胸が高鳴る 玄関前

<b>左・</b>玄関扉の前には石貼りの専用ポーチが。アイアンゲートのヨーロピアンな意匠が可愛い!/<b>右・</b>門灯もアンティークなムード。

左・玄関扉の前には石貼りの専用ポーチが。アイアンゲートのヨーロピアンな意匠が可愛い!/右・門灯もアンティークなムード。

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住戸の鍵がとっても趣深いので、ぜひ内見時にご確認ください! 見た目が可愛いだけでなく、住戸の玄関扉もオートロックという頼もしい仕様です◎

ゆとりある 玄関ホール

扉を開けてまず、土間・玄関ホールの広さにびっくり。正面には収納を兼ねたディスプレイカウンターが造作されています。うーん、化粧板の木目がキレイに揃った丁寧な仕上がりに、高級感が滲みます……

扉を開けてまず、土間・玄関ホールの広さにびっくり。正面には収納を兼ねたディスプレイカウンターが造作されています。うーん、化粧板の木目がキレイに揃った丁寧な仕上がりに、高級感が滲みます……

<b>左・</b>デザイン性の高いタイルが敷き詰められた土間をご覧あれ。ガラス入りのドアの向こうがLDKで、その手前にシューズインクローゼット(SIC)があります。/<b>右・</b>SICは棚を好きな高さに調節できるので、長靴からサンダルまで効率的に収納可能ですよ◎

左・デザイン性の高いタイルが敷き詰められた土間をご覧あれ。ガラス入りのドアの向こうがLDKで、その手前にシューズインクローゼット(SIC)があります。/右・SICは棚を好きな高さに調節できるので、長靴からサンダルまで効率的に収納可能ですよ◎

光溢れるリビング

リビングは南・西の二面から自然光の入る軽やかな空間です。このリビングだけで約11.7帖の広さがあります。

リビングは南・西の二面から自然光の入る軽やかな空間です。このリビングだけで約11.7帖の広さがあります。

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ふふふ、こちらは3階に所在している三面角の住戸です。カクカクと雁行するようにリビング、ダイニング、洋室が並んでいて、とっても窓が多いのです。バルコニーも4つあります!

角度を変えてもう一枚。壁はホワイトの塗装仕上げで、クロスとはひと味違った光の余韻を感じられます。北欧風のリラクシングなコーディネートも似合いそうだし、ギャラリー風にモダンにまとめるのも素敵ですね。

角度を変えてもう一枚。壁はホワイトの塗装仕上げで、クロスとはひと味違った光の余韻を感じられます。北欧風のリラクシングなコーディネートも似合いそうだし、ギャラリー風にモダンにまとめるのも素敵ですね。

キッチンも広ーい!

キッチンは約5.7帖。作業スペースたっぷり&収納たっぷりで、ニヤニヤしてしまいます。

キッチンは約5.7帖。作業スペースたっぷり&収納たっぷりで、ニヤニヤしてしまいます。

<b>左・</b>シンク側には抜かりなく食洗機を完備。このあと、左奥に見えているダイニングエリアへ進みます。/<b>右・</b>キッチン奥にあるパントリーは、これだけで約1.8帖の広さです!

左・シンク側には抜かりなく食洗機を完備。このあと、左奥に見えているダイニングエリアへ進みます。/右・キッチン奥にあるパントリーは、これだけで約1.8帖の広さです!

ダイニング。 それとも?

キッチンの隣には約7帖のダイニングが広がっています。日当たりがよく、大きなクローゼットも備わっているので、個室として活用するのもアリですね。

キッチンの隣には約7帖のダイニングが広がっています。日当たりがよく、大きなクローゼットも備わっているので、個室として活用するのもアリですね。

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ではここで、リビングのメインバルコニーからの眺めをチェックしてみましょう。サブバルコニー3つも南向きなので、眺望はほぼ一緒と考えていただいていいかと思います。

閑静な 住宅街ビュー

周囲は、時間がのんびり流れているような落ち着いた住宅街です。眼下の道路は交通量少なめのようで、取材中、特に音は気になりませんでした。

周囲は、時間がのんびり流れているような落ち着いた住宅街です。眼下の道路は交通量少なめのようで、取材中、特に音は気になりませんでした。

バルコニーの鉄柵にも、ポーチのゲートと同様のヨーロピアンな意匠が。

バルコニーの鉄柵にも、ポーチのゲートと同様のヨーロピアンな意匠が。

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それでは後半戦です! 玄関ホールに戻って、洋室と水まわりをツアーして行きますね。

位置関係を確認

<b>左・</b>リビングを背にしたカット。この玄関ホール、通るたびにハッとしますね……/<b>右・</b>壁や建具が白で統一され、廊下も明るい雰囲気です。左右に洋室A、洋室B、洋室C、水まわり、それに収納が並んでいます。

左・リビングを背にしたカット。この玄関ホール、通るたびにハッとしますね……/右・壁や建具が白で統一され、廊下も明るい雰囲気です。左右に洋室A、洋室B、洋室C、水まわり、それに収納が並んでいます。

約5.1帖の洋室A

<b>左・</b>住戸の北側に位置している洋室Aは、出窓から優しい光が入ります。/<b>右・</b>窓の反対側には奥行きの深いクローゼットが備わっているので、家具を追加せずゆったりと使うことができそうです。

左・住戸の北側に位置している洋室Aは、出窓から優しい光が入ります。/右・窓の反対側には奥行きの深いクローゼットが備わっているので、家具を追加せずゆったりと使うことができそうです。

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3つの洋室は自然光のみの状態で撮影しています。北側の洋室Aでも、十分居心地のいい明るさと感じましたよ〜。

約6.2帖の洋室B

<b>左・</b>洋室Bは南と西の二面採光。南向きの掃き出し窓から、専用のサブバルコニーに出ることができますよ。/<b>右・</b>もちろんクローゼットもしっかり備わっています。

左・洋室Bは南と西の二面採光。南向きの掃き出し窓から、専用のサブバルコニーに出ることができますよ。/右・もちろんクローゼットもしっかり備わっています。

約9.4帖の洋室C

洋室Cはどどんと9.4帖! ビッグサイズのベッドやドレッサーなどを置いてもまだ余裕がありそうです。南・西・北の三面採光ですので、太陽の恵みをたっぷり受けられますよ。

洋室Cはどどんと9.4帖! ビッグサイズのベッドやドレッサーなどを置いてもまだ余裕がありそうです。南・西・北の三面採光ですので、太陽の恵みをたっぷり受けられますよ。

<b>左・</b>掃き出し窓の向こうには専用のサブバルコニーが。そして左奥にはセミオープンなウォークインクローゼット(WIC)があります。/<b>右・</b>WICの中はこんな感じ。

左・掃き出し窓の向こうには専用のサブバルコニーが。そして左奥にはセミオープンなウォークインクローゼット(WIC)があります。/右・WICの中はこんな感じ。

最後に水まわりへ

<b>左・</b>こちらはランドリースペースを兼ねた洗面脱衣室。頼もしいサイズの収納が備わっており、リネン類をスッキリ収納することができそう。/<b>右・</b>実はなかなか無い、窓付きの洗面台♡ 洗面ボウルが片側に寄っていて、身支度スペースが確保されているのがうれしいですね。

左・こちらはランドリースペースを兼ねた洗面脱衣室。頼もしいサイズの収納が備わっており、リネン類をスッキリ収納することができそう。/右・実はなかなか無い、窓付きの洗面台♡ 洗面ボウルが片側に寄っていて、身支度スペースが確保されているのがうれしいですね。

バス&トイレ

<b>左・</b>バスルームにも窓が♡ 大きさは1416サイズです。/<b>右・</b>トイレはスッキリとシンプルな設え。ちょっとしたアートを飾るとよく映えそうです。

左・バスルームにも窓が♡ 大きさは1416サイズです。/右・トイレはスッキリとシンプルな設え。ちょっとしたアートを飾るとよく映えそうです。

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このほか、冬布団が入りそうなほどビッグな収納が廊下にふたつ備わっていました。拍手!
それでは続いて、マンションについてご紹介しますね。

エレガントなお顔立ち

「梶が谷」駅から徒歩5分の場所に所在する、ブラウンのタイルをまとったマンション。1989年築・全4棟からなるビッグコミュニティながら、団地っぽさのない優雅な佇まいです。アイアンのゲートを通り、スロープを使ってエントランスへ……

「梶が谷」駅から徒歩5分の場所に所在する、ブラウンのタイルをまとったマンション。1989年築・全4棟からなるビッグコミュニティながら、団地っぽさのない優雅な佇まいです。アイアンのゲートを通り、スロープを使ってエントランスへ……

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2013年に大規模修繕工事を実施済みで、その後も適宜メンテナンスが行われています。次の大規模修繕工事に向けて、修繕積立金もしっかり貯まっていて、管理体制のよさがうかがえます◎

<b>左上・</b>敷地入口で出迎えてくれる風見鶏が趣深くて、またしてもパシャリ。絵になるディテールの多いマンションです。/<b>左下・</b>オートロックを完備した品のいい共用ロビー。清掃が行き届いていてピカピカでした。/<b>右・</b>3階の住戸までは、こちらの階段でアクセスします。

左上・敷地入口で出迎えてくれる風見鶏が趣深くて、またしてもパシャリ。絵になるディテールの多いマンションです。/左下・オートロックを完備した品のいい共用ロビー。清掃が行き届いていてピカピカでした。/右・3階の住戸までは、こちらの階段でアクセスします。

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ご紹介の住戸はほかの住戸列から独立した位置にあるため、エレベーターでアクセスできないのです……この点については、あらかじめ心の準備をお願いします。

周辺環境を少しだけ

<p><b>左上・</b>東急田園都市線「梶が谷」駅(徒歩5分)。駅自体はローカルですが、「二子玉川」駅まで乗車時間約6分でダイレクトにアクセスできるのが大きな魅力。すぐお隣は買い物天国「溝の口」駅ですし、週末のお出かけ事情は安泰ですね♡/<b>右上・</b>日々のお買い物には、24時まで営業のスーパー「東急ストア 梶が谷店」が便利そう。(徒歩5分)/<b>左下・</b>駅近くの可愛いパティスリー「田園ぽてと 梶が谷店」。店名を冠したしっとりスイートポテトは40年の歴史を誇ります。(徒歩4分)/<b>右下・</b>春には250本以上の桜が咲く「梶ヶ谷第1公園」は、地元で人気のお花見スポット。(徒歩分)</p>

左上・東急田園都市線「梶が谷」駅(徒歩5分)。駅自体はローカルですが、「二子玉川」駅まで乗車時間約6分でダイレクトにアクセスできるのが大きな魅力。すぐお隣は買い物天国「溝の口」駅ですし、週末のお出かけ事情は安泰ですね♡/右上・日々のお買い物には、24時まで営業のスーパー「東急ストア 梶が谷店」が便利そう。(徒歩5分)/左下・駅近くの可愛いパティスリー「田園ぽてと 梶が谷店」。店名を冠したしっとりスイートポテトは40年の歴史を誇ります。(徒歩4分)/右下・春には250本以上の桜が咲く「梶ヶ谷第1公園」は、地元で人気のお花見スポット。(徒歩分)

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起伏の多い “梶ヶ谷エリア” ですが、駅からマンションまでの間には一瞬の坂道がある程度です◎ ちなみに……地名だと「梶ヶ谷」で、東急の駅名だと「梶が谷」なんですって。豆知識でした。

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カウカモ編集部より

以前にもカウカモでご紹介したことのある、平成生まれのエレガントなマンションです。ここ、雰囲気よくて素敵なんですよ〜。「梶が谷」のおっとりした空気の中、お揃いのブラウンのタイルをまとった棟がどっしり立ち並ぶ姿、そして優雅なディテールは、きっと日々のテンションを微増させてくれるはず。

そして今回ご紹介の住戸は3階の角に位置しており、三面角で窓が多いです。居室も水まわりも、どこにいても光と風を感じられる恵まれた環境だと感じました。さらに、一般家庭離れしたリッチな玄関ホールが、ご家族にとって自慢のポイントになりそうですよ。


ただ一点……越えなければならないハードルは、3階まで階段でアクセスするところ。でも、それだけです!

街の空気感・マンションの佇まい・住戸の内装、それらの筋がスッと通った、幸福度の高い物件です。この価格で手に入るのは、比較的ローカルな “梶が谷エリア” だからかも。力強く、おすすめしたいです! 階段を乗り越えて、ぜひご内見へお越しください。

writer : 小杉 美香 / editor : 高山 翔矢