「渋谷」と「横浜」の中間

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上・最寄り駅は「日吉」。駅直結の商業施設「日吉東急アベニュー」には、暮らしに便利なお店がぎゅっと詰まっています。(徒歩12分)/左下・駅の東側に堂々と鎮座するのは、名門校「慶應義塾大学 日吉キャンパス」。敷地内に続くイチョウ並木の紅葉は圧巻です。(1km 徒歩13分)/右下・駅西口から放射状に広がる「日吉商店街」。5本の通りに分かれていて、合計300店舗以上のお店が軒を連ねます。(550m 徒歩7分)

売主さま

東急東横線・目黒線、横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線が乗り入れる「日吉」駅が最寄り駅なので、通勤や通学、お出かけするにも便利です。渋谷や池袋、横浜といったターミナル駅にダイレクトにアクセスできますよ。

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ご紹介するマンションへは緩やかな坂道を通るルート。途中で勾配が急な交差点を通るので実際に歩いて雰囲気を確かめてみてくださいね。

高台に建つ 大規模マンション

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目的地のマンションに到着しました! 1970年竣工・総戸数133戸のビッグコミュニティです。綺麗に刈り込まれた植栽が好印象♡

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2015年に玄関ドア更新工事、2018年に外壁タイル補修工事、2022年には給排水更新工事を実施済みです。マンション全体での修繕積立金総額は、2022年4月時点で約1.6億円貯まっていますよ。それでいて、ビッグコミュニティの恩恵で共益費が控えめですからうれしいですね!

売主さま

細則はありますが、共用部内を抱きかかえて移動できる大きさのペット(犬猫1匹まで)が飼育可能です。

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左上・スロープを上って、建物中央のエントランスへ。/右上・タイル貼りの床やアール状の開口が特徴的なロビー。レトロな雰囲気が漂います。/左下・共用ロビー奥の集会室。どこも手入れが行き届いている様子です。/右下・エレベーターで住戸が所在する4階へ上がりましょう。

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管理人さんは日勤で、平日の9:00〜17:30と土曜日9:00〜12:00に勤務されています。とっても気さくで、お人柄にほっこりした気持ちになりました。

お邪魔します! ガチャリ

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左・こちらがご紹介する住戸の玄関ドア。ダブルロック式です。/右・土間からLDKへ続く廊下の左手になにやら気になるスペースが……

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左・進んでみると、靴のまま上がれる収納スペースがありました。オープン棚が備わっていて便利に使えそう。回遊式で廊下からもアクセスできます。/右・LDKの扉を背に振り向いたカット。フロート式の下足入れが備わっています。

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オープン棚はアウトドアグッズやペットまわりの収納にいいかも♪

いざ、LDKへ!

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天井まで高さのある、南西向きの掃き出し窓。そこからぱあっと光が入り、向こうには緑がのぞいています。

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キッチン前からパシャリ。白いクロスに窓越しの緑が映えるシンプルな空間です。

視界いっぱいのグリーン!

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バルコニーに出ると、深呼吸したくなるほど豊かな緑が。4階なので、ちょうど目線の高さに緑があって、森の中にいるような気持ちよさです。

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バルコニーは奥行き十分。日当たり良好で、洗濯物がカラッと乾きそう◎

この眺め好き…♡

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バルコニーからは、マンションの敷地内にある居住者専用のプールと、遊具が備わった公園が見えますよ。

室内に戻って

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左手には洋室A・洋室Bの扉が並びます。まずは手前の洋室Aを見てみましょう。

約4.8帖の洋室A

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左・バルコニーに面した南西向きの窓があり、こちらも緑がキラキラです!/右・折れ戸2枚分の収納が備わっています。

約5.3帖の洋室B

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こちらは窓がない個室ですが、クローゼットやエアコンの先行配管は備わっているので、お子さま部屋や仕事部屋として活躍しそう。

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引き戸を開けるとこんな感じに。プレイスペースにすれば、お子さまを見守りながら食事の準備ができる位置です◎

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それでは正面の対面式キッチンをチェックです!

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左・食洗機と3口コンロを完備した、L字型のオープンキッチン。/右・背面もご覧の通り広々です。冷蔵庫置き場の隣には……

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左右に棚が備わったパントリーが。コンセント付きで調理家電を置くのにちょうどいいスペースが確保されています。

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シンクに立ったときの眺め。グリーンを見ながら家事ができるのはポイント高いですね◎

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では、廊下に戻って水まわりを見ていきましょう!

水まわりをチェック

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左・スペースにゆとりのあるトイレ。/中央・バスルームは浴室乾燥機能付きです。/右・ミラー裏と洗面台下部に収納が備わっています。

約5.5帖の洋室C

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共用廊下に面した腰窓のある洋室C。北東向きでほどよい明るさです。

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こちらの個室には収納がないので、窓対面の壁の凹みに収納家具を置くとよさそうです。

見どころたくさんの 共用部なんです

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左上・こちらは地下1階にあるトランクルーム。/右上・平置きの駐車場は、月額300円〜1,030円とリーズナブルです。/左下・敷地内に芝生と遊具が備わった広場があって、子どもをちょっと遊ばせられるのがうれしい!/右下・こちらもマンション敷地内にある居住者専用のプール。夏期に開放しており、申し込み制(1シーズン 1,000円)で、小学生以下のお子さままで利用できますよ。

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残念ながら、2022年11月現在、駐車場・自転車置き場・トランクルームには空きがないそう。利用をご希望の方は、都度空き状況をご確認ください。自転車は住戸内に置いている方も多いそうですよ。

最寄り駅「日吉」を散策

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左上・マンションまでの道のりには、スーパー「リコス 日吉本町1丁目店」があります。24時間営業なので、帰りが遅くなってもお買い物ができて便利!(650m 徒歩9分)/右上・2021年10月にオープンした純正食パン専門店「One Hundred bakery 日吉店(ワン ハンドレッド ベーカリー)」はふわふわのやわらかい生食パンが人気。季節に応じた豊富なサイドメニューもありますよ。(750m 徒歩10分)/左下・野菜や調味料にこだわった美味しい料理が楽しめるダイニングレストラン「OC DINIG(オーシー ダイニング)」。テラス席はペット同伴OK!(750m 徒歩10分)/右下・「Trattoria AQUILOTTO(トラットリア アクイロット)」は、アットホームな雰囲気とアレンジの効いた料理が評判のイタリアンレストランです。(800m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

過去に何度かカウカモでご紹介している管理体制良好な大規模マンション。緑豊かな敷地にはプールや遊具付きの広場、ロビーや集会室があるほか、共用部はいつ訪れてもきれいに保たれています。


見た目がきれいなだけではありません。マンション全体での修繕積立金総額は2022年4月時点で約1.6億円貯まっており、適宜メンテナンスを行っています。時代に合わせて管理規約や使用細則をアップデートしていて、マンションの価値を維持していこうという意識が高いことにも魅力を感じました。ペットと一緒に暮らせるのもうれしいポイント◎


住戸は4階に所在する3LDKの間取りで、おふたり〜ファミリーにフィットしそう。玄関から続く土間収納にはアウトドアグッズやペットまわりのアイテムをまとめて収納できそうです。リビングと洋室Aの窓には緑がキラキラしていて、バルコニーに出れば「この景色と暮らしたい」と思う人も多いはず!


駅からマンションへは緩やかな坂道が続くので、そこがご検討いただく上での唯一のネックになってしまうかもしれません。ただ、緑や高台からの見晴らしがいいアプローチですし、緑の気持ちいい住戸とマンションの良好な管理体制を味わっていただければ、“その価値あり!” とご納得いただけるのではないかと思います。ぜひ現地でご体感くださいね。

writer / editor : 坂上 翔子