしょうか。このマンション内で生まれたコミュニティーから、新たなビジネスに発展する、なんてこともありそうです。
さてさて、共用部だけでお腹いっぱいになってしまうには、まだ早いですよ。
今回、ご紹介する住戸はというと３階に所在する2LDK。約73㎡の専有面積を贅沢に使った約18.3帖のLDは開放感◎ また、東向きの窓がふたつあり通風・日照ともに良好です。内装は白を基調としたシンプルなデザインですが、壁の一部がモルタル仕上げだったり、建具のドアノブが珍しい形状でスタイリッシュなものを採用していたりと、随所にこだわりが感じられます。
住戸の南側、LDからアクセスする洋室Ａは二面採光でとっても明るく、冬場でも日中はポカポカ暖かそう。寝室にすれば、気持ちのよい朝日で目覚めることができますよ！
一方、北側に位置する洋室Ｂはネイビーのカーペットが敷かれ、クールで落ち着いた印象。リラックスムードが漂っています。さらに、こちらにも東向きの腰窓があり、大容量のWICも備わっています。洋室Ａ・B、どちらを主寝室にするか迷ってしまいそうですね・・・。
ふたつの個室はともにコンパクトですが、開放的なLDを中心にした生活を送れば、お子さまがいらっしゃるご家庭でも、窮屈にならず快適に暮らしていけそうですよ！
周辺環境もとても魅力的。田園都市線「池尻大橋」、京王井の頭線「神泉」駅、「駒場東大前」駅の中心に位置しています。カルチャーとエネルギーの発信地「渋谷」も手中に収めるこのエリア。「西郷山公園」や「駒場公園」など、ペットと一緒にお散歩できるスポットも点在しており、人もペットも “Ever Good Condition” な状態で日々を過ごせそうです。
共用部から専有部まで、目的を持って造られたこちらの物件。“マンションに住む” と言う選択に、新たな可能性を提示してくれているような気がします。ぜひ一度、ご自身の目で、その可能性を確かめてみてください。お問い合わせお待ちしております。
writer：酒井 大作
『渋谷のエネルギッシュなカルチャーにすぐに触れられる距離でありながら、穏やかに暮らせる閑静な住宅街で、リラックスタイムもシンキングタイムも大切に・・・心も体もいい状態を保ちつづける “Ever Good Condition” な暮らし実現できるマンション』をコンセプトに、一棟リノベーションを実施いたしました。配管や鉄筋など、目に見えない部分の改修も行い、安心と安全面のバリューアップしております。