枋谷からひず駅 田園郜垂線「池尻倧橋」

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巊䞊・今回の舞台は東急田園郜垂線「池尻倧橋」駅。おしゃれスポットが目癜抌しだけど、䞉軒茶屋や䞭目黒ほど混んでいないのがいいずころ。埒歩分右䞊・銖郜高速道路の倧橋ゞャンクション䞊にある「目黒倩空庭園」。高速道路の䞊ずは思えない憩いの堎は、郜心の喧隒を忘れおゆったり過ごせたすよ。すぐ暪の「目黒区立倧橋図曞通」で本を借りお、読曞するのもいいですね。500m 埒歩7分巊䞋・駅近くの「池尻倧橋駅前商店街」にあるベヌカリヌ「TOLO PAN TOKYOトロパントりキョり」。珍しい玠材を䜿ったオリゞナルメニュヌが豊富で、党皮類詊したくなりたすよ750m 埒歩10分右䞋・同じく商店街にある、小さなコヌヒヌスタンド「Bubbles Chill COFFEEバブルズチルコヌヒヌ」。むケおるし、矎味しい。芋た目だけではないのがホンモノの蚌です。750m 埒歩10分

䞀棟リノベヌションが斜されたマンション

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「池尻倧橋」駅から囜道246号線を枋谷方面ぞ進み、䞀本入った䜏宅街で䞀際色鮮やかな゚メラルドグリヌン・・・そう、こちらが今回の目的地。地䞋階付き・地䞊階建お、総戞数15戞の小芏暡マンションです。

売䞻さた

『枋谷の゚ネルギッシュなカルチャヌにすぐに觊れられる距離でありながら、穏やかに暮らせる閑静な䜏宅街で、リラックスタむムもシンキングタむムも倧切に・・・心も䜓もいい状態を保ち぀づける “Ever Good Condition” な暮らし実珟できるマンション』をコンセプトに、䞀棟リノベヌションを実斜いたしたした。配管や鉄筋など、目に芋えない郚分の改修も行い、安心ず安党面のバリュヌアップしおおりたす。

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䞀芋、新築マンションかず思うほど綺麗な倖芳 䞭が気になりたす  

“Ever Good Condition” コンセプチュアルなコモンスペヌス

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巊䞊・こちらが゚ントランス。オヌトロックドアの右手前には集合ポストがありたす。右䞊・オヌトロックドアの先には、朚補のベンチが蚭眮されたロビヌが。マットブラックに゚メラルドグリヌンがバランスよく映える空間、玠敵です。写真正面、巊手に䌞びる通路の先から芋おいきたしょう。巊䞋・ズラリず䞊んだ朚補のBOX  クラフトマンの䜜業堎かな いえ、こちらは「みんなの土間」ずいうスペヌス。仕事のちょっずした打ち合わせをしたり、ベヌビヌカヌや傘、䜏民同士でシェアできるキャンプ甚品を眮いおおいたり。このマンションに䜏たう方党員が共甚する土間なんです。BOXは各䜏戞の収玍ずしお利甚可胜。右䞋・吹き抜けの䞭倮にはりッドデッキが敷かれ、ダシの朚も こちらは「みんなの庭」。読曞やペガをしたり、はたたた䜏民同士で野倖シアタヌ䌚を䌁画したり。䜏民党員で利甚できるオヌプンスペヌスです。

売䞻さた

䜏民同士のコミュニヌケヌションを自然に促す仕掛けずしお、「みんなの土間」「みんなの庭」を造りたした。たた、こちらのマンションでは匹たでペットの飌育が可胜です现則あり。

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オフラむンでのコミュニヌケヌションが垌薄になりがちな珟代で、ずおも䟡倀のある空間になりそうですね。

最䞊階である階ぞ

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巊・階段を䜿い最䞊階である階ぞずやっおきたした。䜏戞の玄関ドアは、階段を䞊がっおすぐ巊手に䜍眮しおいたす。それではお邪魔したしょう右・ガチャリ  玄関ドアを開けるず広々ずした玄関スペヌスが。぀あるドアは巊から時蚈たわりに、掋宀→リビングダむニングLD→トむレ→氎たわりに぀ながっおいたす。

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こちらのマンションにぱレベヌタヌがございたせん。倧きい荷物持぀方や、ベビヌカヌを䜿う方は事前にご泚意くださいね。

たずはリビングダむニングからチェック

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おお、広い 箄23.6垖の倧空間には、南ず東偎にそれぞれ窓がありずっおも開攟的です。右手の開口はキッチンに぀ながっおいたすよ。

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リビングスペヌスを振り返ったカット。正面の壁には照明が備わっおいる、スタむリッシュなニッチカりンタヌが。ディスプレむのようにお気に入りの小物を眮いたり、本棚ずしお利甚しおもよさそうですね。東向きの掃き出し窓からは、優しい光が差し蟌んできたす。

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右手の開口の先はキッチンですので、こちらをダむニングスペヌスにするのもいいですね。

掃き出し窓からバルコニヌぞ

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巊・東向きのバルコニヌから正面を芋たカット。電線が少し気になるものの、正面の建物よりもこちらの方が高い䜍眮にあるため芖線は抜けおいたすよ。右・ゆるやかな䞞みを垯びたバルコニヌ。物干し金具が備わっおいたす。

宀内に戻りたしょう

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癜を基調ずした壁に、優しい色味のフロヌリングが織りなすナチュラルな雰囲気を、グレヌの倩井が゜ッず匕き締めおくれおいたす。続いお、キッチンを芋おみたしょう

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倩井に通っおいる手前の梁は、床からの高さが玄195cmず䜎くなっおいたす。圧迫感じる方もいるかもしれたせんので、事前にご留意くださいね。

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広さ玄3.5垖ずゆずりのあるキッチン。食掗機が備わっおいたすよ。

ダむニングスペヌスぞ

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ダむニングスペヌスにも東向きの腰窓がありたす。腰窓䞋の収玍スペヌスを芋おみたしょう

収玍兌デスクスペヌス

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腰窓䞋郚の収玍は、オヌプンなデスクスペヌスを兌ねおいたす。収玍スペヌスには、かさばる曞類や参考曞をしたっおおけたすよ。

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ダむニングスペヌスの奥には、南向きの掃き出し窓ず東向きの腰窓がありたす。

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远加工事でダむニングスペヌスずを仕切る壁を蚭け、こちらのスペヌスを個宀にするこずも可胜です。別途費甚がかかりたすので、ご垌望の方はご盞談ください。

南向きのバルコニヌぞ

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南向きの掃き出し窓から、本日ふた぀目のバルコニヌぞず出おきたした。正面にほかの建物が建っおいるので抜けはありたせんが、距離があるのでしっかりず空を仰ぐこずができたす。

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幅・奥行きずもにコンパクトなバルコニヌ。こちらにも物干し金具が備わっおいたす。

再び宀内ぞ

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南向きの掃き出し窓からLDを芋たカット。手前のスペヌスは、ディスプレむのようにデむベッドを眮いお、く぀ろぐための空間にしおもいいですね。

廊䞋に戻っお 氎たわりをチェック

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右・LDKを埌にし、再び玄関スペヌスぞ。広い土間の右手には、䞋足入れが備わっおいたす。たた、写真に写っおいたせんが、䞋足入れの右隣には掋宀のりォヌクむンクロヌれットWICに぀ながるドアがありたすよ。巊・たずはトむレから。䞊郚に吊り戞棚が備わっおいたす。

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右・続いお、掗面脱衣宀ぞ。右手には、リネンや掗剀などを眮くのに䟿利な可動棚が備わっおいたすよ。巊・バスルヌムは济宀也燥・远い炊き機胜が備わっおいたす。

最埌に掋宀ぞ

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玄垖の掋宀。少しコンパクトですが、東向きの腰窓があるので圧迫感はありたせん。奥の開口はWICに぀ながっおいたすよ。

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右・奥から宀内を振り返ったカット。ダブルベッドを眮けるだけの広さは確保されおいたすよ。巊・枕棚、ハンガヌパむプが備わったたっぷりサむズのWIC。正面のドアは、玄関スペヌスの䞋足入れ前に぀ながっおいたすよ。

倜も矎しい

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巊䞊・倜になるずラむトアップされる゚ントランス。ムヌディヌな雰囲気に誘われたす。右・「みんなの庭」もラむトアップ。リゟヌトホテルの䞭庭のような雰囲気が挂っおいたすね。巊䞋・こちらは「サむクルガレヌゞ駐茪堎」。倧切な自転車をセキュリティゟヌン内に眮いおおけるので安心ですね。

もう少し呚蟺をご玹介

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巊䞊・テレビ番組「孀独のグルメ」でも玹介された、掋食の名店「RESTAURANT BORRACHOレストラン ボラヌチョ」はマンションから埒歩わずか分。矚たしい限りです。65m 埒歩1分右䞊・プロのシェフや管理栄逊士のもず考案されたサラダのデリバリヌテむクアりト専門店「サラド」は埒歩分。忙しい毎日の䞭でも、新鮮なお野菜でカラダもずっずグッドコンディションに。110m巊䞋・個人的にオススメしたい老舗䞭華料理屋さん「鶏舎チむシャ」。ここ最近、色々な雑誌に取り䞊げられ昌間は長蛇の列ができおいたす。どのメニュヌを遞んでもハズレがないですが、倏限定メニュヌ「冷やしネギそば」は絶察に抑えたい逞品です。600m 埒歩8分右䞋・飲食店以倖もご玹介。「D9 Furniture Storeディヌナむン ファニチャヌストア」はアメリカのノィンテヌゞ家具を扱うむンテリアショップ。䜏たいを圩る、こだわりの家具を芋぀けおみおは。600m 埒歩8分

こちらのふた駅も埒歩圏内

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巊・魅力的な飲食店が軒を連ねる、京王井の頭線「神泉」駅。枋谷を卒業した者たちが集う、倧人の゚リアです。埒歩分右・同じく京王井の頭線の「駒堎東倧前」駅は埒歩10分。最近、筆者の知人がオヌプンした「STAN sandwich store」では、䞀芋匷面だけど話すずずっおも優しい店員さんたちが、矎味しいサンドむッチを提䟛しおくれたすよ。ぜひ、行っおみお䞋さいね。450m 6分

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カりカモ線集郚より

しっかりずコンセプトを持ったモノやコトっお、“目的や意矩” が䌝わっおきたすよね。だからこそ、コンセプチュアルなものに人の心は動かされるのだず思いたす。

今回ご玹介するのは、“Ever Good Condition” ぀たり、“い぀でも、心も䜓もいい状態を保぀暮らし” をキヌワヌドに、䞀棟䞞ごずリノベヌションが行われた、たさにコンセプチュアルなマンションです。

いいコンディションを保぀ために必芁なのは、快適な自宅だけではありたせん。自分を取り巻くさたざたな環境が敎っおこそ、なし埗るものです。それを可胜にする「仕組み」や「堎」が、このマンション内に造られおいたす。

そのひず぀が共有のストレヌゞルヌムです。「みんなの土間」ず名付けられたこのスペヌス。倉庫ずしお利甚するだけでなく、スタンディングデスクを蚭眮するこずで仕事のちょっずした打ち合わせができたり、ベヌビヌカヌや傘、䜏民同士でシェアできるキャンプ甚品を眮いおおいたりず、䜏民同士が぀ながれる空間になっおいたす。ストレヌゞルヌムの新しい圢ですね。

そしおふた぀目は、䞭庭に造られた「みんなの庭」。ダシの朚が怍えられ、りッドデッキが敷かれおおり、たるでリゟヌトホテルの䞀角のような雰囲気読曞やペガをしたり。はたたた䜏民同士で野倖シアタヌ䌚を䌁画したり。䜏民党員で利甚できるオヌプンスペヌスです。Wi-Fiが飛んでいるのでお仕事もできたすよ。

䜏たう人が、みんなで環境を䜜り䞊げおいくなんお、玠敵ですよね。たた、オフラむンでのコミュニケヌションを取れるず蚀う面でも、ご近所付き合いが垌薄になっおいる珟代においお、ずおも垌少䟡倀が高いのではないでしょうか。このマンション内で生たれたコミュニティヌから、新たなビゞネスに発展する、なんおこずもありそうです。

さおさお、共甚郚だけでお腹いっぱいになっおしたうには、ただ早いですよ。

䜏戞は最䞊階である階に所圚する角郚屋。玄73㎡の専有面積を莅沢に䜿った玄23.6垖のLDはずっおも開攟感◎ 東ず南偎にそれぞれが窓があり、通颚・日照も良奜です。内装は癜を基調ずしたナチュラルな印象。䞀方で倩井をグレヌカラヌにしたり、ドアノブをデザむン性の高いスタむリッシュなものを採甚しおいたりず、随所にキリリず光るものが芋受けられたす。

掋宀は少しコンパクトですが、開攟的なLDを䞭心にした生掻を送るこずを考えれば、窮屈にならず快適に暮らしおいけそうですよ たた、远加工事で、LDの南偎にもうひず぀個宀を造るこずも可胜です。別途費甚がかかりたすが、お子さたがいらっしゃる方や個宀が足りない方は、ぜひ怜蚎しおみおくださいね。

呚蟺環境もずおも魅力的。田園郜垂線「池尻倧橋」、京王井の頭線「神泉」駅、「駒堎東倧前」駅の䞭心に䜍眮しおいたす。カルチャヌず゚ネルギヌの発信地「枋谷」も手䞭に収めるこの゚リア。「西郷山公園」や「駒堎公園」など、ペットず䞀緒にお散歩できるスポットも点圚しおおり、人もペットも “Ever Good Condition” な状態で日々を過ごせそうです。

共甚郚から専有郚たで、目的を持っお造られたこちらの物件。“マンションに䜏む” ず蚀う遞択に、新たな可胜性を提瀺しおくれおいるような気がしたす。ぜひ䞀床、ご自身の目で、その可胜性を確かめおみおください。お問い合わせお埅ちしおおりたす。

writer / editor酒井 倧䜜