豊島区高田（雑司が谷駅）
景色、落ち着き、目白押し
パサニアガーデン目白台
文京地区ならではの落ち着きと、昔ながらの風情が残るこの街。生活圏は高台の上だから、景色はいつだって開放的だ。徒歩１分の地下鉄も強い味方。東京に根を下ろすなら、こんな場所に住みたい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
目白通りを歩いて
「学習院大学」のキャンパスがある目白通りの風景。交通量は比較的多いものの、緑が多く文京地区ならではの落ち着きを感じます。記事後半では街に残る昔ながらの魅力もご紹介しますのでお見逃しなく！
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最寄駅からは 徒歩１分
ご紹介する物件は、のぞき坂を下る手前に建つマンションの７階住戸。都会を望む眺望にご期待ください◎
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「坂」を見て身構えた方はご安心を。マンションは最寄りの東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅３番出口（徒歩１分）が見えたら、のぞき坂方面へ曲がってすぐそこ。駅からの道のりはフラットですよ。
明るい玄関がお出迎え
大理石調の床タイル、光沢感のある建具、白を基調とした玄関は明るく清潔な印象です。リビングドアを開ければ窓からの光を感じられます。
宙に浮くような開放感
LDKに入ると、抜けのある景色が目に飛び込んできました。さっそくバルコニーに出てみましょう！
高台のイイとこ取り
さすがは高台＆高層階、圧巻の眺望です◎ 写真左側にちょこっとお墓が見えるのですが、個人的にはあまり気になりませんでした。
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この高台の景色を坂を登り降りせずに味わえる喜びを分かち合いたいです……ちなみに、こちらのマンションは過去に何度かカウカモでご紹介しているのですが、高層階の住戸は今回が初めて！
バルコニーは真南に向いているため日当たり良好。洗濯物がカラッと乾きそうですね。
LDKに戻って
LDKの広さは約17.6帖。Ｌ字型の間取りで、右手側がキッチンです。
窓側からLDKを見たカット。壁面が多く、家具の配置がしやすそう。
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「左側にテレビボードを置いて、その向かいがソファ。奥にはテーブルと食器棚を……
」と、レイアウトの妄想が膨らみます！
キッチンをチェック
食洗機と３口ガスコンロ付きのキッチン。左側の扉は洋室Ａに続きます。
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奥に冷蔵庫、手前にキャビネットを置くと収まりがよさそうですね。
ふたつの個室へ
広さ約６帖の洋室Ａには、キッチン横の扉からアクセスできます。眺望が楽しめる個室です。
廊下側の洋室Ｂは、広さ約6.2帖。北向きで共用廊下に面していますが、窓先の反射光のおかげで電気を消しても明るかったです。
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個室はそれぞれクローゼット付きですが、住戸全体として収納がやや少ない印象。収納家具の設置や部分リノベもご検討くださいね。
水まわりへ
水まわりには廊下からアクセスできます。1317サイズの浴室は乾燥機付きです。
管理のよい 名マンション
1981年竣工・地下１階付き地上８階建て・総戸数159戸のビッグコミュニティ。2023年10月現在、駐車場に空きありです。ただし管理人さんによると、少し停めにくい区画なのだそう。駐輪場はフリー区画でまだ余裕がありましたよ。
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2022年に３回目の大規模修繕工事を実施済みとメンテナンスをしっかり行っているマンションです。ゴミ捨て場も綺麗に整頓され、日頃から丁寧に管理されている様子が伺えました。
残念ながら撮影NGなのですが、共用ロビーのヴィンテージ感がまた素敵なんです……ぜひ内見時にチェックしてみてくださいね。
風情ある街をぶらり
ご近所「鬼子母神堂」（徒歩７分）の参道と、その先に伸びる鬼子母神通り商店街を歩いてみました。
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「雑司ヶ谷」駅・「目白」駅だけでなく、東京さくらトラム（都電荒川線）「鬼子母神前」駅も徒歩圏内（４分）。都電に乗って、のんびりお散歩なんて休日もいいカモ……
左・取材当日、「鬼子母神堂」は「御会式大祭」の準備の真っ最中でした！／右上・参道の国登録有形文化財・砂金家長屋（いさごけながや）に入居する「キアズマ珈琲」（徒歩５分）／右下・商店街のフレンチ「Restaurant An Bon Coin（レストラン オーボンコワン）」。シンプルで気取らない料理とフランス各地のワインを楽しめます。（徒歩４分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介したのは、「雑司ヶ谷」駅徒歩１分の駅近物件。
利便性もさることながら、このエリアは文京地区らしい落ち着きと「鬼子母神堂」付近の風情ある街並みが魅力です。
マンションは、管理状態がよく、ヴィンテージ感も漂う建物。2022年に３回目の大規模修繕工事を行うなど、メンテナンスがしっかりと施されています。
そして特筆すべきはその眺望！ エリア全体が高台になっている上、住戸が７階に所在するため、抜けのある景色を楽しめるんです。
高台といっても、生活圏は坂のないフラットな地形なのでご安心くださいね。
東京で利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを手にされたい方、要チェックです。
writer / editor：本多 隼人
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まずは周辺環境の穏やかな空気感をお伝えしたく、最寄りではないJR山手線「目白」駅（徒歩11分）から目白通りを通ってマンションへ向かってみました。