豊島区高田（雑司が谷駅）
眺望につられ
目白ガーデニア
眺望重視の私たちがようやく出会えた住まいは、10階建ての最上階。バルコニーに出ると、大空が迎えてくれた。それだけで十分だったのに、管理体制の良好なマンションで交通アクセスもグッドな立地、緑豊かで穏やかな環境まで揃うなんて。うん、いいね。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
大規模マンションに到着！
住宅や学校が多く建ち並ぶ “目白エリア” にある、総戸数169戸の建物。迫力がありつつもスッキリとしたお顔立ちです。
売主さま
cowcamo
ビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費が控えめな点が◎ それでいて2020年10月時点でマンション全体で貯まっている修繕積立金は約1.6億円ととっても心強いです！
左上・エントランスまわりには植栽がモリモリ♪／右上・管理人室があるほか、宅配ボックスやメールボックスを備えたモダンな共用ホール。奥に進んでいくと……／左下・エレベーターホールを発見。モニター付きで安心感がありますね。／右下・最上階の10階まで上ってきました。エレベーターホールのすぐ横に、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。
cowcamo
築年数のわりには共用部がとってもきれい♡ 健やかに管理されている様子がうかがえます。管理人さんは週６日間勤務されていますよ。
売主さま
2022年3月現在、自転車置き場には空きがあります。ご利用を希望の方はご相談くださいね。
お邪魔します！
左・玄関ホールは白を基調としてシンプルに。左手の扉の先はもしや……／右・正解！ シューズインクローゼット（SIC）でした。
cowcamo
ベビーカーやアウトドアグッズを収納するのにもよさそうです◎
視線は窓の向こうへ
約12帖のLDKは窓越しに視線がスーッと抜けて気持ちいい♪ オープンキッチンなので、お料理をしているときも開放感があります。
キッチンの背面には冷蔵庫のほか、収納棚などを置けるスペースも。
cowcamo
キッチン横にある引き戸の先は洋室Ｂ。その左には奥行きがやや深めのリビング収納が備わっていますよ。
キッチン横からパシャリ。リビングダイニング（LD）はパネル貼りの壁がアクセントになっています。さて、気になるバルコニーに出てみましょう。
さすが最上階！
視線を遮るような建物はなく、たっぷり空を仰げます。風が気持ちいい！
cowcamo
正面には「東京スカイツリー」もチラリ♡
バルコニーの広さは十分あるので、洗濯物をスムーズに干せそう。南東向きなので、午前中に干しちゃいましょう！
室内に戻ってきました
続いてはLDKに隣接するふたつの個室を見ていきましょう。
約６帖の洋室Ａ
バルコニーに面しているので、日当たりは良好です。
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３つある個室のなかで最も広いので、主寝室によさそうです。ベッドのサイズによってはチェストやデスクなどもギリギリ置けるカモ。
お隣の 約４帖の洋室Ｂへ
窓がない洋室Ｂはコンパクトなおこもり空間。エアコンの設置が可能で収納付きと、個室としての機能はしっかり備わっています。
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個室が足りていれば、ワークスペースやお子さまのプレイスペースにしても◎ 衣装持ちのご夫婦なら、まるっとクローゼット部屋にしてしまうのもいいカモ♪
廊下に戻って……
左・廊下沿いには水まわりと洋室Ｃの扉が並びます。／右・トイレはシンプルに。吊り戸棚付きです。
左・洗面脱衣室には収納が豊富！／右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。ご家族揃って入るには少しコンパクトかもしれません。
最後に洋室Ｃをチェック！
約５帖の洋室Ｃには南西向きの腰窓があるので、日当たりは良好です。
cowcamo
どの個室もややコンパクトサイズですが、個室の数を重視するご家族にはピッタリ。子ども部屋はもちろん、ご夫婦それぞれの個室やワークスペースなどに活用できますね。
都電が走る のどかな街並み
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は都電荒川線「学習院下」。（徒歩２分）／右上・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅も徒歩圏内で、「新宿三丁目」や「渋谷」へダイレクトアクセスできます。（徒歩５分）／左下・さらには、JR山手線「高田馬場」駅も利用可能！ 表情の違うさまざまな街を楽しめますよ。（徒歩11分）／右下・ご近所の「神田川」沿いは桜がきれい♡ 川沿いのお散歩を楽しんでみて♪（220m 徒歩3分）」
cowcamo
日常の風景に都電が写り込む、とっても穏やかなエリア。JR山手線をはじめ３路線を利用できるので、交通アクセスも良好ですよ。ただ、「雑司ヶ谷」駅までの道のりには心臓破りの坂があるので、ベビーカーなどを利用する際はお気をつけて！
のんびりライフをどうぞ
左上・マンションのすぐお隣りにはスーパー「SainE（セーヌ）よしや 目白高田店」があって、日々のお買い物はとっても便利。（80m 徒歩1分）／右上・「欧風カレー＆カフェ Ciel（シエル）」はカレーのバリエーション豊富。トッピングや辛さをアレンジして、お好みに仕上げましょう！（650m 徒歩9分）／左下・地元で人気を集めるフランス料理店「Restaurant An Bon Coin（オーボンコワン）」。誕生日や夫婦の記念日にぜひ♡（600ｍ 徒歩7分）／右下・このエリアでは規模大きめの「目白台運動公園」には、芝生広場のほか、テニスコートやフットサルコートも。休日の定番スポットになりそう♪（850ｍ 徒歩11分）
カウカモ編集部より
専有面積約61㎡の空間を3LDKにした間取りで、各個室は約４～６帖とコンパクトサイズ。やや細切れ感はありますが、将来的にお子さまに個室をご用意したいご家族にはピッタリです。
洋室Ｂはワークスペースやプレイスペースのほか、洋服やレジャーグッズなどの収納部屋として使うのもアリですね◎
しっかりメンテナンスの行き届いた共用部もいいし、大規模マンションゆえに共益費が控えめなのもいい。そして交通アクセスもいいし、緑豊かな環境もいい。
なかなか優秀なお方なのです♪
writer：島村 麻美 ／ editor：高山 翔矢
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1979年に竣工したマンションで、こまめにメンテナンスがされています。最近では2018年に大規模修繕工事や玄関扉の改修工事などを実施済みですよ。