練馬区関町南(武蔵関駅)
お願いバルコニー
ジェイパーク武蔵野
こんなに晴れの日が楽しみなのは、この広いルーフバルコニーが毎日のルーティンに欠かせないから。こんなに休日の晴れが楽しみなのは、無料の駐車場のおかげで、車でのレジャーが増えたから。都心を離れた時から、毎日こう願ってる。『おねがい、明日も晴れて』って。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
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ロングなエントランス
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358168/content_01.jpg)
最寄りの「武蔵関」駅から歩くこと18分。住宅街を抜けて、緑道のグリーンを眺めながらエントランスに到着です。
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グリーンがアクセントカラー
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358169/content_02.jpg)
奥まで敷地が延びる、大きな建物。総戸数164戸のビッグコミュニティです。
ホテルライクな造り
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358200/content_03-c.jpg)
左上・モダンで端正な造りの出入り口。/右上・ホテルのようなロビーを横目に見ながら、オートロックの先へ進みましょう。/左下・エレベーターホールも広々としています。/右下・さらに奥に進むと、コンシェルジュカウンターと広びろとした待合スペースを発見。
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こちらのカウンターでは宅急便や郵便、クリーニングなどのコンシェルジュサービスを行っているそう。クリーニングは仕上がったらお部屋まで届けてくれるとか……!
売主さま
こちらの物件には駐車場の使用権が無償で付いています。2022年10月現在、駐輪場にも空きがありますよ。コンシェルジュサービスは毎日10:00〜19:00に利用可能です(12:00〜13:00を除く)。
お邪魔します
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358201/content_04-c.jpg)
左・エレベーターを降りて廊下を真っ直ぐ進んだ突き当たりに、ご紹介する住戸の玄関扉があります。/右・扉を開けると、白地に黒のアクセントが効いた玄関スペースがお出迎え。
いざ、LDKへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358175/content_06.jpg)
約17帖のLDK。南東向き掃き出し窓に加え、キッチン背面の窓からも光が差し込みます。
売主さま
LDKの床には、ガス温水システムで温めるTES(テス)床暖房を完備しています。
キッチンをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358202/content_07-c.jpg)
左・調理スペースがしっかり確保された対面キッチン。食洗機と3口コンロを完備しています。/右・背面のスペースは広さがあるので、大きめの食器棚や冷蔵庫を置くことができそう。
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キッチンの奥にあるガラス入りドアは、バルコニーにつながっています。換気ができるのは◎
キッチンからの眺め
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358178/content_08.jpg)
家族と会話が弾むのが対面キッチンのいいところ! 正面には洋室Aにつながるドアが。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358179/content_09.jpg)
洋室Aの扉を開け放つと、約22.6帖の広さに! 写真のように、LDKの拡張スペースとして使うのもアリですね。
約5.6帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358203/content_10-c.jpg)
個室として使うとこんな感じ。収納もたっぷりサイズです。
売主さま
細則がありますが、ペットを2匹まで飼育可能です。
cowcamo
おお、それはありがたい! ペットグッズを洋室Aに集約させて、来客時には扉を閉める、という使い方もアリかも。
南東向きのバルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358182/content_11.jpg)
LDKと洋室Aからアクセスできるバルコニー。目の前には、ほかのマンションの棟が並んでいるため視線の抜けはないものの、空はしっかりと仰げますよ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358204/content_12-c.jpg)
バルコニーの床はめずらしいウッド調になっていて雰囲気よし! 物干し金具も付いています。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358185/content_13.jpg)
洋室AからLDK側を見たカット。続いて、廊下に戻って洋室Bを見てみましょう
約7.5帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358186/content_14.jpg)
玄関の横のドアからアクセスする洋室B。北東向きの掃き出し窓の外には……?
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北西向きの腰窓は共用廊下に面しています。
広っ ルーフバルコニー!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358187/content_15.jpg)
この住戸の主役はなんと言っても、面積53㎡の広さを誇るルーフバルコニー! ここをどう使おうか考えるだけで、ワクワクします。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358188/content_16.jpg)
柵が高いので、眺望を楽しむことは難しいのですが……カメラの手を伸ばしてパシャリ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358189/content_17.jpg)
振り返ると、壁は鮮やかなグリーンだったんですね。テラコッタカラーの植木鉢が映えそうです。左手の開口は先ほどのバルコニーにつながっていますよ。
売主さま
ルーフバルコニー使用料が月額1,600円かかります。
洋室Bへ戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358205/content_18-c.jpg)
左・左側にあるクローゼットは奥行きのある造りで、衣装ケースや布団もしまえる大きさ。/右・さらにその左手にある扉は、ウォークインクローゼット(WIC)につながっています。奥の扉を開けると……?
ジャン
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358206/content_19-c.jpg)
左・洗面脱衣室につながっていました! 廊下を介さずにアクセスできるのはうれしいですね。/右・バスルームには浴室乾燥機が備わっています。
cowcamo
実は、キッチン横のドアからも洗面脱衣室にアクセス可能。回遊性のある間取りで、生活動線が便利になりそうです!
約5.7帖の洋室C
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358207/content_20-c.jpg)
壁面が広く、家具のレイアウトがしやすそうな洋室C。こちらには、大容量の収納として使える納戸が付いています。
ここにだって収納
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358208/content_21-c.jpg)
左・廊下収納だって大容量! 中には可動棚が備わっています。/右・トイレは窓付きなのがありがたい!
最寄りは「武蔵関」
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358209/content_22-c.jpg)
左上・こちらが最寄りの西武新宿線「武蔵関」駅。(徒歩18分)/右上・テレビ中継でお馴染みの生鮮市場「アキダイ 関町本店」は、豊富な野菜コーナーはもちろん、さまざまな食材が充実していますよ。(1.3km 徒歩17分)/左下・国産食材にこだわるイタリアンレストラン「Oppla da Gtalia(オップラ ダ ジターリア)」。自慢の薪窯ナポリピッツァが人気です。(1.3km 徒歩17分)/右下・風味豊かな蕎麦を楽しめる、隠れ家的な人気店「板蕎麦 山葵(わさび)」。(1.3km 徒歩17分)
休日は吉祥寺歩き
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/358199/content_23-c.jpg)
青梅街道街道沿いにあるバス停「北裏」(500m 徒歩6分)から「吉祥寺」駅までは約18分。晴れた日は自転車でサイクリングがてら向かうのも楽しそう!
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
そして、なによりの魅力的なの広〜いルーフバルコニー! テーブルセットやハンモックを置いてもまだまだゆとりのある広さで、ペットやお子さまと遊ぶのにピッタリの場所です。
宅急便やクリーニングなど、マンションにコンシェルジュサービスがあるのも、子育て世帯や家事に忙しい方にとってはうれしいポイント。
都心まではそれなりに距離がありますが、駐車場が無償で付いているので、普段から車中心の生活を送られている方にとっては、むしろメリットの方が大きいのではないでしょうか?
リモートワークが中心の方や、穏やかな郊外での生活が好きだという方にはとってもおすすめの物件ですよ。
writer:前澤 知穂 / editor:酒井 大作
徒歩18分と距離はありますが、フラットでわかりやすいルートなので、思ったより近く感じましたよ。