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遠く遠く、果てしなく続くような街並みを見渡して。東向きの住まいのいいところは、これまでよりももっと朝を好きになれるところでしょう。さあ、ぐっすり寝たあなたも、こもって集中していたあなたも、みんな出ておいで。ここは調布、眩しい日差しを浴びながら、心はどこまでも、遠く遠く。

調布市布田(調布駅徒歩10分)
3LDK+WS / 68.90㎡ / 4,399万円

甲州街道沿いに佇む 白いマンション

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左上・ご紹介するのは、1974年に竣工した総戸数64戸のマンションです。築年数こそ経過していますが、2019年に耐震補強を完了済み。新耐震基準に適合した安心感あるボディなのです◎/右上・敷地内には小さな遊び場「もみじ児童遊園」が。ちょっとリアルなコアラの置物が気になります。/左下・エントランスは甲州街道沿いに。段差がないのでベビーカーでもアクセスしやすそう。/右下・共用ロビーは、撮影時ちょうど定期清掃のタイミングでした。ゆったりしていて清潔感がありましたよ。

売主さま

こちらのマンションではペットの飼育が可能です(細則あり)。

エレベーターで9階へ

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左・共用廊下からは街を見渡す爽快なパノラマが! 富士山や秩父の山並みまで見えてびっくりです! それではお邪魔しましょう。/右・玄関にはシューズボックスなどの収納が3つも備わっています。これは頼もしい。

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共用廊下や玄関まわりでは、甲州街道からの車の走行音がやや大きめに聞こえて来ました。音の程度は、眺めのよさと併せて現地でチェックしていただくのがよさそうです。

廊下の奥の LDKへ!

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大きな窓から差し込む光と、壁と天井にあしらわれた木目のテイストが優しくマッチ♡ ホワッとくつろげそうな空間ですね。

売主さま

天井は木目調クロス、壁面は木目柄の「エコカラット」でナチュラルな雰囲気に仕上げました。デザイン性だけでなく、空気清浄や湿度調整にも効果が期待できますよ。

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中央のブラウンのドアは洋室A。室内窓のあるワークスペースを挟んで、左手前には洋室Bの引き戸が写っています。後ほど順番に見ていきましょう。

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窓を背にして、LDKをもう一枚。広さは約14.7帖です。

売主さま

なお、今回は家具付きでの販売です。配置してある家具や照明、エアコンはプレゼントいたします。

いざ、 バルコニーへ!

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おおー、さすが9階! 遠くまでズバッと見渡せるビューです! ビジネスホテルの看板がちょっと存在感を出しているのは、ご愛嬌ですね。

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現地には鳥よけのネットが設置してあり、こちらの写真はネットの隙間から撮影したものです。

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バルコニーは東向きで、眩しいくらいに日当たり良好です◎ 奥行きはややタイトなので、洗濯物は横にズラーっと並べて干しましょう。

室内に戻って

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それではまいります。洋室A〜ワークスペース〜洋室B、そして写真左手に写っているキッチンへ、ぐるっとツアーしていきましょう。

まずは洋室A

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洋室Aは約5.4帖。バルコニーに面した掃き出し窓があり、景色を眺めながらご機嫌に過ごせそうです。

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窓の反対側にはクローゼットが備わっています。奥行きが深いので、大きめの衣装ケースもすっぽり入りそう。

気になってました! ワークスペース

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お隣のワークスペースは約1.5帖。光を通す引き戸&室内窓のパワーで、圧迫感が出にくい設えです。窓は開閉可能で、ブラインドで集中具合を自由に調節することができます。

売主さま

テレワークはもちろん、お子さまの学習場所や、趣味を楽しむ場所としても活用していただけると思います。

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よくぞ、個室にしてくださいました! ガラスの集中力なので、非常にありがたいです♡

お隣の洋室Bへ

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約4.8帖の洋室Bには、個別にエアコンを設置できるのがうれしいポイント。窓がないので、サーキュレーターなどで空気を循環させるのがよさそうです。

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小さいお子さまのいるファミリーなら、引き戸を開け放ってキッズルームとして使うのもいいカモ。キッチンのお隣に位置しているので、目が届いて安心です。

キッチンを拝見

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食洗機を完備した対面型キッチン。リビングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすそうです。背後には、冷蔵庫や食器棚を置くスペースがしっかり確保されています。

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それでは廊下に戻って、水まわりと洋室Cをチェックしましょう。

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左・廊下の左側に水まわり&トイレ、右側に洋室Cがあります。右手前の折れ戸中はマルチクローゼットです。/右・トイレをチェック。こういうちょっとしたカウンターがあると、スマホとかを置けて便利ですよね……。

水まわりへ

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左・たっぷり収納できそうな洗面化粧台。すぐ隣がバスルームです。/右・バスルームは1416サイズで、浴室乾燥機を完備しています。

最後に洋室Cへ

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洋室Cは約4.6帖。共用廊下に面した西向きの窓があり、その反対側には奥行きの深いクローゼットが備わっています。

暮らしやすさに 定評アリ

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左上・物件の最寄りは京王線の主要駅「調布」で、マンションから徒歩10分の場所に。お隣の「布田」駅も徒歩圏内です。/右上・そう……調布にはパルコがあるのです。「調布PARCO」ではファッション・グルメ以外にも暮らしに必要な大抵の店舗が揃います!(700m 徒歩9分)/左下・このエリアは電気通信大学を抱くキャンパスタウンでもあります。学生街の雰囲気が漂う「天神通り商店街」はリーズナブルな飲食店がたくさん。(500m 徒歩7分)/右下・駅とマンションの間には、スーパー「西友 調布店」があるので効率よくお買い物できますよ。(600m 徒歩8分)

ご調布グルメを求めて

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左上・物件のご近所にある「みさと屋 野菜食堂」では、無農薬の有機野菜を使った定食が人気なので要チェック。ランチタイムは大盛況でした!(270m 徒歩4分)/右上・さっぱりしたものを食べたい気分の時には、ぜひ「出雲そば やくも」へ。(550km 徒歩7分)/左下・調布でカレーと言えば「かれんど」。メディアに登場することも多い人気店です。(600m 徒歩8分)/右下・アーリーアメリカンテイストを楽しめるダイニング「CAFE BUNS(カフェバーンズ )」。ファミリーフレンドリーなお店ですので、ご家族でどうぞ!(600m 徒歩8分)

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カウカモ編集部より

遠く遠く、どこまでも抜けていく視線! やっぱり眺めのいい住まいってテンションが上がりますね。眺望を重視する方に力強くおすすめしたい物件です。

甲州街道沿いに建つマンションですが、こちらの住戸は9階に所在しており、道路とは距離が取れているおかげで騒音はそこまで心配しなくてよさそうです。もちろん多少……は走行音が聞こえてきますが、それでも「調布」駅徒歩10分圏内でこの見晴らしが手に入るならば、大いにアリではないでしょうか。

無理のない広さの個室を3つ確保したうえに、ちょっと気の利いたワークスペースも。ただデスクを造作するだけでなく、きちんと個室に仕上げられているのが、自宅で仕事する身にとってはリアルにうれしいところです。しかも、室内窓でほどよくLDKとつながることもできちゃいます。この間取りはお見事ですね♡


そこまで派手さはないけれど、ツボをしっかり心得た “デキる住まい”。現地で、マンションの安心感のある雰囲気を実感すれば、きっとさらに好きになるはず。個人的には、共用廊下から眺めるパノラマビューにすっかりうっとりしてしまいました。うーん、やっぱり眺めのいい住まいってテンションが上がりますね。

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作

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