豊島区高田(雑司が谷駅)
今欲しいのは凪
エクセレンス目白
休日の朝は、家族揃ってペットも一緒にポカポカのリビングでまったりお出かけ前の作戦会議。近場を開拓するのもいいし、都心に繰り出してアーバンに過ごすのもいいかな。って迷っていたら、もうお昼過ぎ。そうそう、これでいいの。今欲しいのはキラキラじゃなくて、なんてことない凪(なぎ)な毎日。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
角地に佇む 平成築のマンション
今回ご紹介するのは、1998年に竣工した地上8階建て・総戸数26戸の小規模マンション。建物が面した道路は車通りが少なく、周辺は落ち着いた環境です。
左上・石調タイル貼りでデザイン性あるエントランス。/右上・管理人事務室の前にはオートロックを完備。背面には宅配ボックスが設置されています。/左下・ガラスパーテーション越しにソファセットが置かれたロビー。共用部は隅々まできれいに保たれている印象です。/右下・エレベーターでご紹介する住戸が所在する3階へ来ました。
cowcamo
売主さま
こちらのマンションでは、細則がありますがペットの飼育が可能です。
いよいよ住戸へ
左・玄関前にはゆとりあるポーチが。/右・そして、広々とした土間には収納力たっぷりの下足入れが備わっています。
cowcamo
ワンちゃんや小さなお子さまと外出の際、ポーチがあると廊下に飛び出す心配がないので安心感がありますね。
約12.4帖のLDK
南と西に窓がある、二面採光の角住戸です。では、順番に見ていきましょう。
売主さま
室内の家具や小物はディスプレイです。インテリアの参考にしてみてください。
まずはキッチンから
左・グリル付き3口コンロと食洗機が備わった、ペニンシュラ型のキッチン。天板まで白で統一され、内装によく馴染んでいますね。/右・冷蔵庫置き場はコンロの奥に、背面には調理家電用のラックなどを置けるスペースがあります。
cowcamo
キッチン横にバルコニーに出れるガラス入り扉があるのはうれしいですね。
キッチンからの眺めはこんな感じ。リビングダイニング(LD)で過ごす、ご家族の様子が見渡せます。
南側のバルコニーへ 出てみましょう
バルコニー前方に建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はありません。また、視線もあまり気にならない印象でした。
取材日はあいにくの雨天でしたが、しっかり空が仰げるので日当たりは期待できるでしょう。
LDに戻って
掃き出し窓に囲まれた横長のLD。晴れた日は日差しがポカポカ暖かそう◎ しかも、なんと床暖房完備です!
cowcamo
上からも下からもポカポカで、ワンちゃん猫ちゃんにとっても居心地がよさそうですね。
続いて西側のバルコニーへ
こちらはずいぶん広々とした造り! 奥行きの深さに加え、洋室Cの前まで続くワイドスパンです。
cowcamo
お洗濯物はゆとりを持って干せそうですね。
再び室内へ
お隣の洋室Aとは引き戸で仕切られているので、フルオープンにすれば約17.8帖の空間としてもお使いいただけますよ。
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引き戸は、床にレールのない引き込みタイプなので、開口部がスッキリとしているのがいいですね◎
約5.4帖の洋室A
左・ピクチャーレールが備わった、淡い色味のアクセントウォールが素敵です。/右・引き戸を閉めるとこんな感じ。窓のお向かいには頼もしい収納が。
引き戸をフレキシブルに活用し、洋室Aをワークスペースやキッズルームにするもいいですね。また、ゲストが泊まる際の客間にすることもできそう。
廊下へ戻り 約5帖の洋室B
家具のレイアウトがしやすい、スッキリとした長方形の間取り。こちらにも大きなクローゼットが備わっています。
約5帖の洋室C
凹凸や梁(ハリ)のある空間。こちらは子ども部屋によさそうです。
水まわりをチェック
左・洗面脱衣室には、大きな三面鏡付きの洗面台が。左手には洗濯機置き場があります。/中央・1418サイズのバスルームには、追焚き・浴室乾燥機が備わっています。窓があるのはうれしいポイント◎/右・トイレには吊り戸棚と可愛らしい手洗器が。
ノスタルジー感漂う 落ち着き
左上・最寄り駅はローカル感たっぷりな都電荒川線「学習院下」。マンションから歩いて3分の近さです!/右上・日々の買い物は大規模スーパー「SainE(セーヌ)よしや 目白高田店」へどうぞ。お隣にはドラッグストアもありますよ♪(270m 徒歩4分)/左下・お出かけの際は副都心線「雑司が谷」駅を利用するのが便利。ターミナル駅の「渋谷」や「池袋」まで、乗り換えなしでアクセス可能です。(徒歩5分)/右下・“普段着のレストラン” がコンセプトの「Restaurant An Bon Coin(オーボンコワン)」。シンプルで気取らないフランス料理の数々と、フランス各地のワインを楽しめます。(350m 徒歩5分)
カウカモ編集部より
今回の舞台は、ほのぼのとした都電荒川線が走り、風情のある街並みが残る “雑司ヶ谷エリア”。日常生活は近所のスーパーや商店で十分事足りそうですし、街の空気感が変わったと近年話題の「池袋」までは、出勤だけでなく休日のレジャーにもちょうどいい距離です。
平成築のマンションはまだまだ綺麗で、現地を訪れた際も管理のよさがうかがえました。一点ご留意いただきたいのは、2年ごとに修繕積立金の値上がりが決定しているということ。2021年5月から実地されており、2027年まで1,000円ずつ増額予定だそうです。とはいえ、これは建物維持のためであり、管理に対する意識の高さを感じます。
住戸は日当たりのいい角部屋。すべての居室がバルコニーに面しており、収納力もたっぷりです。広々とした二面彩光のLDKはうれしい床暖房付きで、ペットも一緒に家族団欒の風景が目に浮かびます。気になった方は、ぜひお問い合わせを!
writer:西湖 望 / editor:酒井 大作
管理人さんは月〜土曜日の7:30〜10:30に巡回で勤務されています。