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使用料無料の大型ルーフバルコニーが、こちらの物件の自慢です!

さっそく お邪魔します

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左・ストーンタイルがあしらわれた、ちょっと高級感漂う玄関まわり。土間の両サイドに靴収納が備わっています。/右・廊下の奥に南向きの小窓があるおかげで、廊下がパッと明るい印象に。まずは手前のガラス入りの扉を開けて、リビングダイニング(LD)へ進みましょう。

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なお、こちらは2018年にフルリノベーション済みの物件で、今回はそのままの状態での販売となります。

すでにいい眺め!

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約11帖のLDと、隣の約5.7帖の洋室Aをつなげて撮影してみました。LD西側の窓辺には、石貼りのカウンターが設えてあります。自然光がさりげなく反射してキレイです♡

窓いっぱいのLD

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角度を変えてパシャリ。奥には独立したタイプのキッチンが。そして、北向きの窓の向こうに見えているのは……?

ドドーン!

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ルーフバルコニーは約37.2㎡、なんとLDKよりゆとりある大きさなのです! 人工芝が敷き詰めてあるので、このままガーデンファニチャーを置くだけで絵になりそう。アウトドアグッズを出してグランピング風に楽しむのも素敵です!

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祭りじゃー!

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視界の北側はお隣の建物でふさがれていますが、西側はズバッと気持ちよく抜けた眺望を楽しめます。パラソルやグリーンなどでうまく目隠ししつつ、この贅沢なスペースを味わい尽くしましょう♡

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ルーフバルコニーは、住戸西側のバルコニーにつながっています。写真左端の小さな階段を降りて、バルコニーへ進んでいきますね。

ドーン!

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LD〜洋室A〜洋室Bにまたがるワイドなバルコニー。洗濯物はこちらにおまかせして、“ルーバル” は遊び専用にするのもいいカモ。

さっすが 高台!

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こちらのマンションは坂の上に所在しています。坂の上り下りはちょっと大変かもしれませんが、おかげでこんなに見晴らしがいいんです◎

LDに戻って

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それでは続いて、左手奥にあるキッチンをチェックしましょう。

クローズドタイプの 集中キッチン

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食洗機を完備した木目柄のキッチン。右手のガラス戸を開けると、ルーフバルコニーの横に出ることができます。曇りガラス越しに自然光が入るので、明るい気分で腕を振るえそうですね。

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左・キッチンの引き戸を閉めるとこんな感じ。バックスペースは冷蔵庫や食器棚を並べられる余裕の広さです。/右・ガラス戸の向こうには、ルーバルとの間のちょっとした緩衝スペースが。

閉めてみました

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さてさて、続いてはLDお隣の洋室Aへ。引き戸を閉めても、明るい色の建具のおかげで重い印象にならないのがGOODですね。

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お気づきでしたか? LDや洋室は、照明が設置されていない状態で撮影しています。窓が多いので、自然光で充分なほどの明るさです!

約5.7帖の洋室A

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左・洋室Aには、バルコニーに面した西向きの掃き出し窓が。/右・反対側の折れ戸を開けると、奥行きの深い収納が備わっています。

廊下へ出ましょう

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左・廊下の突き当たりから玄関方向を見たカット。/右・ちょっとトイレを拝見。無理のない広さを確保した、シンプルな設えです。

家族にうれしい 水まわり

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左・収納力の高いキャビネットタイプの洗面台は、ファミリーライフの強い味方。ヘアケアもスキンケアもデンタルケアも、まとめて収納しちゃいましょう。/右・おおっ、バスルームにも窓が! 1317サイズのややゆとりある広さなので、小さなお子さまと一緒にも入りやすそう。

約6.4帖の洋室B

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洋室Bにも、バルコニーに面した西向きの掃き出し窓が備わっています。午後には明るい日差しが期待できそうですよ。

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窓の反対側には、押し入れほどの奥行きのある頼もしいクローゼットが。ダークブラウンで縁取ったようなデザインがレトロ可愛い。

約4.6帖の洋室C

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3つの洋室の中では小ぶりな一室ですが、南向きの出窓がある洋室Cは一番の明るさ自慢! 出窓にグリーンなどを飾りたくなりますね♡ 収納として、コンパクトなクローゼットが備わっています。

坂道に佇む 優雅なマンション

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左上・マンションは1997年築で、新耐震基準に適合しています。/右上・エントランスは建物の2階部分に。門灯や木製扉のヨーロピアンな意匠がいい雰囲気!/左下・コンパクトな共用ロビー。オートロックの手前に宅配ボックスが備わっているのがうれしいポイントです。/右下・エレベーターは無いため、住戸へは階段でアクセス。玄関扉の前にはゲートで区切った専用ポーチが用意されています。

売主さま

こちらのマンションでは、小型犬・猫を2匹まで飼育可能ですよ。

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3階に所在する住戸までは階段でのアクセスですが、エントランスが2階にあるので、アップダウンは1フロアぶんです! 少しだけ、ホッとするような……

“陸の王者” の お膝元

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左上・東急東横線の急行停車駅「日吉」から物件までは、徒歩13分の距離。キャンパスのある街って活気があっていいですよね。/右上・駅の目の前には「自然食品 F&F 日吉店」が。有機食材をサクッとご近所で揃えられるのはうれしいかも。(徒歩13分)/左下・「Trattoria AQUILOTTO(トラットリアアクイロット)」は、ワインとイタリアンをカジュアルに楽しめる人気店。ランチ会によさそう♡(徒歩14分)/右下・学区指定の「駒林小学校」までは、歩いて2分。バルコニーから手を振ったら見えそうです。

売主さま

物件の最寄りは市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅(徒歩7分)ですが、「日吉」駅も徒歩圏内です。どちらからのルートも急な坂道がありますので、心の準備運動を!

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カウカモ編集部より

坂道を上ってよかったー! と心から思える、広々ルーフバルコニー付きの物件です。家族で外ごはんしたい野望のある方、自立型ハンモックへの憧れがある方、ヨガはやっぱり屋外に限る、という方などなどに、ぜひご検討いただきたいです。

2018年にリノベされた物件の販売ですので、場所によっては多少使用感を感じる部分があるかもしれません。それはそれとして、住まいを包み込むような大きなルーバル&バルコニーの魅力は強いです。各個室の独立性が高いので、家族それぞれが長く満足しながら暮らせそう。

駅からやや距離があり、日々、坂道や階段を通ることになる……ここが、大人にとってはおそらく最大のハードルです。カーライフ前提でご検討いただくか、いやむしろ健脚になれるチャンス、と捉えるのもありかも? なお、お子さまにとっては、ペットは2匹まで飼えるし、小学校はすぐそこだし、イイことづくめの住まいと言えそうですよ。

writer:小杉 美香/editor:軽部 優海